Joensuun keskustasta hissitalon ylimmän (4/4) kerroksen kolmio, tämä juuri remontista valmistunut koti etsii uutta asukasta. Kalanruotokuvioinen vinyyli lattiamateriaalina ja reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettu keittiö integroituine kodinkoneineen tarjoaa nykyaikaisen ilmeen vaativampaankin makuun. Asunnossa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista molemmista löydät kiintokaapistot vaatteille ja kodintekstiileille. Reilu ja tilava olohuone tarjoaa paikan monenlaiseen tilasuunnitteluun, tästä tilasta käynti länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa asunto tarjoaa muuttovalmiin ja remontoidun kodin monenlaiseen asuintarpeeseen.
Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Huoneistoja on yhteensä 24 kappaletta.
Joensuun ydinkeskustan palvelut aivan äärellään, Yliopisto ja Mehtimäen urheilumahdollisuudet aivan vieressä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21123069 |
|---|---|
| Osoite | Koskikatu 19, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 127 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 127 000 € |
| Neliöhinta | 1 895,52 €/m² |
| Hoitovastike | 301,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 301,50 €/kk |
| Erityisvastike | 67 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiö aloittaa viemäreiden sukitusremontin alustavan tiedon mukaan marraskuussa 2023, huoneistolle kohdistuva velkaosuus tulee olemaan arvion mukaan 5172,40 euroa. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä naulakko ja kaappitilaa. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti tehty v. 2005. Asunto remontoitu syksyllä 2023 (keittiöremontti kodinkoneineen, lattiamateriaali vaihdettu vinyyliinlankkuun, seinä- ja kattopinnat sekä kiintokaapistot maalattu. Kylpyhuoneen kaakelimaalaus, lisätty taittuvat suihkuseinät sekä allaskaapisto. Käyttövesiputket uusittu keittiön osalta). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistoremontti valmistunut syksyllä 2023. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Epoq-keittiökalusteet mustine kodinkoneineen., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksi komero jäähdytetyssä talouskellariosastossa. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koskikatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Keijo Kempas JIP Isännöinti/Joen Isännöintipalvelu Oy Kauppakaari 1 , 80100 Joensuu keijo.kempas@jipisannointi.fi PuhelinTyö 010 830 4100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavoitetut autopaikat 24 kpl, toteutetut 19 kpl. 2 autotallia omina osakkeinaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1980 lämmönvaihtimen uusinta, 1993 käyttövesiputkisto uusittu, 1995 parvekkeilla kaidelaudoituksen uusinta ja yläkaton pellitys, vesikaton pellityksen korjausta ja maalausta, 1999 jätekatoksen rakentaminen, 2004 lämmönvaihtimen uusinta (käyttövesipiiri), 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2011-2012 alakerran yhteisten tilojen huoltomaalaus, 2012 porraskäytävän maalaus, ovipuhelinjärjestelmä, lisätty autolämmityspistoketolppia 3 kpl (6 paikkaa), 2015 sokkelit maalattu, lumiesteet katolle, 2017 lämmönvaihtimen uusiminen (molemmat järjestelmät), 2019 lämmitysjärjestelmän putkien, pattereiden ja venttiilien uusinta, vesikaton sadevesi vaakakourujen kunnostus IKI-kouru menetelmällä. 2022 autopaikat 1-12, syöttökaapelin ja koteloiden uusinta, väestönsuojan määräaikaistarkastus ja varusteiden päivitys. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla 2023-2027: 2023 viemäreiden kunnostus sukittamalla 2024-2027: kuntotarkastuksen mukaisesti tarvittavia korjauksia, vesikaton ruostepaikkamaalauksia/huoltomaalaus, lukituksen uusinta, hissin ja kuilun uusinta. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 31.1.2023 viemäreiden sukitusremontin tekemisestä. Remontti alkaa alustavasti marraskuussa 2023 ja kestää n. 1,5 kuukautta. Remontin hankekustannusten osuusarvio huoneistoille on n. 100 000 euroa = n. 77,20 euroa/osake. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1594 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
