Kulovalkeantie 19, Espoo (Kulovalkea)

235 000 € 47 m² 2h + kt + kph + s + parv.
Velaton hinta 235 000 €
Hoitovastike 230,30 €/kk
Asuinpinta-ala 47 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Kulovalkea

Näppärä uudenveroinen saunallinen kaksio loistavien liikenneyhteyksien äärellä, mukavassa pikkukaupunkimaisessa miljöössä. Asunto Oy Espoon Loimu valmistunut vuonna 2017. Talon sijainti rinteessä tarjoaa kolmannen kerroksen rauhaa, mutta suuren lasitetun parvekkeen näkymät ovat miltei maan tasossa. Asunnosta kivat näkymät puiston siimeksessä lymyilevään vanhaan kartanomaiseen puutaloon. Matkaa lähimmälle junaseisakkeelle vain 250 metriä, joten täältä pääset singahtelemaan vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella useita päiväkoteja ja hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Kaivomestarin uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä. Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja sovi ajankohta tutustumiselle.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20074539
Osoite Kulovalkeantie 19, 02760 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kt + kph + s + parv.
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 47 m²
Kokonaispinta-ala 47 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/6
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 111 045,58 €
Velkaosuus 123 954,42 €
Velaton hinta 235 000 €
Neliöhinta 5 000 €/m²
Hoitovastike 230,30 €/kk
Rahoitusvastike 1 034,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 264,67 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Pesutupa 35 euroa. Autokatospaikkavastike 29,40 e/kk ja autopihapaikkavastike 17,64 e/kk. Vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,90 e ja kertoimet 0,5 ja 0,3. Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Asuinhuonevastike 1.8.2023 alkaen 4,80 e/m2/kk asunnon C 83 osalta 225,60 e/kk. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autosuojapaikkojen osalta kertoimella 0,5 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Kyllä, lasitettu
Ilmansuunta Luode
Tietoliikenne DNA taloyhtiölaajakaista
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset 15 § LUNASTUMENETTELY: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansasaannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli)
Kattotyyppi Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Loimu
Isännöitsijän yhteystiedot SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki,Postiosoite PL 90,15101 Lahti. Puhelinnumero 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kerhotila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto/ ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, siivouskomero ja teknisiä tiloja.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 21, Toteutetut autopaikat 21 kpl, joista 20 osakkeina, 1 kpl taloyhtiön hallinnassa.
Tehdyt remontit KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 2.6.2023, kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2017: Käyttöönotto: Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi 31.5.2017 2017: Hallinnonluovutus 25.10.2017 2018: Vuositarkastus 21.8.2018 2020: Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020. 2022: Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta 2022: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tulevat remontit KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 2.6.2023. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2023-2032: 2023: Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu 6 000 e. 2025: 10-vuotistarkastus / kuntoarvio 8 000 e. 2025: Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta 1 200 e. 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan tehtäväksi 8 v kuluttua rakennuksen valmistumisesta 5 500 e. 2032: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. (ei tiedoss), lukituksen uusiminen (nykyisten avaimien panttaus loppuu 2026 n. 15 000 e), sähköautojen latauspisteiden asennus
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin koko 6956 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh. (09) 81 621.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Entresse, lähikaupat n. 1 km
Koulut Alueella
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Bussit, Tuomarilan asema n. 0,7 km

Muut lisätiedot

Jarkko Partanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Espoo, Kauniainen +358500409631
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​