Kuninkaanmäentie 9b , Vantaa (Kuninkaanmäki)

200 000 € 70 m² 2h + k + kph + s
Myyntihinta 200 000 €
Asuinpinta-ala 70 m²
Huoneita 2
Rakennusvuosi 1962
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Kuninkaanmäki

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kompaktiin omakotitaloon, joka tarjoaa noin 70 neliömetriä viihtyisää asuintilaa omassa rauhassa metsäisellä tontilla. Sijainti muiden talojen yläpuolella tarjoaa upean näköalan ympäröivään luontoon ja luo rauhallisen ympäristön arjen kiireiden keskelle.

Talo hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, joka tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Isoimmat remontit on jo tehty sekä ulko- että sisäpuolella, joten uuden omistajan ei tarvitse huolehtia suurista kunnostusprojekteista. Lisäksi asumiskustannukset pysyvät maltillisina, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin pienempää asumista arvostavalle. Vaikka talossa on sähkölämmitys, pääasiallinen lämmönlähde on tehokas ilmalämpöpumppu, mikä takaa mukavan ja tasaisen lämpötilan ympäri vuoden.

Taloa on huollettu ja remontoitu runsaasti vuosien saatossa. Tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisen sijainnin, käytännöllisen pohjaratkaisun lähellä palveluita.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20637310
Osoite Kuninkaanmäentie 9b , 01260
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + s
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 70 m²
Kokonaispinta-ala 70 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alatiedoista ei ole olemassa asiakirjoja. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja se perustuu myyjän kertomaan tietoon.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 200 000 €
Velaton hinta 200 000 €
Muut maksut Ilmalämpöpumppu asennettu 11/2022 Sähkön kulutus ajalla ennen ilmalämpöpumppua 25.7.2021 – 24.7.2022 kului 11681 kWh. Ilmalämpöpumpun asentamisen jälkeen (marraskuusta) sähkön kulutus ollut (25.7.2022 – 24.7.2023) 7563 kWh. Tammi-maaliskuu 2023 kokonaiskulutus oli 2504 kWh. Tammi-maaliskuu 2022 kokonaiskulutus 4316 kWh, kun ilmalämpöpumppua ei vielä ollut. Jäteastian tyhjennys 8,87 € per kerta, kustannus riippuu tyhjennysväleistä. Vesimaksu noin 20€ per kk, taloudessa asuu 1 henkilö. Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero 479,92 €
Vesi- ja jätevesimaksu 20 €/kk
Puhtaanapito 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Työpistesyvennys
Tehdyt remontit 1994 kylpyhuone ja sauna, vesi- ja viemäriputket, vesikatto, ikkunat ja sisäovet, keittiön kalusteet, ryhmä- ja pääkeskus sekä sähköjohtoja 2004 keittiön lattia ja eristykset, salaojat ja patolevyt pohjois- ja länsipuolelle + kivipesät 2005/2006 talon alustaan tuuletusta parantava imuputkisto ja poistoilmapuhallin 2007 kellarin sepelit ja pohjavesipumppaamo 2006-2011 ulkoseinät ja ikkunapellitykset. Eristeeksi purujen tilalle pellavaa. Uusi ulkovuoraus. 2012 yläpohjan ja sisäseinien sisällä olleet eristeet vaihdettu puruista selluvillaan. 2013 kaksi räystäskourua vaihdettu ja länsipäädyn katon reunapeltiä korjattu kaatuneen puun aiheuttamien vaurioiden takia. 2015 oh/mh-lattiat rossipohja ja lattiamateriaalit, sisäpinnat ja alakatto, maalaus/asennus, lämminvesivaraaja, WC-istuin uusittu, sisäseinien maalaus, pääosa lämmityspatteriesta vaihdettu öljytäytteisiin 2017 eteisen (tuulikaapin) seinät, lattia ja katto. 2021 alakattoon MDF-paneeli, keittiön lattiaan uusi laminaatti, keittiön tiskipöydän poistovesiputkisto on uusittu. 11/2022 Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi RW25) 2023 kylpyhuoneen pesualtaan hana sekä käsisuihku letkuineen on uusittu. Nykyisen omistajan tekemät remontit ovat vuodelta 2001 alkaen, joista on reilusti kuvatallenteita. Kuvat saatavana välittäjältä.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kylpyhuone ja sauna ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Muualla talossa on tehty mittavia remontteja vuosien 1994-2023 aikana.
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen poisto, muu, raitisilmaventtiilit
Vesihuollon kuvaus Kunnan, kaivo
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (muu), seinät (osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (muu), Kokolattiamatto
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muu), Kokolattiamatto
Muut huoneet ja tilat Tuulikaappi
Säilytystilojen kuvaus Kylmäsäilytystiloja talon alapuolisessa kellarissa.
Seinämateriaalien kuvaus Huoneistossa maalatut vaaleat seinät
Lattiamateriaalien kuvaus Huoneistossa pääosin kokolattiamatto. Keittiössä laminaatti ja märkätiloissa laatta.
Kattomateriaalin kuvaus Valkoinen paneelikatto
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Profiilipeltti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 92-420-4-184
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 950 m²
Tie perille On
Tehokkuusluku 0.15
Rasitteet 1) Tieoikeus Oikeutettu: 92-420-4-184 K 5 T 5 Rasitetut: 92-420-4-336 TIEALUEET 2) Vesijohto / Leveys: 2,00 m Rekisteröintipvm: 20.6.2001 Oikeutetut: 92-420-4-184 K 5 T 5 Rasitetut: 92-97-83-7 3) Viemärijohto / Leveys: 2,00 m Oikeutetut: 92-420-4-184 K 5 T 5 Rasitetut: 92-97-83-7 4) Sähköjohto / Leveys: 2,00 m Oikeutetut: 92-420-4-184 K 5 T 5 Rasitetut: 92-97-83-7 Tieoikeus / Leveys: 5,00 m Oikeutetut: 92-420-4-184 K 5 T 5 Rasitetut: 92-97-83-7, 92-420-4-494 Kuninkaanmäenrinne
Kaavoitustiedot Kaavoitus Vantaa AO, erillispientalojen korttelialue
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket Honkatori 1,6km
Koulut Itä-Hakkilan koulu 1,6km
Päiväkodit Päiväkoti Norlandia Karuselli 400m Itä-Hakkilan päiväkoti 1,4km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 30m

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus Metsän laidassa luonnon mukainen pihapiiri. Omalta pihalta löytyy mustikat, puolukat ja metsämansikat.
Ranta Ei rantaa

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​