Luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa on tarjolla tässä hienossa ja modernissa 5. kerroksen kolmiossa. Läpitalon huoneistossa ei ole vastapäisiä rakennuksia. Lasitettu parveke on etelän suuntaan. Talvella Joutjärvi näkyy kauniisti puiden lomassa. Asunto on hiljattain remontoitu ja siinä on myös hyväkuntoinen, tilava ja valoisa kph/wc-tila.
Omatonttinen taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja yhtiövastike on edullinen. Mm. linjasaneerauksen yhteydessä n 10 vuotta sitten uusittiin kaikki kylpyhuoneet taloyhtiön toimesta. Viime vuonna siirryttiin maalämpöön. Hybridiautoille on varattu 4 autopaikkaa. Lisäksi taloyhtiöllä on oma autohalli. Tässä taloyhtiössä on harvemmin tarjolla asuntoja, sillä suuret remontit ovat takanapäin.
Talon takapihalta menee polku pienelle uimarannalle ja lisäksi lähellä on isompikin uimaranta. Kaupungin ylläpitämät Tenniskentät ovat melkein vieressä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460380 |
|---|---|
| Osoite | Kokkokallionkatu 5, 15170 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, lasit.p (YJ:ssä 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 113 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 113 000 € |
| Neliöhinta | 1 527,03 €/m² |
| Hoitovastike | 251,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 251,60 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Oma mittari, kylmä vesi 3,94e/m3, lämmin vesi 8,85e/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Keittiön katto maalattu 2021 |
| Tietoliikenne | Taloverkko. DNA 25 M kuuluu vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli), erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Todella siisti kuntoinen, remontoitu 2013 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli), remontoitu 2021 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Remontoitu 2021 |
| Muut huoneet ja tilat | Keittiön katto maalattu 2021 |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joutharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Lahti, Mika Liedes, mika.liedes@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtona koneellinen poisto. Sähköpyörävarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl, Autopaikat jonotusperiaatteella. Lisäksi moottoripyörä/mopo paikkoja hallissa 4 kpl. Hybridilatauspaikat 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2024 Maalämpöjärjestelmän ja LTO:n rakentaminen 2023 Hybridilatauspaikkoja asennettu 4 kpl 2016 sisäänkäyntijulkisivun pesu. 2015 kellaritilojen kameravalvonta. 2013-2014 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO-järjestelmän rakentaminen sisältäen mm. seuraavat työt: -sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu -asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ka kh-tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty -teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin cat 6 tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä lisätty huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä -turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat -taloyhtiön saunaosastot uudistettu -huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, jonka jälkeen kiinteistön ikkunat on uusittu lukuun ottamatta porraskäytävien ulkoikkunoita ja ovia sekä kellarikerroksen ikkunoita. 2012 pääsisäänkäyntiovien ja kellarin ulko-ovien uusiminen, lukkojen uudelleen sarjoitus. 2011 poistoilmakanavien nuohous. 2009 väestönsuojan salaojitus ja sokkelin vedeneristys väestönsuojan kohdalta. 2007 pelastustien rakentaminen ja pihakannen vedeneristys. 2005 porrashuoneiden maalaus ja ilmanvaihdon säätö. 2004 patteriverkoston ja ilmanvaihdon perussäätö. 2003 lämmönjakohuoneen ja antennisisäverkon saneeraus. 2002 julkisivuremontti ja osittainen ikkunoiden uusiminen. 1996 huopakate uusittu. |
| Tulevat remontit | 2025 Kuntoarvio 2026 Puisteluparvekkeiden kuntotutkimus / korjaus 2027 Aurinkokeräimet 2027 Kattopinnoitteen uusinta 2027 Porraskäytävien ikkunoiden ja puisteluparvekkeiden ovien uusinta sekä kellarikerroksen ikkunat |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 22.09.2034 saakka |
| Tontin pinta-ala | 8 261 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Tonttila 700m Lahden Kaupungin pääkirjasto 2,7 km Sote-keskus Harjukatu 2,8 km |
|---|---|
| Koulut | Möysän koulu (ala-aste) 1,6 km |
| Päiväkodit | Möysän Päiväkoti 1 km |
| Liikenneyhteydet | Lahden Kauppatori 3,3 km Lahden Matkakeskus 3,4 km Lahden seudun liikenne, Linja 12, Pysäkki 150m |
