Kaunis 3. krs:n kaksio huikean upeissa Näsijärven rantamaisemissa Asunto Oy Tampereen Kanavanvahdista, odottaa heti kaupanteon jälkeen muuttovapaana uusia asukkaita.
Asunnon laadukkaat materiaalivalinnat antavat miellyttävän asumisviihtyvyyden ja luovat arkeen ylellisyyden tunnetta, juuri tästä kodista voit nauttia myös vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maalauksellista maisemaa.
Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja ovat tunnettua AEG:n laatua, liesitaso on nopea induktio.
Makuuhuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit aurinkoiset näkymät Särkänniemen suuntaan.
Tule ja ihastu, soita tai laita s.postia ja sovitaan oma esittely vaikka heti !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21730590 |
|---|---|
| Osoite | Koelaitoksenkatu 2, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/14 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 228 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 228 000 € |
| Neliöhinta | 6 080,00 €/m² |
| Hoitovastike | 135 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 285 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 150 €/kk |
| Muut maksut | Vesi /m3/kylmä 4,08 e m3, Vesi/m3/lämmin 8,76 m3, Perintäkulu 6 e/kpl Wc, pesu -ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sekä huoneistojen LT 1, LT 2, TH 1, B 89, B 90, B 91ja B 92 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokojeiden sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, länsi |
| Tietoliikenne | Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet Yhtiön laajakaista: Elisa 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, mh:n kaapisto |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), keittiökaapit: sileä valkoinen ovimalli, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Kanavanvahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 0440475409 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä poistoilman lämmöntalteenotolla. Asuntojen pääoleskelutiloissa säädettävä viilennys. Kaapeli-tv (DVB-C) Kts. yhtiöjärjestyksen 5 §:n määräykset osakkeenomistajan muutostöistä ja kunnossapitovastuusta, jätehuollosta sekä esim.parvekkeisiin ja terasseihin liittyvistä julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttavista seikoista. Lisätietoa yhtiöstä: Käytössä on väliaikainen jätekeräys, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijätejärjestelmä. Katso yhtiöjärjestyksen 19 § tiedot ja yhtiötä koskevat määräykset maaperän puhdistamistoimenpiteistä. Kriisiajan väestönsuojatilat sijaitsevat yhtiön maantasokerroksessa sekä osin naapuriyhtiössä samassa korttelissa. Yhtiöllä on käyttö- ja yhteishallintaoikeus ulkoiluvälinevarastotilaan, joka sijaitsee As. Oy Tampereen Kanavamestarin tontilla pysäköintihallin yhteydessä. Lisäksi sopimuksella sovitaan niiden alueiden, jotka on osoitettu useamman kuin yhden tontin käyttöön sekä näillä alueilla olevien useampaa kuin yhtä tonttia palvelevien rakenteiden ja laitteiden hoidon ja ylläpidon järjestämisestä sekä hoito-, ylläpito-, huolto-, puhtaanapito- ja mahdollisista uusimiskustannuksista. Lisäksi voimassa on yhteisjärjestelysopimus, jolla sovitaan Tampereen kaupungin IX kaupunginosan korttelin 992 tonttien 2-6 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Korttelin suunnittelun edetessä sopimukseen tullaan tekemään tarpeelliset lisäykset ja tarkennukset. Sopimus tulee koskemaan mm. pysäköintirakennuksen toteuttamiseen, autopaikoitukseen, pelastusteihin, väestösuojiin, kulkuoikeuksiin, leikki- ja oleskelualueisiin, lumenkasauspaikkoihin, tomutuspaikkoihin, lipputankoon, jätehuoltoon, ulkoiluvälinevarastoihin, autohallin poistumisteihin, esteettömiin jalankulkuyhteyksiin, kunnallistekniikan- ja mm. lämpölinjojen sijoittamiseen, hulevesien imeytysjärjestelmiin ja pintavesien johtamiseen liittyviä asioita |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat on autohallissa, joka on eri yhtiö. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole ollut. 2020 Vuosikorjaukset /YIT |
| Tulevat remontit | Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole tiedossa. Parvekelasihuolto, huoltomaalauksia |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1365 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 82 688,25 € |
| Tontin vuokranantaja | LähiTapiola Tontit I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 041 730 8168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Tampella 650 m, M-Market Vapriikki 350 m, Rautatiesasema1.4 km, Keskustan palvelut n. 1 km Komediateatteri 700 m, |
|---|---|
| Koulut | Johanneksen koulutalo n. 1.1 km |
| Päiväkodit | Soukanpuiston päiväkoti 800 m |
| Liikenneyhteydet | TKL |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em.pääomavastike-ennakon palauttamisesta ja /tai korottamisesta. Yhtiökokous 8.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito-ja /tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa seuraavaan varsinaiseen asti. -päätettiin tontin vuokra-alueen lunastamisesta ja tontinlunastussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden maksamat tontinlunastussuoritukset rahastoidaan; -päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa; -päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta sopia parhaaksi katsomallaan tavalla Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin paloilmaisin laitteiden sijoittamisesta As Oy Tampereen Kanavanvahdin aulaan taloyhtiölle suoritettavaa 10.000 e korvausta vastaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholla, jonka yhtyeystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistotietorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista 'yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike-ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. |
|---|
