Kotikonnuntie 9, Helsinki (Kontula)

112 000 € 43 m² 2h + kk + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+kk)
Velaton hinta 112 000 €
Hoitovastike 232,20 €/kk
Asuinpinta-ala 43 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 1966
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Kontula

Onko sinulle tärkeää löytää koti rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin läheltä palveluja? Tästä erittäin hyvin pidetystä yhtiöstä löytyy sopiva asunto sellaista kaipaavalle. Tämän mäen päällä sijaitsevan hissitalon viidennessä kerroksessa olevasta huoneistosta on hienot, vehreät maisemat ja lasitetulla huoneiston levyisellä, isolla parvekkeella viihtyy vaikka kirjan ja kupposen kanssa! Keittiö sijaitsee mukavasti huoneiden välissä ja mahdollistaa asunnon vuokraamisen vaikka kahdelle opiskelijalle. Putkiremontti on tässä yhtiössä jo takanapäin, se valmistui 2015 ja sen yhteydessä uusittiin huoneiston kylpyhuone tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi ja tyylikkään raikkaaksi. Huoneisto tarvitsee toki pintaremontin vastatakseen tämän päivän asumisen tasoa, mutta nyt jokaisen on helppo muuttaa se oman makunsa mukaiseksi.

Yhtiön talot sijaitsevat hienosti niin, että lähintä katua ei edes huomaa, ja sijainti mäen päällä takaa muuten omaa rauhaa ja metsäiset maisemat. Yhtiön remontit on tehty ajallaan ja harkitusti osakkaita turhaan rasittamatta. Sijainti on myös palveluihin nähden mainio: Kontulan ostarilta löydät kaikki peruspalvelut, marketit ja kaupat, ja sen lisäksi runsaasti hyviä ruokapaikkoja, jonne tullaan syömään keskustastakin! Kulkeminen on kätevää, kun bussi kulkee Kotikonnuntietä ja metrolle on matkaa vain muutama sata metriä. Myös Myllypuroon ja sen liikuntahalleille sekä Metropolia Ammattikorkeakoulun campukselle on matkaa vain muutama kilometri.

