Tervetuloa Ranta-Tampellaan osoitteessa Koelaitoksenkatu 4, Tampere! Tämä 4 kerroksen koti on todella hyvässä kunnossa ja todella toimivalla pohjaratkaisulla. Kodin 82,5 neliötä tekevät tästä todella toimivan kodin.
Tämä upea kolmio tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa täydelliseltä asunnolta. Sijainti on huippuluokkaa
Ranta-Tampellan alueella, ja se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja kaunista järvimaisemaa ja keskeistä sijaintia. Koti on uuden veroinen ja rakennusvaiheessa siihen on tehty laadukkaita muutostöitä parantamaan asumisen tasoa.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja siitä avautuu upea näkymä Näsijärvelle ja Ranta-Tampellan kanavalle. Voit nauttia maisemista suurelta parvekkeelta, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja auringonlaskujen ihailemiseen.
Asunnossa on avara ja valoisa avoin keittiö ja olohuone, mikä tekee siitä täydellisen paikan viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Tässä kodissa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia lämpimistä löylyistä milloin tahansa sekä toimiva kodinhoitohuone helpottavat arjen askareita.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat molemmat hyvän kokoiset ja sijoittuvat erittäin fiksusti asuntoon.
Lisäksi voit lunastaa autopaikka osakkeen hallissa, mikä tekee pysäköinnistä helppoa ja vaivatonta.
Tämä asunto on täydellinen yhdistelmä modernia kaupunkielämää ja rentouttavaa järvimaisemaa. Älä jää paitsi tilaisuudesta saada tämä unelmiesi koti Ranta-Tampellasta.
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi nyt!
Esittelypyynnöt ja lisätietoja:
Mika Jaskari
040 650 3377
mika.jaskari@huoneistokeskus.fi
Facebookissa: Mika Jaskari Huoneistokeskus
Instagramissa: mikajaskarihuoneistokeskus
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21797001 |
|---|---|
| Osoite | Koelaitoksenkatu 4, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + kph /wc + eril.wc + khh + vh + p.lasitettu |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/14 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 429 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 429 000 € |
| Neliöhinta | 5 200,00 €/m² |
| Hoitovastike | 375,38 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 716,93 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 341,55 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25e / kk / hlö Elisan valokuitu 10 /10 sisältyy vastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: vinyyliä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen liukuovikaapisto, makuuhuoneen kaapisto, makuuhuoneen liukuovikaapisto, äänieriteliukuovi makuuhuoneessa., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pelikaappi, allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Pilarikiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Kanavamestari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen 044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi Juvankatu 10, 33710 Tampere www.kaukajarviok.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarasto, talovarasto. ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy :n pysäköintihallista. Niiden osakkeet myydään erikseen. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Vuonna 2023 tontinlunastushinta oli 893,11 euroa per neliö. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiössä on tehty joihinkin asuntoihin rakennusaikaisia muutostöitä. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastikeennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat myydään erikseen Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnistä. Mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 30 000euroa. |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2021 Vuosikorjausasiat 2022 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet |
| Tulevat remontit | Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2023-2024 Hissin pinnoituksien päivitys ja pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos 2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2028 |
| Tontin koko | 1819 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 98 014 € |
| Tontin vuokraaja | LähiTapiola Tontit I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asemakaavat |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, TAYS 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km. |
|---|---|
| Koulut | Koulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1,0 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4,0 km, Tampereen yliopisto 3,0 km. |
| Päiväkodit | Päiväkodit: Päiväkoti Soukanpuisto 700 m. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki (linja 11) 550 m. |
