Härmälänrannan Helmi – Uusi Kaksio Maalämmöllä ja Aurinkopaneeleilla!
Tervetuloa ihastuttavaan uuteen kaksioon osoitteessa Konttilukinkatu 23, Tampereen idyllisessä Härmälänrannassa. Tämä moderni asunto tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa: Laadukas keittiö, tilava lasitettu parveke ja oma sauna. Maalämpö, aurinkopaneelit ja oma tontti.
Tämä upea kaksio on suunniteltu huolella ja varustettu laadukkailla materiaaleilla. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, joka on varustettu hyvillä kodinkoneilla. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitseva saareke tarjoaa lisätilaa ruoanlaittoon ja aterioinnille.
Ihastuttava lasitettu parveke
Oma sauna rentoutumisen tyyssijana
Omassa saunassasi voit rentoutua ja nauttia lämmön hyvää tekevästä vaikutuksesta milloin tahansa. Sauna on täydellinen paikka päivän päätteeksi tai viikonloppuna hemmotteluun.
Tämä koti on suunniteltu ympäristöystävälliseksi ja energiatehokkaaksi. Lämmitysmuotona on käytössä maalämpö, ja aurinkopaneelit tuottavat omaa sähköä, mikä auttaa alentamaan asumiskustannuksia ja ympäristövaikutuksia.
Härmälänranta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut, kaupat ja ulkoilureitit, joten arjen sujuvuus on taattu.
Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin Härmälänrannassa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Esittelypyynnöt ja lisätietoja:
Mika Jaskari
040 650 3377
mika.jaskari@huoneistokeskus.fi
Facebookissa: Mika Jaskari Huoneistokeskus
Instagramissa: mikajaskarihuoneistokeskus
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20094364 |
|---|---|
| Osoite | Konttilukinkatu 23, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H + KT + VH + KPH + S + P.LASITETTU |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 2H+KT+S |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 170,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 155 829,98 € |
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 5 569,89 €/m² |
| Hoitovastike | 162,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 624,96 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 787,71 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 20,00 €hlö/kk on vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Käyttövesi Kylmä 4,28 m3. Käyttövesi Lämmin 9,30 m3 Pääomavastike talousarvioehdotuksen mukaan 1.7.2023 alkaen on € (0,28 €/os./kk) Ensimmäinen lyhennys 31.12.2024. Lyhennystä varten aloitetaan keräämään pääomavastiketta 1.7.2024, joten siihen saakka pääomavastikkeella katetaan vain lainapääomasta kertyviä korkoja. Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon, kokonaiskorko 2,11% (korontarkistus vuosittain 9.8.). Osakkaiden osalyhennykset oltava väh. 10 % alkup. velallisesta osuudesta. Toistaiseksi lyhennykset ilman pankin perimää kulua. Pankin kulu 31.12.2024 alkaen 400 €/krt (maksuohjelman muutos). Isännöintitoimisto veloittaa lainalaskelmasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Lainaosuuslaskun tilaaminen: https://pirkanmaanlaatuisannointi.fi/asiakirjatilaukset/lainaosuuslaskelma/ Taloyhtiö on jo siirretty huoneistotietojärjestelmään: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Uusi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kuvallinen ovipuhelin, Smartpaneeli huoneiston olosuhteiden säätöön, ilman jäähdytin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Aurinkolämpö, maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus yht.järj. 10 § |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, puuliesi), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tasot kvartsikomposiitti, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Petri Saloniemi P.033575252 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä ilman jäähdytin. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, dogshower-kurapesupiste sekä tekniset tilat. Postin pakettiautomaatti. Yhteiskäyttöauto Lentokonetehtaan Pysäköinnissä, palveluntuottajana Scandia Rent. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Ks. yhtiöjärjestyksen 9§ Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiölle on luovutettu rakennusvaiheen jälkeinen vakuus (RS-Takaus) määrältään 672.021,00 €. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus; Vakuudenantajana Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 2.250.930,00€. Vakuutus on otettu 30.6.2022 ja se päättyy 10 vuoden kuluttua rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttyä rakennus käyttöönotettavaksi. Vastuu alkaa vuositarkastuksesta. Isännöitsijältä 7.6.23 saadun tiedon mukaan vuositakuukorjaukset alkavat odotettavasti syksyllä, kun rakennuttaja on toimittanut ja vastaanottanut osakaskyselyn vuositakuukorjaustarpeista ja aloituspalaveri vuositakuukorjauksista on pidetty. Yhteisjärjestelysopimus korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. |
| Tulevat remontit | Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 30.06.2032 |
| Tontin koko | 1108 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
