Unelmien koti jokisuiston kupeessa!
Tyylikäs koti alakanavan ja Oulujokisuiston risteyksessä. Tämä huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2018. Laadukkaat materiaalit ja harkittu uusi pohjaratkaisu näkyvät kaikkialla. Leveästä eteisestä avautuu kahteen suuntaan valoisa ja avara, lähes kymmenmetrinen yhdistetty keittiö- ja olohuone. Isot ikkunat leveine ikkunasyvennyksineen avautuvat etelään. Myös isokokoinen makuuhuone jatkaa hillittyä väriskaalaa. Kodissa ei ole turhia ovia, eikä kynnyksiä. Kaikkialla on sama tammilankkuparketti. Parveke on uusittu taloyhtiöremontissa.
Kuusisaaren konsertteja ja lähes ympärivuotista kalastusta voi seurata aitiopaikalta. Viereinen kävelysilta ja jokisuisto, sekä lähes luonnontilainen Tuiranpuisto mahdollistavat monenlaiset lenkkeilyt ja pyöräilyt. Raatin uimahalli on kivenheiton päässä, torille ja keskustaan pyöräilet 5-10 minuutissa.
*Erinomainen sijainti
*Hyvin hoidettu taloyhtiö
*Asunnossa kivoja yksityiskohtia mm. betonipalkit
*Viherpeukaloille tarjolla oma istutuslaatikko pihalta
Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat kauniita yksityiskohtia, tunnelmaa ja käytännöllisyyttä yhdistettynä loistavaan sijaintiin.
Sovi esittely, näitä ei ole usein tarjolla!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21407457 |
|---|---|
| Osoite | Koskitie 22, 90500 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k. 2018 remontin yhteydessä muutettu 2h,k. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 218 228,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 771,29 € |
| Velaton hinta | 230 000 € |
| Neliöhinta | 3 650,79 €/m² |
| Hoitovastike | 264,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 315 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 579,60 €/kk |
| Muut maksut | Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 4,20 e/m2/kk rahoitusvastike 4,50 e/m2/kk vesimaksuennakko 17 e/hlö/kk Vesimaksu lämmin 18 e/m3 autopaikkamaksu 17 e/kk sähköauton latausmaksu sähkön keskihinta + 2 snt/kwh saunamaksu 7 e/kk saunamaksu 2,5 e/tunti pesutupamaksu 2 e/4h vuoro (sis. pesun ja kuivauksen) |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, etelä |
| Tehdyt remontit | 2018 tehty täydellinen remontti, silloin on muutettu huonejärjestystä niin, että kolmiosta on tehty kaksio. Lattioista poistettu muovimatot ja tammilankkuparketti tilalle: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. Olohuoneessa olevat betonipalkit on alkuperäiset ja ne on pintakäsitelty. Topikeittiön kalusteet. Seinien kulmalistat ovat puuta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (kivi), lattiat (parketti), Tasot graniittia., liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuone/keittiö lattia tammilankkuparketti. Seinät maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattia tammilankkuparketti, seinät maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotilat vintti sekä kellarikomerot. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Koskihovi Oulussa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti/Seppo Niemelä seppo.niemela@oit.fi p. 08-4152 5000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiölle on määrätty tupakkalain 79 § mukainen tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoparvekkeita. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 51 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen 8 autopaikalle 2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2024 Maapinnan muotoilu ja kosteuden hallinta C-talon ympärillä 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023 Pohja- ja pystyviemäreiden kuvaus ja painumien korjaus 2022 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Viemärin tuuletusputkien sukitus 2020 ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2018 piha-alueiden peruskorjaus 2017 piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu 2016 kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 pyöräkellarin kunnostus 2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Julkisivu- ja parvekeremontti 2015 ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 vesikattojen kunnostus 2011 lämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010 LVIS peruskorjaus 91-92 |
| Tulevat remontit | Hissien kunnostus 10/25 – 1/26. Kustannus 185 000 euroa, eli 45,71 eur/m2. Rahoitetaan lainalla. Lainan kertasuoritukset kerätään 10/25 tai rahoitusvastikkeella 1/26 alkaen. Kunnossapitotarveselvitys 2025 kattojen tarkastus ja pienet korjaukset 2025 ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2027 hissien modernisointi 2025 yleisten tilojen pintojen huoltokäsittely(hissiremontin yhteydessä) saunaosastojen kunnostus 2025-2026 aidan rakentaminen tontin länsipäätyyn 2025 putkistojen kuntotutkimus 2027 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 149 voimassa 19.3.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4304 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2051 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tuiran palvelut, terveysasema |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
