Kestosuosikkialueella eli Petsamon perinteikkäällä pientaloalueella on nyt vapautumassa viehättävä, ryhdikäs omakotitalo, josta on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta ja jota on paljon kunnostettu. Toki kunnostettavaa ja modernisoitavaa seuraavakin omistaja saattaa pitää tarpeellisena.
Asuinhuoneet ovat kahdessa kerroksessa, sisääntulokerroksessa on 2h+k+kph+ eteisaula+kuisti ja yläkerrassa 2h+wc+ vh, sauna, tekninen tila, varastoja ja avointa tilaa löytyy kellarikerroksesta. Tontti on 675m2 vo tontti, jonka pihassa on kivasti tilaa puuhasteluun, ja lämpimämpiä päiviä ja yhteisiä kahvi- ja ruokailuhetkiä pihassa odottaa viihtyisä katettu patio.
Tämä puutarhakaupunginosa ei ole syyttä haluttu, sillä idyllisyyden lisäksi keskusta kaikki palvelut löytyy 2-3 km säteellä, Kalevan ja Tammelan palvelut ovat myös lähellä, Kaupin monipuoliset liikuntapaikat ja Näsijärven rantoja myötäilevät ulkoilumaastot on melkein vieressä, samoin Tays. Bussi kulkee alueella ja ratikkapysäkillekin on kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaa tähän kodikkaaseen taloon ja varaa oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21662743 |
|---|---|
| Osoite | Kulmakatu 41, 33500 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Asuinkerros: 2h+k+kph+eteisaula+kuisti. Yläkerta: 2h+wc+vh+ullakot. Kellarikerros: sauna + tekninen tila + porrasaula ja avointa-ja kellaritilaa |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 124 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto 124m2 saatu myyjältä. Oletuksena, että se käsittää kaikki asuintilat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Talon ulkomitata on rakennuspiirustuksen mukaan 9,00m x 8,50m ja kuisti 4,30mx2,00m |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan 3 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 270 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 270 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla noin 15000kwh/vuosi, puhtaanapito Pirkanmaan jätehuollon taksan ja tyhjennyskertojen mukaan, vesi- ja jätevesi Tampereen veden taksan ja kulutuksen mukaan |
| Kiinteistövero | 165,50 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kuisti, eteinen/porrassaula, kellarikerroksessa varasto-ja avointa tilaa |
| Tietoliikenne | Valokuitu on tulossa |
| Tehdyt remontit | Kulku yläkertaan ulkokautta poistettu ja muutettu sisäportaiksi 2000, perustusten vesieristys, salaojat, pintavesien ohjaus, lämpöeristys 2008, ilmalämpöpumppu asennettu 2008, radonmittaus 2010 ( ei radonia, raportti ei tallessa ), tv antenni 2010, astianpesukone, turvaliesi ja jääkaappipakastin 2011, laminaattilattiat keittiö, olohuone, ruokahuone, eteinen ja yläkerta remontoitu 2008, tapetit yläkerta ja keittiö 2008, saunan uudistus, lauteet, seinät, kiuas 2014, keskikerroksen uusi kylpyhuone (kosteuseristys, putkityöt, sähkötyöt, kalusteet) 2012, ulkomaalaus 2013, vesikaton maalaus 2014, rännit ja syöksytorvet 2013, katon tuuletuksen parantaminen ( sisäkattojen avaaminen, tuuletuksen varmentaminen), yläkerran vinttien uusiminen ja kunnostus, vaatehuoneen teko 2013, ulkovarasto ja roskakatos tehty 2013, kuisti uudistettu ( laminaattilattia, maalaus) 2014, ulkopatio tehty 2013, keittiön ja ruokahuoneen ikkunat uusittu 2014, tuuletusluukut talon päätyihin 2015 , viemärin sukitus talosta ( saunasta) kaupungin liitokseen asti, käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen 2022, ilma-vesilämpöpumpun asennus 2022, öljysäiliö poistettu käytöstä ja poikkeamispäätöksellä jätetty maahan |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu, muu, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka, varaava |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuitu tulossa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (muu), wc lattia laminaatti |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, suihku saunan löylyhuoneessa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-121-385-142-L1 |
| Tontin pinta-ala | 675 m² |
| Tie perille | On |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 235m2 sis. talousrakennus |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Laavu, varasto |
| Tontin vuokra | 3 656,28 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.4.2083 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunkin |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaleva Sale n. 0,6 km, K-Market llmarinkatu noin 1,0 km, Tammelan palvelut noin 1,4 km, Kauppi liikuntakeskus noin noin 0,9 km, Uintikeskus noin 1,4 km, Tays n. 1, 2 km |
|---|---|
| Koulut | Sammon koulu noin 0,8 km, Kissanmaan koulu n 1,1, km, Saukonpuiston koulu noin 0,8 km, Tammelan koulu noin 1,4 km, Tamk noin 0,9 km |
| Päiväkodit | Lähimmät Touhula noin 0, 6 km , Norlandia noin 0,8 km |
| Liikenneyhteydet | Bussi noin 0,2 km, ratikkapysäkki noin 0,9km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Täydellisiä rakennuslupakuvia eikä lopputarkastuspöytäkirjoja ole saatavilla. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
