Tervetuloa nauttimaan luonnonrauhasta ja laadukkaasta asumisesta Oulun Kiiminkiin. Tämä upea Mammutti-hirsitalo sijaitsee rauhallisella alueella omalla, reilun 1,8 hehtaarin tontilla, jossa yhdistyvät tilan tuntu, yksityisyys ja luonnon läheisyys. Takapihan oma pieni lampi luo ainutlaatuisen tunnelman, ja terassilta avautuvat kauniit metsänäkymät kutsuvat pysähtymään ja nauttimaan vuoden jokaisesta vuodenajasta.
Vuonna 2006 valmistunut koti on hyvin pidetty ja tarjoaa valoisat sekä avarat tilat viihtyisään perhe-elämään. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, ja yläkertavaraus antaa mahdollisuuden lisärakentamiseen tulevaisuuden tarpeiden mukaan. Tontilla on lisäksi mahdollisuus rakentaa autotalli.
Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, joissa korotettu huonekorkeus tuo näyttävyyttä, valoa ja upeaa tilan tuntua. Vuonna 2021 täysin uusittu keittiö on moderni ja laadukkaasti varusteltu – täydellinen niin arjen kokkailuun kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talvi-iltoihin. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja kodinhoitohuoneen oma sisäänkäynti helpottaa arkea niin lapsiperheessä kuin aktiivisen ulkoilmaelämän keskellä.
Pihapiiristä löytyvät lisäksi tilava ulkovarasto sekä liiteri, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille, lasten tarvikkeille ja polttopuille. Suuri oma tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet puutarhanhoitoon, leikkeihin, peleihin ja rentoihin kesäpäiviin omassa rauhassa luonnon keskellä.
Kiimingin palvelut löytyvät noin 10 minuutin ajomatkan päästä, ja Oulun keskustaan ajat sujuvasti noin 20 minuutissa. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonrauhaa, tilaa ja laadukasta hirsitaloasumista – täydellinen paikka rakentaa pitkäaikainen koti ja nauttia elämästä luonnon helmassa.
Soita ja lähdetään tutustumaan!
Kati Mäkinen
p 0401388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508680 |
|---|---|
| Osoite | Koitelinkoskentie 829, 90900 Oulu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+2xwc, yläkerta varaus |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 115.4 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista: huoneistola 1. krs 104,9 m² ja kerrosala 115,4 m². Tilavuus 540 m³ (sis. vinttivarauksen 110 m³). Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 20000kWh/ v, n. 200€ / kk |
| Kiinteistövero | 1 010 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.10.2027. E-luku 342 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja takka -leivinuuni |
| Tulisija | Takka ja leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Mammutti Hirsitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (hirsi), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, peili ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas ja sähkövaraus |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (hirsi), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti ja parketti), Yläkertavaraus, voi rakentaa kaksi makuuhuonetta |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 564-409-305-8 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 18 540 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Oulun kaupungilla on etuosto-oikeus (oikeus lunastaa myyty kiinteistö). |
| Kaavoitustiedot | Yleiskaava (564-Y2018/1) |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kiimingin palvelut 7,8km päässä |
|---|---|
| Koulut | Huttukylän koulu ( 1.-6.luokat) 2,2km, Jokirannan koulu (6.-9. luokat) 7,7km, Kiimingin lukio 8,6km. |
| Päiväkodit | Useita 9km säteellä. |
