Kotinummentie 28, Helsinki (Tapaninkylä)

309 000 € 74,5 m² 4h + k + kph + parveke (Yj. 4h+k)
Velaton hinta 309 000 €
Hoitovastike 305,45 €/kk
Asuinpinta-ala 74,5 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 2022
Tyyppi Luhtitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Tapaninkylä

Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi kodin ovenrakoon!
Jos haluat toteuttaa haaveesi upeasta kodista puurakenteisessa talossa, asunnosta vihreän ympäristön ympäröimällä pientaloalueella, niin voisit todella pitää tästä! Kotisi voisi siis sijaita uudenkarheassa yhtiössä, joka tarjoaa sinulle ulkoasultaan lämminhenkisen värimaailman ja itse asunnon skandinaavisen raikkaan pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Tässä neljän huoneen ja keittiön asunnossa on viihdytty vasta lyhyesti, joten se ei kaipaa edes pintojen päivitystä. Asuntoon pääsee muuttamaankin samantien!

Selkeän ja käytännöllisen keittiön, jossa sopii sielläkin ruokailla, kanssa on yhtä avointa tilaa iso olohuone ja etelään avautuva viihtyisä parveke. Lisäksi on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yhdessä on reilusti kaappitilaa ja toisessa vaatehuone, sekä tietysti kylpyhuone, jonne sopii pesutornikin.

Yhtiön pihalta on mahdollista saada oma, pieni viljelypalsta, ja luontoa ja liikuntaa rakastaville Tapaninkylästä löytyy runsaasti hienoja kävelyreittejä, Heinäpellonpuiston leikkipaikka pienemmille, Tapanilan urheilukeskus isommille, ja Malmilta, vain muutaman minuutin automatkan päästä, löytyy mm. uimahalli ja kuntosaleja. Koska palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, niin tähän tarpeeseen vastaa parikin Malmin kauppakeskusta erikoisliikkeineen ja palveluineen. Liikenneyhteydet toimivat: bussit kulkevat Kotinummentietä ja matka voi jatkua Malmilta Helsingin keskustaan myös paikallisjunalla.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän puutalokotiin, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule vaikka koko perheen kanssa tutustumaan!

Esittely

Su 15.12.2024 klo 15.00 – 15.40

Esittelijä

9f168547-5a6e-435e-b216-089746ac926c

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20653339
Osoite Kotinummentie 28, 00730 Helsinki
Tyyppi Luhtitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + parveke (Yj. 4h+k)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 74,5 m²
Kokonaispinta-ala 74,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 118 704,78 €
Velkaosuus 190 295,22 €
Velaton hinta 309 000 €
Neliöhinta 4 147,65 €/m²
Hoitovastike 305,45 €/kk
Rahoitusvastike 1 595,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 2 150,46 €/kk
Tontin vuokravastike 249,58 €/kk
Muut maksut Vesimaksu 20,00 €/ hlö/ kk on ennakko. Vesivastikkeella katetaan kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvat kulut. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Taloyhtiölaajakaista 25/25M.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on uudenveroisessa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yj. 10§ Lunastusoikeus koskee autopaikkoja: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 84.108-84.407 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, tai perustajaosakkaalta. Lisätiedot Yj.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Yhtiössä on erilliset irtaimistovarastorakennukset, joissa toisessa sijaitsee myös ulkoiluvälinevarasto, sekä E-talon 1. kerroksen irtaimistovarastot /ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Helsingin Huhtapiha
Isännöitsijän yhteystiedot Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön välittömään hallintaan jää saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Yhtiön pihalta on mahdollisuus saada oma viljelypalsta.
Taloyhtiön autopaikat Autopaikat 33kpl, autopaikkoja yhtiön hallinnassa 27kpl, omistuksessa 6 kpl.
Tehdyt remontit Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen: Tilikaudella suoritettiin vuositarkastuksen ennakkotarkastus 6 974,01 Eurolla.
Tulevat remontit Arvio tulevasta kehityksestä: Rakennus valmistunut asumiskäyttöön 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Ensimmäisen 2 vuoden aikana suoritetaan takuukorjauksia rakentajan toimesta. Alkaneella tilikaudella tehdään vuositarkastus sekä huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Energialuokka A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassaolo 23.11.2022-23.11.2032.
Tontin pinta-ala 2651 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 35 905,80 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2080
Kaavoitustiedot Hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Malmin kauppakeskukset n. 3-4 min autolla (n. 2km) Apteekki, Citymarket, S-Market, Ruokapaikkoja ja erikoisliikkeitä. Malmilla on myös kaikki yleiset palvelut mm. Terveysasema 1,5 km, Malmin Sairaala, Kirjasto, liikuntakeskuksia ja Malmin palloiluhalli.
Koulut Alueella useita kouluja mm. Staffansby lågstadieskola 800m, Kotinummen Koulu 1,6 km.
Päiväkodit Lähin Päiväkoti Tilhi kävellen 600m/ 9min, autolla 2 min, Päiväkoti Kotinummi 1,5 km.
Liikenneyhteydet Bussi Kotinummentieltä, paikallisjuna Malmilta (asemalle kävellen n. 10 min)

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Vuokrasopimus päättyy 30.10.2024. - As Oy Helsingin huhtapiha siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. - Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Lisäksi kaupoista on ilmoitettava maanmittauslaitokselle, joka kirjaa osakassiirron.
9f168547-5a6e-435e-b216-089746ac926c

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​