Asunto Oy Espoon Lieska on 2013 valmistunut. Tuomarilan rauhallisella ja arvostetulla alueella 3/ 4 kerroksen kulma-asunto. Tässä kodissa hyvää tunnelmaa luovat valoisa olohuone, lasitettu parveke, modernit materiaalit sekä vaalea parketti. Koti sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella liikut sitten omalla autolla tai julkisilla. Bussiyhteydet ovat hyvät, Tuomarilan juna-asemalle matkaa vain 350 m ja Turun Moottoritie sekä kehä III vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähellä myös erittäin kattavat harrastus ja ulkoilumahdollisuudet. Lähikauppa sekä Entressen kauppakeskuksen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tule esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi niin kerron lisää!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21027286 |
|---|---|
| Osoite | Kulovalkeantie 21, 02760 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 637,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 82 912,30 € |
| Velaton hinta | 218 550 € |
| Neliöhinta | 4 700,00 €/m² |
| Hoitovastike | 223,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 750,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 973,60 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella annettiin valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autohallipaikat, hoitovastike 25,00 €/os.lkm/kk. Autopihapaikat, hoitovastike 25,00€/os.lkm/kk, vastikekerroin 0,5. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari). |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Kaapeliyhtiö DNA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnossa on tehty pintaremonttia 7/2017, jonka yhteydessä mm. seiniä maalattu ja parkettia uusittu. Keittiökaapistot ovat kuluneet varsinkin alakaappien osalta. Kylpyhuoneen oven alaosa on huonossa kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 §: Jos autohalli- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Asunto Oy Espoon Lieska on allekirjoittanut tonttia numero 2 koskevan hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun ja Asunto Oy Espoon Valkean kanssa. A-portaan toisessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteiskäytössä. Yhtiön irtaimistovarastot sijaitsevat B-portaan kellarikerroksessa väestönsuojatilassa 3. Yhtiön käytössä on osa Asunto Oy Espoon Leimun ulkoiluvälinevarastosta 2. Korttelialueen yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva jätekeräyspiste sijaitsee autohallin itäpäädyssä. Yhtiö on allekirjoittanut LPA-tonttia numero 1 koskevan rasitesopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun, Asunto Oy Espoon Valkean sekä Asunto Oy Espoon Kastikan kanssa koskien kulkuyhteyksiä, leikki- ja oleskelualueita, väestönsuojia, johtoja, tontinrajan ylittäviä rakenteita, palo-osastointia, pintavesiä sekä autopaikkaoikeuksia. 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lieska |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy Retta Isännöinti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Jorma Hytönen puh. 010 228 2000, jorma.hytonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, jätteiden keräyspiste. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikat 9 kpl ja pihapaikat 10 kpl ovat erilisillä osakkeilla. Toteutetut autopaikat 19 kpl. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys, kunnossapitohistoria 2017-2022: 2017: Hissin sisäseinien siistiminen, sisääntuloaulan seinien naarmujen ja kolhujen korjaus 2018: IV-puhaltimen vaihto 2022: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022: Kuntoarvion laadinta (PTS) ja 10v-tarkastus Yhtiökokous on pidetty 10.5.2023. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027: 2023 salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Kuntoarvion laadinta ja 10-vuotistarkastus 2023 asfaltti; huoltoväli/kunnossapitojakso 5-12 v, paikkakorjauksia; paloilmoitinjärjestelmä, huoltoväli valmistajan ilm. muk.; vesimittarit, kalibrointijakso valm. ohj. muk. 3-5-v; paineenalennus/vakiopaineventtiilit, kunnon tarkastus; leikkivarusteet, lain muk. tark. 12 kk välein; elementtien saumat, tiivistys; kenttälaitteet, tarkastusväli toim. ohj. muk.; ohjelmistot, toim. ohj. muk.; valvomolaitteet, tarkastus toim. ohj. muk. 2024 ulkopistorasiat, tarkastus; pistorasiat, tarkastus; sähkölämmitysjärjestelmä, tarkastus; antennijärjestelmä, tarkastus; saunat, tarkastus; taajuusmuuntajat, tarkastus; yleiskaapelointijärjestelmät, tarkastus; kiinteistöautomaatio, tarkastus; palovaroitinjärjestelmä, tarkastus; ovipuhelinjärjestelmä, tarkastus; betoniset pintarakenteet, parkki- ha piha-alueiden pinta tarksitus 5-v välein; kiinteistön kojeet ja laitteet, tarkistus toim. ohj. muk. 2025-2027: Ei suositeltuja korjauksia |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 5173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki, puh. (09) 816 21. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entresse |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema Tuomarila |
