Tervetuloa ihastumaan kodikkaaseen rivitalokolmioon rauhallisella Voutilan alueella!
Nyt tarjolla ihana koti seuraaville asukkaille Hämeenlinnan Voutilan kaupunginosasta, missä perheystävällinen rivitaloasunto kahdessa kerroksessa odottaa uusia asukkaitaan. Mukava pohjaratkaisu, johon sisältyy kolme huonetta, keittiö ja kaksi wc:tä, joista toinen pesuhuoneen ja saunan yhteydessä. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen varasto sekä katettu terassi, joka avautuu Kullervontielle.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kodin oleskelutilat, joissa viihtyy koko perhe. Tässä kodissa on avara olohuone, josta kulku lasitetulle terassille ja takapihalle. Tilava keittiö on käytännöllisesti suunniteltu ja ruokailuryhmä mahtuu mukavasti samaan tilaan. Eteistilassa säilytystilaa tuo peilikaappi liukuovilla. Tilava wc, jossa myös paikka pesukoneelle. Säilytystilaa tuo erillinen varasto, johon kulku ulko-oven vierestä tai terassilta. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone. Mukavan kokoisessa kylpyhuoneessa on myös wc sekä sauna.
As. Oy Myllykaksoset tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, jossa on muun muassa kuivaushuone ja kaapeli-tv. Yhtiössä on 24 huoneistoa. Yhtiö on myös teettänyt useita remontteja vuosien varrella, viimeisimpinä julkisivusaneeraus ja elementtisaumaus. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä kävelymatkan päässä olevat päivittäiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21837641 |
|---|---|
| Osoite | Kullervontie 3-5, 13500 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+vh+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 229,81 €/m² |
| Hoitovastike | 454,83 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 454,83 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 35,00e/kk/hlö Auton sisätilanlämmitin 15,00e/kk Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta Vaatehuone: seinät maalattu, lattia muovi |
| Tehdyt remontit | 5/2024 ulko-ovi uusittu, taloyhtiö maksanut. (Skaala Ikkunat Oy) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Myllykaksoset |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Päivärinteenkatu 4, 13210 Hämeenlinna, Jami Peltoniemi, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi puh. 050 524 8294 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1997 vesikate ja pellitykset uusittu (AL-Katot Oy). 2001 julkisivujen maalaus ja julkisivuelementtien saumaus (Kauko Parviainen). 2002 ylätalojen pihaportaat asfaltoitu + kaidetolpat. 2002 päätetty uusia tarpeen mukaan huoneistojen pääovia ja yhtiö maksaa 500,- euroa tai perusoven hinnan. 2003 Digi-vahvistin + paluusuunta, uudet antennirasiat 48 kpl ja uudet jaottimet 6 kpl. Taloverkko jätettiin ketjuverkoksi. 2004 autolämmityspistorasiat 12 kpl (24 paikkaa) uusittu (Hämeen Sähköasennus Oy). 2006 eteispattereiden venttiilien uusiminen 24 asuntoon. Asuntojen: B9, B12, C16, C17 ja D24 patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen. A-talon vesiposti uusittu (Lvi-Kari Kohtala Oy). 2008 kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Lvi-Kari Kohtala Oy). 2010 varastojen kattohuovat ja pellitykset uusittu 7-9/2010 aikana (Tammerbitumi Oy). Huopana on Eurogum Mono 5500 (yksi tuplahuopa). 2011 uusittu varastojen rännit ja syöksyputket (Vesivek Uusimaa Oy). 7/2011 Asunto 5:n huippu-imuri uusittu (Sähkö Tawastia Oy/Jukka Läykki). 