Kuninkaankartanonkadulla, viihtyisällä ja halutulla Martin alueella, viidennen kerroksen kulmahuoneisto hulppeilla kaupunkinäkymillä.
Sijainti Urheilupuiston ja Martin kirkon läheisyydessä luo asumiselle upeat puitteet. Ihastuttava Aurajoki rantoineen ja Turun keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Lähimpään ruokakauppaan on noin 400 m. Talossa sijaitsevat legendaarinen Ravintola Pippurimylly ja suosittu Kortteliravintola Hugo.
Tässä 52 neliön saunallisessa kaksiossa on kompakti pohjaratkaisu. Eteinen johdattaa kylpyhuoneen ohi, josta avautuu makuuhuone ja olohuone. Olohuoneesta on ovi pienelle idylliselle parvekkeelle. Keittiö on olohuoneen yhteydessä. Asunto on siisti peruskuntoinen. Vuonna 1948 rakennettu Asunto Oy Turun Kuninkaankartanonkatu 10 saneerattiin vuonna 1988. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Tulen mielelläni esittelemään tätä valoisaa kaksiota. Varaa oma esittelyaikasi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21747773 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaankartanonkatu 10, 20810 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 54 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 205 514,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 485,95 € |
| Velaton hinta | 224 000 € |
| Neliöhinta | 4 148,15 €/m² |
| Hoitovastike | 245,16 €/kk |
| Rahoitusvastike | 158,22 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,38 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä, vesimaksu 28€/hlö/kk ja perusmaksu 22€/kk. (lasku tasataan 3-4 kertaa vuodessa) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja saa pankin mahdollisesti veloittamista kustannuksista tiedon omasta pankistaan. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Turun Kuninkaankartanonkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jyri Levasma, Stålarminkatu 2 a, 20810 Turku, puh. 0407310275 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jäteaseman uusiminen on selvityksessä. Työ jatkuu muutaman vuoden sisällä. Perustuksista ei ole tehty tutkimusta. Arvio on, että Mestarinkadun puoleinen osuus on valettu kiveen saakka ja toinen pääty on tehty kiviarinalle. Ravintolan perustuksista ei ole tietoa. Ongelmia ei ole esiintynyt. Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset: Hallitukselle annetaan valtuudet ilmanvaihdon tasapainotusprojektiin, 4 huoneiston viemärien sukittamiseen ja A-portaan kellarissa kulkevan viemärin uusimiseen. Projektin kustannus on 55.000€:a. Hallitukselle annetaan kilpailutuksen perusteella ottaa laina 10 vuodeksi 55.000€ projektin kustannuksiin, allekirjoittaa 10-vuoden laina, kiinnittää vanhoja ja uusia kiinnityksiä lainan vakuudeksi ja nostaa laina haluamissaan erissä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 15, Autopaikan hinta 45 € / kk. Paikkojen jako: jonotus. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivun uusiminen (ikkunat ja parvekkeiden ovat paitsi Mestarinkadun pääty), katon maalaus ja korjaus, rännien sähkölämmitys ja syöksyjen lisäys, 2020 Lukitusjärjestelmän muutos Iloq-järjestelmään, 2019 Kosteidentilojen kuntokartoitus, 2 linjan nuohous 2018 B-portaan kellarien asbestiputken poisto, pannuhuoneen palo-oven uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, 2017 A-portaan kellarien putkien asbestin poisto 2015 Uusittu tuuletusparvekkeiden ulommat ovet ja Ravintola Pippurimyllyn 2. krs. pihan puoleiset ikkunat, 2014 Nousuviemärien pesu ja kuvaus, 2013 Asuntojen ikkunat huoltokäsitelty 2012 A-portaan osalta viemärit siirretty kulkemaan taloyhtiön kellaritiloihin, korjauspaikkauksia julkisivuun, 2011 2 kpl poistopuhallinta uusittu, 2008 Eteläpäädyn ikkunoiden ja rappauksen uusinta, 2006-2008 Parvekkeiden kunnostus, 2005 Ullakkohuoneistojen parvekkeiden kattaminen ja lasitus, 2001 Kaukolämmön alajakokeskus, 1989 Peruskorjaus. |
| Tulevat remontit | Piha: Pihan uudelleen järjestely Perustukset ja runko: Ei tarvetta Julkisivut: Ei tarvetta Parvekkeet: Ei tarvetta Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta Katto: Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat: Seurataan tilannetta Yleiset tilat: Huoltomaalauksia Lämmitysjärjestelmä: Ratkaistava kattoasuntojen lämmitysputkien reitti Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tehdään tarpeellisia kunnostustoimia, A-portaan kellarissa viemärin uusinta, 4 liittymän sukitus Ilmanvaihto: 10-vuotis nuohous / 6 hormia puuttuu nuohoamatta / tasapainotuksen ja porraskäytävän raitisilmaventtiilien lisäys Sähkö- ja tietojärjestelmä: Selvitetään sähköjärjestelmän kunto Hissit: modernisointi |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 03.04.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1414 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
