Kukkolankatu 5, Joensuu (Niinivaara)

228 000 € 110 m² 4h + k + kph + s + aula + p (yj. muk. 2 h+k+saunaos.)
Velaton hinta 228 000 €
Hoitovastike 484 €/kk
Asuinpinta-ala 110 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2008
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Niinivaara

Upea ja suuri kaksikerroksinen kerrostaloasunto Niinivaaran ytimestä. Tässä huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, yksi kellarikerroksesta ja toinen rappukäytävästä. Tämä mahdollistaa esim. koiratalouksissa koiran tuomisen alakerran kautta suoraan pesuhuoneeseen. Alakerrasta nimittäin löytyy saunatilat, aula ja kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuoneen yhteydessä myös kodinhoitotilaa. Paikka myös pesutornille. Saunassa lämpökäsitellyt lauteet ja takuuhyvät löylyt tarjoaa Harvian suosittu pilarikiuas. Makuuhuoneissa on pienet ikkunat, minkä ansiosta saat oikeasti nauttia pimeistä aamuista pitkin vuotta. Pienempi makuuhuone on erinomainen vaihtoehto myös työ- tai vierashuoneeksi.

Alakerrasta vie upeat lasikaiteiset portaat yläkertaan, josta löytyy avara ja valoisa tupakeittiö. Tämä tila on helppo sisustaa kokonsa ja muotonsa vuoksi. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti ruokailuryhmä. Tupakeittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle, ilmansuuntana kaakko. Kolmas makuuhuone löytyy yläkerrasta olohuoneen yhteydestä. Tämä tila sopii erinomaisesti myös tv- tai kirjastohuoneeksi. Molemmista kerroksista löytyy suihku ja vessa, joten aamun kiireisinä tunteina jokaiselle löytyy oma laittautumispaikka.

Yhtiö seisoo omalla tontilla. Lämmitys tapahtuu huolettomalla ja miellyttävällä kaukolämmöllä, lämmönjakotapana miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 15 kappaletta. Tulevien vuosien aikana on suunnitteilla rakennusten huolto- ja parannustöitä.

Tämän kaltaisia huoneistoja on harvemmin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Ensiesittely

Su 26.5.2024 klo 12.00 – 12.30

Esittelijä

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20122864
Osoite Kukkolankatu 5, 80200 Joensuu
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + s + aula + p (yj. muk. 2 h+k+saunaos.)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 110 m²
Kokonaispinta-ala 110 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 228 000 €
Velaton hinta 228 000 €
Neliöhinta 2 072,73 €/m²
Hoitovastike 484 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 484 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakko 18€/kk/hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tilojen kuvaus Yläkerran eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Alakerran eteisessä vinyylilattia/laatta ja maalatut seinät. Aulassa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Tehdyt remontit – Portaat hiottu ja maalattu ammattilaisen toimesta 2019 - Lasikaiteet asennettu 2019 - Harvian pilarikiuas, lämpökäsitellyt lauteet 2019 - Yläkerran makuuhuoneen seinäpinnat ja liukuovi uusittu 2019 - Porraskuilu maalattu lattiasta kattoon 2019 - Aulatilan katto maalattu 2019 - Yhden alakerran makuuhuoneen vaatekaapisto uusittu 2019 - Laminaattilattia uusittu yläkerran makuuhuoneessa, alakerran aulassa ja pienemmässä alakerran makuuhuoneessa 2019 - Kylpyhuoneen osittainen remontti 2018 - Alakerran pienemmän makuuhuoneen laajennus (seinää hieman siirretty aulaan päin) - Kylpyhuoneen lopputarkastus yhtiön puolesta
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Autotalliosakkeiden lunastus yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Saareke ei kuulu kauppaan., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas. Lauteet ja kiuas uusittu 2019. Lauteet lämpökäsiteltyjä.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Aula
Säilytystilojen kuvaus A-rapun puolella lämmin häkkivarasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Kukkorovasti
Isännöitsijän yhteystiedot Karjalan Tilipalvelu, Tuomas Holopainen tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi puh. 010 423 8442, gsm 050 528 0217
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarissa olevat tekninen tila 10,5 m2, vss/varasto 24,0 m2 ja kaksi varastoa (26,0 m2 ja 31,5 m2) sekä pihalla olevat kaksitoista (12) autopaikkaa. Huoneistojen A 1 – A 6 ja B 12 – B 15 varastokopit sijaitsevat vss/varastossa ja 31,5 m2:n suuruisessa varastossa ja huoneistojen B 8 – B 11 varastokopit 26 m2:n suuruisessa talonvarastossa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää IV-konehuone 35,0 m2 ullakolla.
Taloyhtiön autopaikat 15, joista 12 on pihalla olevia autopaikkoja ja 3 autotallia. Autotallipaikat osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Pihaliittymän korjaus 2009, Parvekkeiden teräsosien maalaus 2017-2018, Ilmanvaihtokanavien puhdistus & säätö 2023, lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2023, pyöräkatoksen pohjatyöt 2023, väestönsuojaan asennettu GSM-aktiivitoistin 2023.
Tulevat remontit Hallituksen esitys yhtiön korjaustarpeista: - Rajanaapureiden välisten piha-aitojen ja aidanteiden leikkaus 1-5v aikana (leikattu) - Pyöräkatoksen rakentaminen 1-2v aikana (työn alla A-rapun viereen parvekkeen alle) - Räystässyöksyjen vedenohjauksen järjestäminen 1-5v aikana - Kellaritilojen lattioiden sekä porraskäytävien huoltomaalaus 1-5v aikana - Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus 1-2 aikana (toteutus meneillään) - Sähköautolatauskartoitus 1-2v aikana - 10-vuotistarkastusta vastaava tarkastus (yhtiön oma tarkastus sisältäen asukaskyselyn) 1-2v aikana (tehty 2023)
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 23.08.2023 – 23.08.2033.
Tontin pinta-ala 1651 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​