4/2012 on tehty suunnittelutyö salaojituksille ja sokkeleiden vedenpaineristykselle (Kalle Koivula) ja sokkeleiden koekaivus on tehty 9/2011 (Harri Johansson). Selvitettiin vanhat salaojat ja eristys, joita ei ollut. 1/2012 hsto B12 katolla koko huippuimurin vaihto (Sähkö Tawastia Oy/JL). 7/2015 iv-kanavien puhdistus ja säätö sekä huipparit tarkastettu (Jouni Piiparinen). 6/2016 uusittu A4 ja 7/2016 D21 huippuimuri (Jukka Läykki). 11/2016 uusittu A2 ja B11 huippuimuri (Jukka Läykki). 11/2016 kiertovesipumppu uusittu (LVIS-Laitehuolto Matti Viitanen). 5/2017 uusittu kaikkien asuntojen kattosadevesiviemäreiden tarkastusluukkujen tiivisteet (L & T Oy). 2/2019 uusittu ikkunat ja takaovet (Inwido Finland Oy ja valvoi Tähtiranta Oy/Jyri Niskanen). 4/2019 – 6/2019 uusittu vesikatot (Tammerbitumi Oy ja valvoi Tähtiranta Oy/Jyri Niskanen). 12/2019 iv-putkistojen puhdistus ja säätö. Keittiöiden haitariputket uusittu tarkoitukseen soveltuvalla materiaalilla (JaKa-Air Oy, Kari Palm). 9/2021 tehty as 5 ja 6, etupihan sokkelin maavajoaman korjaus (Jani Vainio). 11/2023 leikkikentän edessä olevan pihatien asfaltointi (Tie- ja Pihapäällyste Oy). 9/2023 viemäreiden pesu ja kuvaus sisältäen pää- ja pohjaviemärit sekä sadevesiviemärit ja huoneistohaarat (HRV-Palvelut Oy). 11/2023 viemäreiden kuntotarkastuksen yhteydessä havaittujen vikojen korjaukset asunnoissa A1, A5, B9, B10, B11, C18, D24 ja D-talon tarkastuskaivosta juurakon poisto sekä B10 paikkasukitus kattosadevesikaivon linjaan ja A-talon jäteveden pohjaviemäriin paikkasukitus (HRV-Palvelut Oy). 4/2024 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin paitsi ei B8 (Sähkö Tawastia Oy/Jukka Läykki). 5-9/2024 julkisivusaneeraus ja elementtisaumaus (Kirvestyöt Sollo Oy ja Sauma Ykkönen Oy sekä suunnittelu ja valvonta Tero Stenberg) |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä remontteja isännöitsijäntodistuksessa eikä kunnossapitotarveselvityksellä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Ville Kauko Insinööritoimisto Raksystems Oy 31.10.2022 |
| Tontin pinta-ala | 5380 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | H:linnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa: S-market Jukola, K-market Karhitie, posti: S-market Jukola, kirjasto Nummikeskuksessa, terveysasema Jukolassa, apteekki S-market Jukolan yhteydessä, Jyrätien liikuntahalli |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläkoulu Nummikeskuksessa, Vuorentaan koulu, Jukolan koulu, Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Hirsimäen päiväkoti, Jukolan päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, lähin bussipysäkki n. 150m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla (HK 23.2.2023) ja toimenpidelupaa ei tarvittu kun laite on terassin/varaston (sama katto) katolla eikä näy Kullervontielle.) 8.6.2023 yhtiökokous päätti maksaa toimenpidelupamaksun (noin. 400,- euroa), kun ensikerran joku osakas hakee luvan ympärilasitetulle terassille. Kaikki muut kulut esim. rakennusvalvonnan vaatimat suunnitelmat maksaa osakas. Kiinteistön huoltotehtävät hoidetaan viikon mittaisin talonmiesvuoroin. Hallitus antaa vuorolistan ja liputusohjeen. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. Hallitus 10.10.2024 päätti periä 1 kk:n lisävastikkeen 20.12.2024 eräpäivällä. Tarvitaan yksi hoitovastike 1/2025 erääntyviin rahoituskuluihin ja maksuvalmiuden varmistamiseen. |
|---|
