Kukkolankatu 3, Joensuu (Niinivaara)

179 000 € 66 m² 3h + k + kph + s + khh + 2x wc + ruok. tila
Velaton hinta 179 000 €
Hoitovastike 405,59 €/kk
Asuinpinta-ala 66 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1984
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Niinivaara

Juuri remontista valmistunut laadukas 2-kerroksinen kerrostalohuoneisto talon päädystä. Tämän asunnon parhaita puolia hyvän pohjaratkaisun lisäksi on kellarikerroksessa olevat sauna- ja kodinhoitotilat. Kellarikerroksen hoitovastike on nimittäin vain 0.75 – kertainen taloyhtiön muiden asuntojen hoitovastikkeisiin verrattuna. Kellarikerroksesta pääsee suoraan varastotiloihin ja pyykinkuivaushuoneeseen. Tästä helpommaksi ei pyykinlaitto enää tule.

Asunnossa on käytetty laadukkaita Kiilax -kaapistoja, myös keittiössä. Keittiö tarjoaakin runsaasti taso- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila johon saat vaivattomasti ruokailuryhmän sijoitettua. Avara ja valoisa olohuone on oikeasti suuri. Olohuoneen kautta käynti siistille ja kauniille lasitetulle parvekkeelle. Tällä parvekkeella pääset nauttimaan komeista ilta-auringoista, sillä ilmansuunta on länsi/luode. Koska asunto on läpitalohuoneistä ja lisäksi on vielä talon päädyssä, pääsee auringosta nauttimaan lähes koko päivän. Reilunkokoisia makuuhuoneita on kaksi, joista toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Erillisiä vessoja on kaksi, yksi molemmissa kerroksissa. Saunassa ja kylpyhuoneessa on molemmissa oma ikkuna. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa sen verran, että halutessaan voi asentaa kylpyhuonekaapistoja.

Yhtiö seisoo omalla tontilla. Lämmitys tapahtuu huolettomalla ja miellyttävällä kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 10 kappaletta. Yhtiössä uusittiin tänä vuonna käyttövesiputkistot ja tuleville vuosille ei ole tiedossa mitään isompia remontteja. Taloyhtiössä on autokatospaikkoja, jotka on mahdollista vuokrata yhtiöltä.

Jos etsit remonttivapaata ja valtamassasta poikkeavaa kerrostaloasuntoa lähellä Joensuun palveluita, niin ota yhteyttä ja tule katsomaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21456378
Osoite Kukkolankatu 3, 80200 Joensuu
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + s + khh + 2x wc + ruok. tila
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 66 m²
Kokonaispinta-ala 89,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, 23,5 m² käsittää yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan saunaosaston pohjakerroksessa.
Kerros 1-2/1
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1984
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 161 741,70 €
Velkaosuus 17 258,30 €
Velaton hinta 179 000 €
Neliöhinta 2 712,12 €/m²
Hoitovastike 405,59 €/kk
Rahoitusvastike 220,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 625,82 €/kk
Muut maksut Kiinteä vesimaksu(€/hlö/kk) 15.0000 Yhtiöjärjestyksen mukaan vesimaksu poistuu ja tilalle tulee huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellisen kulutuksen mukainen vesimaksu, kun huoneistoihin on asennettu mittauslaitteet. Autokatosvuokrat(€/kpl/kk) 6.5000 Autopaikkavuokrat(€/kpl/kk) 4.0000 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi, luode
Tilojen kuvaus Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät.
Tehdyt remontit Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuoden 2023-2024 aikana.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (vinyyli), Kiilax kaapistot. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi), Kiilax kaapistot. Vessojen vanhat muovimatot maalattu.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa seinät maalattu. Harvian kiuas. Saunassa ikkuna ja seinäpatteri.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (vinyyli), seinät (maalattu), Kulku kellarikerroksen varastotiloihin. Vieressä myös taloyhtiön kuivaushuone. Kiilax kaapistot.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Tiili/betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Niinihovi
Isännöitsijän yhteystiedot Jip isännöinti kauppakaari 1, 80100 joensuu p. 010 830 4106 keijo.kempas@jipisannointi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri
Taloyhtiön autopaikat Toteutetut autopaikat 12 kpl
Muuta taloyhtiöstä Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Vesiliittymään hankittu lämmitysvastukset v. 1985 Pihojen asfaltointi; autopiha, autokatos, ja pääovien pihakäytävät v. 1988 Talon sokkeleiden maalaus v. 1989 Hankittiin kaapeli-TV liittymä v. 1990 Lukkosylintereiden uusiminen Exec-avaimille v. 2003 Kylmiön puhallinmoottori uusittu v. 2010 Vesikaton puhdistus ja huolto, puluesteiden asennusta 2012 Pihavalaisimien uusinta takapiha 2014 Lämmönvaihdin, linjasäätö- ja patteriventiilit uusittu, lämmöntasaus 2015 Vesikaton rakenteiden kunnostusta 2017 Tontin ajoliittymän kunnostus 2017 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus 2019 Kylmiön koneiston uusinta 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2020 Yhteisten tilojen valaisinten uusinta, ulko-ovien edus matot uusinta 2021 PTS ja kaikkien asuntojen pintakosteuskartoitus 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Käyttövesiputkiremontin suunnittelu 2023 Käyttövesiputkiremontti 2024
Tulevat remontit Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Käyttövesiputkiremontin tekeminen 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus taloyhtiön toimesta 2025-2028 Parvekkeiden betonipintojen kunnostusta ja pinnoitus, sokkeleiden pinnoitus 2025-2028 Lukituksen uusinta 2025-2028
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 4.2.2016 – 4.2.2026
Tontin pinta-ala 1529 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​