Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi kodin ovenrakoon!
Jos haluat toteuttaa haaveesi upeasta kodista puurakenteisessa talossa, asunnosta vihreän ympäristön ympäröimällä pientaloalueella, niin voisit todella pitää tästä! Kotisi voisi siis sijaita uudenkarheassa yhtiössä, joka tarjoaa sinulle ulkoasultaan lämminhenkisen värimaailman ja itse asunnon skandinaavisen raikkaan pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Tässä neljän huoneen ja keittiön asunnossa on viihdytty vasta lyhyesti, joten se ei kaipaa edes pintojen päivitystä. Asuntoon pääsee muuttamaankin samantien!
Selkeän ja käytännöllisen keittiön, jossa sopii sielläkin ruokailla, kanssa on yhtä avointa tilaa iso olohuone ja etelään avautuva viihtyisä parveke. Lisäksi on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yhdessä on reilusti kaappitilaa ja toisessa vaatehuone, sekä tietysti kylpyhuone, jonne sopii pesutornikin.
Yhtiön pihalta on mahdollista saada oma, pieni viljelypalsta, ja luontoa ja liikuntaa rakastaville Tapaninkylästä löytyy runsaasti hienoja kävelyreittejä, Heinäpellonpuiston leikkipaikka pienemmille, Tapanilan urheilukeskus isommille, ja Malmilta, vain muutaman minuutin automatkan päästä, löytyy mm. uimahalli ja kuntosaleja. Koska palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, niin tähän tarpeeseen vastaa parikin Malmin kauppakeskusta erikoisliikkeineen ja palveluineen. Liikenneyhteydet toimivat: bussit kulkevat Kotinummentietä ja matka voi jatkua Malmilta Helsingin keskustaan myös paikallisjunalla.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän puutalokotiin, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule vaikka koko perheen kanssa tutustumaan!
Esittely
Su 15.12.2024 klo 15.00 – 15.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20653339 |
---|---|
Osoite | Kotinummentie 28, 00730 Helsinki |
Tyyppi | Luhtitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + parveke (Yj. 4h+k) |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 74,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 74,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 2/2 |
Rakennusvuosi | 2022 |
Käyttöönottovuosi | 2022 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 118 704,78 € |
---|---|
Velkaosuus | 190 295,22 € |
Velaton hinta | 309 000 € |
Neliöhinta | 4 147,65 €/m² |
Hoitovastike | 305,45 €/kk |
Rahoitusvastike | 1 595,43 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 2 150,46 €/kk |
Tontin vuokravastike | 249,58 €/kk |
Muut maksut | Vesimaksu 20,00 €/ hlö/ kk on ennakko. Vesivastikkeella katetaan kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvat kulut. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. |
Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 25/25M. |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lisätietoja kunnosta | Asunto on uudenveroisessa kunnossa. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj. 10§ Lunastusoikeus koskee autopaikkoja: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 84.108-84.407 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, tai perustajaosakkaalta. Lisätiedot Yj. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
Säilytystilojen kuvaus | Yhtiössä on erilliset irtaimistovarastorakennukset, joissa toisessa sijaitsee myös ulkoiluvälinevarasto, sekä E-talon 1. kerroksen irtaimistovarastot /ulkoiluvälinevarasto. |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Huhtapiha |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Ei |
Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jää saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Yhtiön pihalta on mahdollisuus saada oma viljelypalsta. |
Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 33kpl, autopaikkoja yhtiön hallinnassa 27kpl, omistuksessa 6 kpl. |
Tehdyt remontit | Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen: Tilikaudella suoritettiin vuositarkastuksen ennakkotarkastus 6 974,01 Eurolla. |
Tulevat remontit | Arvio tulevasta kehityksestä: Rakennus valmistunut asumiskäyttöön 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Ensimmäisen 2 vuoden aikana suoritetaan takuukorjauksia rakentajan toimesta. Alkaneella tilikaudella tehdään vuositarkastus sekä huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. |
Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassaolo 23.11.2022-23.11.2032. |
Tontin pinta-ala | 2651 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin vuokra | 35 905,80 € |
Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2080 |
Kaavoitustiedot | Hel.fi |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Malmin kauppakeskukset n. 3-4 min autolla (n. 2km) Apteekki, Citymarket, S-Market, Ruokapaikkoja ja erikoisliikkeitä. Malmilla on myös kaikki yleiset palvelut mm. Terveysasema 1,5 km, Malmin Sairaala, Kirjasto, liikuntakeskuksia ja Malmin palloiluhalli. |
---|---|
Koulut | Alueella useita kouluja mm. Staffansby lågstadieskola 800m, Kotinummen Koulu 1,6 km. |
Päiväkodit | Lähin Päiväkoti Tilhi kävellen 600m/ 9min, autolla 2 min, Päiväkoti Kotinummi 1,5 km. |
Liikenneyhteydet | Bussi Kotinummentieltä, paikallisjuna Malmilta (asemalle kävellen n. 10 min) |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuokrasopimus päättyy 30.10.2024. - As Oy Helsingin huhtapiha siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. - Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Lisäksi kaupoista on ilmoitettava maanmittauslaitokselle, joka kirjaa osakassiirron. |
---|