Tervetuloa tutustumaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20858932
Osoite Kotikonnuntie 9, 00940 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kk + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+kk)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 43 m²
Kokonaispinta-ala 43 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerros 5/7
Rakennusvuosi 1966
Käyttöönottovuosi 1966
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 95 684,37 €
Velkaosuus 16 315,63 €
Velaton hinta 112 000 €
Neliöhinta 2 604,65 €/m²
Hoitovastike 232,20 €/kk
Rahoitusvastike 162,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 394,74 €/kk
Muut maksut Pääomavastike (1) on linjasaneerauslainaa. Vesimaksu 20€/ hlö/ kk on ennakkomaksu, tasauslaskutus kerran vuodessa vuoden lopulla. Kylmä vesi 4,59 € kpl/kulutus, lämmin vesi 10,32 € kpl/kulutus. Sen jälkeen kun yhtiön huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset mittarit, vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittarien osoittamia kulutusmääriä. Saunamaksu (4 krt/kk) 12,00 €/vuoro/kk, saunamaksu (2 krt/kk) 8,00 €/vuoro/kk. Autopaikka kylmä 6,00€/kpl/kk, autopaikkavuokra lämmin 15,00€/kpl/kk, autotallivuokra 4,20€/m²/ kk. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tietoliikenne DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa Olohuoneessa rullaverho
Asunnon kunto Välttävä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto tarvitsee pintaremontin.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi), astianpesukoneliitäntä., kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kotikonnuntie 9
Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p, 0207 488 370, isännöitsijä Juha Herno, juha.herno@kiinteistötahkola.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kerhohuone 2kpl, kuntosali, varastotiloja.
Taloyhtiön autopaikat 91 kpl, 71 tolppapaikkaa, 20 kylmäpaikkaa, joista 7 on vieraspaikkoja, autohalli/hallipaikat 26 kpl, 4 kpl moottoripyöräpaikkoja.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Ikkunoiden tiivistykset, ylätalon autotallin päädyn asfaltointikorjaukset, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, muita pienkorjauksia, talopesulan kuivauslaitteiden uusiminen, poistoilman lämmöntalteenoton kilpailutus, betonirakenteiden kuntotutkimukset 2023, Vesikattojen uusinta 2022, Kylmäkellarin lukituksen uusinta 2021, Ylätalon tukimuurin korjaus, porras ulko-ovien uusinta 2018-2019, LVVS -linjasaneerauksen takuu korjaukset 2017, osittainen pihakäytävien asfaltointi, porrashuon. maalaukset, lukituksen uusim. Abloy-Sento avaimelle 2015, Lvvs-linjasan. 2014-2015, leikkipaik. leikkiväl., linjasaneerauksen tot. suun. (nk. perint. menetelmä) 2013, A-C talon alapoh. lika- ja sadevesiviem. 2012, lämmönvaiht., lämmönjakohuone kun. 2011, talotek. hank. suun. 2010, kuntoarvio 2009, tonttiviem. ja tulovesijohdon uusim., jäteasema 2008, anten.ver. digivalm. 2007, julkisivupäät. eristerappaukset 2005, peruskuntoarvio 2003, julkisivurem. 2001, patterivent. ja pallosulkuvent. 1995, ikkunoiden (osa) ja tuul. parv. huolto 1994, vesikat. 1993, lämmönvaiht. 1991, porrashuoneiden maalaus 1990
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2022-2031 (10v): - Betonirakenteiden kuntotutkimus, Ikkunoiden tiivistykset ja huoltokorjaukset, hissien uusimisen suunnittelu, ullakon viemäreiden tuuletusputkien eristys, Patterilinjojen tulppaamattomien putkien tulppaus, Energiatodistuksen uusiminen 2023 - Kuivaustelineiden ja kaiteiden maalauskorjaus, leikkivälineiden pesu, tarkastus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto 2023 ja 2028 - Kivituhkapäällysteiden lisäys ja tasaus 2023 ja 2024, - Varaus hissien uusiminen, palokatkokartoitus 2024 - Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen, julkisivun venttiilien kiinnittäminen ja lisääminen niiden puuttuessa, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja kaatojen korjaukset 2025 - Salaojien tarkastus 2025, varaus salaojituksen uusimiseksi 2027 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2026 - Asvaltointien uusiminen talojen ympäristö 2027 - Viheralueiden kunnostus, ulkokalusteiden kunnostus/uusiminen, kylmävarastojen laitteiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen irtojäteastioille, vanhojen jätehuoneiden kunnostus ja varastotilojen pinnoitteiden kunnostus, kattoluukkujen tikkaiden uusiminen 2028 - Autotallien ovien ja kynnysrakenteiden uusiminen 2028-2029 - Asvaltointien uusiminen liikennealueet 2030 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, salaojien tarkastus 2031
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 31.08.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 31.08.2033.
Tontin pinta-ala 14750,9 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 41 163 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2025
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kontulan ostoskeskuksen runsaat palvelut, yli 80 liikettä (n. 900m) mm. K-Supermarket, S-Market, Lidl, Apteekki, Alko, kahviloita, Subway, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja, pikkuliikkeitä, terveysasema, uimahalli ja kirjasto. Itäkeskuksen ja Eastonin kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja IMAX-elokuvateattereineen vain autolla n. 15 min matkan päässä (metrolla Kontulasta 9 min).
Koulut Alueella useita kouluja, lähin n. 500m.
Päiväkodit Myös päiväkoteja alueella useita, joista lähin n. 400m.
Liikenneyhteydet Bussi Kotikonnuntietä ja metrolle 950m (kävellen n.10 min).

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiön hallitus jatkaa täydennysrakentamishankkeen valmistelua, jossa selvitettiin mahdollisuutta rakentaa yhtiön vuokratontille kaksi uutta asuinrakennusta. Hankkeen toteuttaminen edellyttää yhtiön vuokratonttien lohkomista. Yhtiössä on käynnistetty tontin täydennysrakentamisen esiselvitys, tiedot 19.4.2023 osakasinfossa. Yhtiössä ei ole tehty päätöstä täydennysrakentamishankkeen käynnistämisestä.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​