UPEASTI REMONTOITU UNELMA-ASUNTO KOUVOLAN YDINKESKUSTASSA
Tämä koti hurmaa ensi silmäyksellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin uudistettuun, tilavaan ja tunnelmalliseen 4. kerroksen asuntoon, joka sijaitsee hissitalossa Kouvolan ydinkeskustassa – kaikkien palvelujen äärellä.
Asunnon neljä persoonallista ja avaraa huonetta tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Huoneiden suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja upeasti viimeistelty sisustus henkii modernia eleganssia ja asumismukavuutta. Tehokas ja tyylikäs keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun – arjen toimivuus yhdistyy kauniiseen estetiikkaan. Asunnon sydämenä toimii tunnelmallinen takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta pimeneviin iltoihin.
Kohokohdat:
Sijainti ydinkeskustassa – kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Täysin remontoitu: moderni, valoisa ja huoliteltu kokonaisuus
kerros hissitalossa – rauhallista asumista
4 tilavaa ja muunneltavaa huonetta
Tyylikäs ja toimiva keittiö
Tunnelmaa luova takka
Tämä asunto sopii sinulle, joka arvostat kaupunkielämän helppoutta, mutta et halua tinkiä avaruudesta, valosta ja kodikkaasta tunnelmasta.
Tule ihastumaan – tämä voi olla uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21251559 |
|---|---|
| Osoite | Kouvolankatu 26, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 176,49 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 22 823,51 € |
| Velaton hinta | 192 000 € |
| Neliöhinta | 1 959,18 €/m² |
| Hoitovastike | 229,32 €/kk |
| Rahoitusvastike | 219,22 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 448,54 €/kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 10 €/kpl/kk, autopaikkavuokra 18 €/kpl/kk, varastovuokra 12 €/kpl/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tehdyt remontit | Remontoitu huoneiston kaikki pinnat 2022-2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotalliosakkeilla niiden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oikokulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Kymi Oy Tapani Pilvi pivi.tapani@reim.fi p. 0207438500, 0207438506 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 18 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 julkisivuhanke(parvekkeet, julkisivu), 2022 Julkisivuhanke (liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta) 2020 Asuntojen terassin ja toisen kerroksen katto, 2017 Asuinkerrostalon ja autotallin katon maalaus, 2015 Pihan sadevesiviemäröinti (hulevesi), 2014-2015 Viemäreiden sukitus, 2013 lämmitysjärjestelmän saneeraus, katon alipainetuulettimet, 2011 käyttövesijohtojen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous, lumiesteiden asennus, 2010 Jalkakäytävän saneeraus, tonttivesijohdon uusiminen, 2006 Asuinkerrostalon etu- ja takaovien uusiminen, 2004 Autopaikkojen sähköistys, asuinrakennuksen peltikaton uusinta, EXEC- avainjärjestelmä, 2001 jätekatoksen ja aidan rakentaminen, 1994 porrashuoneiden maalaus, 1992 Ikkunat ja parvekeovet, 1989 Hissien korit |
| Tulevat remontit | 2024 Ilmanvaihdon ja takkojen nuohous 2025 Energiatodistuksen päivittäminen, palovaroittiminen asennus huoneistoihin, päätyterassin kaiteen korotus 2026 Autotallien ovien kunnostus, toimistotilojen ikkunat (Kouvolankadun puoleiset) |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1741 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki p. 02061511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sijainti ydinkeskustassa joten kaikki palvelut kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Koulut | Kankaan koulu |
| Päiväkodit | Kolme päiväkotia keskustan alueella |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 100 m |
