Erinomaisella pohjalla kolmen makuuhuoneen koti Hirsimäessä.
Keittiö aukeaa ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Rauhallinen ylin kerros, ei hissiä.
Hyvät säilytystilat.
Yhtiö hyvässä kunnossa, kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Hoitovastike 459,25€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Rauhallinen sijainti lähellä keskustan palveluja.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20680578 |
|---|---|
| Osoite | Kolehmaisenkatu 7, 11100 Riihimäki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+vh+parveke (YJ mukaan 4 h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 013,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 986,68 € |
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Neliöhinta | 1 413,17 €/m² |
| Hoitovastike | 459,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 384,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 843,35 €/kk |
| Muut maksut | Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tehdyt remontit | 30.5.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa ei merkintää tehdyistä huoneistoremonteista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | LUNASTUS YJ 15§ OSAKKEENOMISTAJAN VASTUUT YJ 14§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, jäähdytys laitteistojen tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle . Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumppua ei saa 'käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytys laitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (laminaatti), Keittiö uusittu 2014, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hirsipiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Riihimäen Laatu Isännöinti Oy isännöitsijä: Marko Soldatkin 050 355 3534 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1982 kaukolämpöön siirtyminen, 1988 porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusinta, 1989kellarikerroksen käytävien maalaus, 1989 sadevesikaivot ja syöksytorvet uusittu, 1997 julkisivumaalaus, 1998 elementtisaumausten uusiminen, 1998viemäröinti (sade- ja jäteveden putkistojen erottelu tontilta kaupungin verkkoon), 2000 kaukolämmön alajakokeskus, 2003autolämmitystolpat pihalle, 2004 lukosto uusittu Exec, 2004 patteriventtiilit ja tasapainotus, 2006räystäslämmityskaapelit, 2007 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2010 peltikaton maalaus, 2015vesivahinko korjaus (vesivahingon aiheuttamat vahingot huoneistoissa A4, A 7 ja B14 korjattu yhtiön ja vakuutusyhtiön toimesta), 2015 saunaosasto (saunaosasto saneerattu), 2015pohjaviemäri kuvaus, 2016 viemärit (viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja raportointi), 2018porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, 2018kuivauskoneen hankinta kuivaushuoneeseen, 2018-2019 linjasaneeraus (uusittu vesi- ja viemärijärjestelmät, kaikki kylpyhuoneet, sekä sähköjärjestelmät huoneistojen keskuksiin asti), 2019 räystäskourun ja syöksytorvien uusiminen, 2019IV-koneen uusiminen, 2019 salaoja- ja hulevesijärjestelmien kartoitus, 2019 pyörävaraston laajennus, 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 vesikaton korjaus (kattopellityksen korjaus piipun kohdalta), 2021 julkisivun huoltomaalaus, (parvekejulkisivun huoltomaalaus ja pienet betonikorjaukset), 2022 vesikaton korjaus (kattopellityksen osakorjaus), 2022vesikaton kuntoarvio |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (esitetty yht.kok. 27.5.2024): Taloyhtiölle on laadittu pihasuunnitelma, jonka osittainen toteutus odottaa myöhempää ajankohtaa. Sokkelissa kosteushaittaa etupihan puolella. Korjausta suunnitellaan. Julkisivujen kuntokartoitus Parvekkeet huoltomaalaus. Parvekerakenteiden ja kaiteiden kunnostukseen on varauduttava arviolta 10 vuoden sisällä. Ikkunat ja ovet ovat välttävässä kunnossa. Ikkunoiden ja ovien kunnostukseen on varauduttava arviolta 10 vuoden sisällä. Vesikaton kunnostus. Patteriventtiilien ja termostaattien toimintaa sekä tasapainotuksen tarvetta seurataan. Linjasaneeraus 2018—2019. Saneerauksessa uusittu kaikki vesijohdot ja viemärit (ei pohjaviemäriä). Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus/tasapainotus arviolta 2029. Muu selvitykseen liittyvä informaatio Asunto Oy Hirsipihan kunto on rakennusvuoteen nähden hyvä. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus 2018— 2019. Hallitus arvioi, että 5—10 vuoden sisällä tulee varautua parvekerakenteiden peruskorjaukseen, piha-alueen kunnostukseen ja salaojajärjestelmien uusimiseen. Tilannetta seurataan ja tämä arvio päivitetään vuosittain. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2026 |
| Tontin pinta-ala | 1377,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Riihimäen kaupunki,puh. 019 758 4000 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lähellä. |
|---|---|
| Päiväkodit | Lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Vieressä bussipysäkki. |
