Tämä hurmaava, 40-luvun tunnelmaa huokuva yksiö sijaitsee Turun suositulla Martin alueella. Kompakti ja kodikas asunto on talon ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sinulle, joka etsit joko sijoituskohdetta tai omaa ensimmäistä kotia.
Asunnossa on poikkeuksellisen tilava keittiö, johon mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, työskentelypiste tai molemmat. Keittiön tilaratkaisut tekevät siitä toimivan ja miellyttävän niin arjen askareisiin kuin juhlavampiinkin hetkiin. Kylpyhuone saattaa osan mielestä kaivata pientä remonttia, mutta se tarjoaa myös mahdollisuuden toteuttaa juuri omia tarpeitasi vastaavan ratkaisun. Kokonaisuuden kruunaavat 40-luvun talon ajattomat yksityiskohdat, kuten kauniit leveät ikkunalaudat sekä alkuperäiset väliovet.
Asunto myydään vuokrattuna, ja pitkäaikainen vuokralainen, joka on viihtynyt asunnossa jo yli kymmenen vuotta, takaa sijoittajalle vakaan vuokratulon. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla 6 kuukautta, mikä antaa hyvin aikaa suunnitella seuraavat askeleet.
Sijainti on kerrassaan erinomainen. Tämä asunto sijaitsee aivan urheilupuiston kupeessa, lyhyen kävelymatkan päässä jokirannasta sekä Turun keskustan kattavista palveluista. Lähellä ovat myös ruokakaupat ja useat tunnelmalliset ravintolat, jotka tekevät alueesta yhden Turun suosituimmista. Tämä asunto on täynnä mahdollisuuksia – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21322345 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaankartanonkatu 4-6, 20810 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + k |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Vapautuminen | Kohde myydään vuorattuna, irtisanomisaika 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 138 366,24 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 633,76 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 3 600 €/m² |
| Hoitovastike | 196 €/kk |
| Rahoitusvastike | 52,19 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 248,19 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu kerta 3,00 e. kerta Vuokra autopaikka kylmä kpl 15,00 e. kpl Vuokra autopaikka lämmin kpl 20,00 e. kpl Vuokra autopaikka kylmä/ulkop kpl 30,00 e. kpl Vuokra autopaikka lämmin/ulkop kpl 40,00 e. kpl |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Kuninkaankartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jussi Saha Turun Isännöintikeskus Oy Yliopistonkatu 37 B (2.krs) 20100 Turku |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuone, pyöräsuoja, ullakko |
| Taloyhtiön autopaikat | Tontilla n:o 2 autopaikkoja 25 kpl |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpöön liittyminen 1991 Vesijohto- ja viemärikorjaukset 1995–2000 Kattokorjaus 1997 Yhteisten tilojen sähköt 2002–2003 Porraskäytävämaalaus 2004 Ikkunapokamaalaus 2006 Kattoikkunoiden uusiminen 2007 Julkisivumaalaus ja parvekekorjaus 2011 Lämmönsiirtimen vaihto 2012 Pihan kunnostus 2013 Pesutuvan kunnostus 2015–2016 Huoneistokohtaisten sähköjen tarkistus 2015 Patteritermostaattien vaihto ja patteriverkoston säätö 2016 Porrashuoneen ovien vaihto ja lukoston uusiminen 2016 B-talon kellarin viemärin korjaus 2020 Ilmanvaihdon korvausventtiilien uusimien ikkunoihin 2020 Katon kulkutelineiden asennus 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021 Julkisivun paikkakorjaus 2021 Paloriskien kartoitus ja läpivientien korjaus 2022 Palovaroittimien uusiminen 2022 Sähkötarkastus ja -remontti huoneistoissa piirustuksineen tehty 2022 Suodattimien uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Piha: Pihan kunnostus Perustukset ja runko: 4-talon sisäänkäynnin kunnostus, suunnittelu ja kartoitus 2024 Julkisivut: Kunnossa Parvekkeet: Kuntokartoitus Ikkunat ja ulko-ovet: Kellarin ja asuntojen ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien kuntokartoitus 2023-2024 Katto: Tutkittu 2021, kunnossa Huoneistojen märkätilat: Kuntoa ei ole tutkittu, osa on remontoitu Yleiset tilat: Käytävien ja yhteisten tilojen korjaus ja maalaus Lämmitysjärjestelmä: Kunnossa, putkiverkosto alkuperäinen, kartoitus maalämmön käytöstä Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnossa, remontoitu 1995 – 2000, huoneistokohtaisten vesimittarien hankinta Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon venttiilien uusiminen 2022-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kunnossa |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 7.5.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1685 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
