Koskelantie 28, Helsinki (Käpylä)

435 000 € 88,5 m² 4 h + k + kh + wc + p (yj: 4h+k+khwc+wc+p)
Velaton hinta 435 000 €
Hoitovastike 575,25 €/kk
Asuinpinta-ala 88,5 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1951
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Käpylä

Harvoin myynnissä Käpylässä tallaista perhehuoneistoa. Yhtiö kuuluu Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan. Huoneistosta saat mieleisesi kunnostamalla. Yhtiössä isot remontit tehty mm. putkiremontti perinteisesti 2007, julkisivuremontit 2018-2019. Autopaikkamahdollisuus yhtiössä myös.

Kun sovit yksityisesittelystä niin pääset katsomaan myös yhtiön yhteiset tila ja säilytystilat.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20349728
Osoite Koskelantie 28, 00610 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + kh + wc + p (yj: 4h+k+khwc+wc+p)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 88,5 m²
Kokonaispinta-ala 88,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1951
Käyttöönottovuosi 1951
Vapautuminen 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 412 207,14 €
Velkaosuus 22 792,86 €
Velaton hinta 435 000 €
Neliöhinta 4 915,25 €/m²
Hoitovastike 575,25 €/kk
Rahoitusvastike 244,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 819,51 €/kk
Muut maksut Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapaus tilikaudelta 2022. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava summa. Lisäksi päätettiin talon 28 sisäänkäynnin salaoja ja maanpintarakenteiden urakan aloittamisesta. Varainsiirtovero 1,50 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Yleiskaapelointi
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyyli), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, seinät (maalattu), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Voittaja – Segraren Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Isännöitsijä Sirpa Lementtinen-Savolainen, Bulevardi 3 B, 6.krs., 00120 Helsinki p. 010 411 6761, s-posti: sirpa.lementtinen-savolainen@oi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko- ja kellarikomero. Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan, jonka vuoksi sitä koskevat aiempaa tarkemmat rakennus- ja korjausmääräykset. Tontin 25003/1 (Koskelantie 30) uusi vuosivuokra (2023) on 57.741,92 eur/vuosi (ind 1726) ja tontin 25871/1 (Koskelantie 28) on 57.396,16 eur/vuosi (ind 1726). Vuokran määrää tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 26, Autotalleja: 24, Autotallipaikoista 4 moottoripyöräpaikkoja autohallissa, yhtiö omistaa varastotiloja 12 kpl (213,00 m2) ja työtiloja 5 kpl (94 m2). Autopaikkoja vapaana 12.01.2024 9 kpl. kysy välittäjältä.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit 2023 talo 28 (etupiha) salaoja ja maanpintarakenteiden kunnostukset, 28 B 9 parvekkeen peruskorjaus 2022 sisäänkäyntien 28 ja 30 graniitinkansien avaus, eristäminen sekä urakkaan liittyvät maanrakennustyöt 2019-2018 julkisivuremontti 2018 lämmönjakolaitteet, linjasäätö ja patteriventtiilit 2013 pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt 2012 katon kunnostus 2010-2011 ulkopuolisten rakenteiden kuntotutkimus 2009 porrashuoneiden kunnostus 2008 askarteluhuoneet kunnostettu asunnoiksi 2007 vesi- ja viemärilaitteet, sähkönousut, saunat, sadevesiviemäröinti 2004 taloyhtiön LVI-kuntotutkimus 2001 pohjoispuolen ikkunat uusittu 1998 saunat kunnostettu 1997 porrashuoneet maalattu 1996 lämmönvaihtimet 1995 parvekkeet kunnostettu 1994 linjasäätö- patteriventtiilien vaihto 1989-1990 parvekeovien uusinta, talojen etelänpuoleisten päätyikkunoiden uusinta
Tulevat remontit 2024-2026 tasakattojen peruskunnostus 2025-2026 ikkunoiden ja ulko-ovien lukitusuudistus
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 8099 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 115 138,08 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2059
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki (09) 3103 1691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/koskelantien-ja-makelankadun-ymparisto
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Amerinkulma 5 min (350 m) K-Market Roba 9 min (630 m)
Koulut Peruskouluja: Helsingin kaupunki – Käpylän Peruskoulu 5 min (380 m) Käpylän ala-asteen vanhempainyhdistys ry 9 min (650 m) Helsingin kaupunki – Yhtenäiskoulu 10 min (760 m) Lukioita: Palmia Oy – Mäkelänrinteen lukio 20 min (1,45 km) Helsingin kaupunki – Mäkelänrinteen Lukio 20 min (1,45 km)
Päiväkodit Helsingin kaupunki – Alku Päiväkoti 6 min (440 m) Helsingin kaupunki – Sohvila Päiväkoti 8 min (560 m) Helsingin kaupunki – Käpylinna Päiväkoti 10 min (740 m)
Liikenneyhteydet Hyvät: www.hsl.fi Bussipysäkki Mäkelänkatu (60 m) Bussipysäkki Ilmattarentie (240 m) Raitiovaunupysäkki Kimmontie (300 m)

Jarmo Kaipainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358500408612
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​