Monien mahdollisuuksien koti ja kesäkeitaaksi todella tilava lasitettu terassiparveke!
Loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä kiva koti tarjolla. Pinta-remontoi tästä itsellesi ihastuttava pitkäaikainen koti pienellä vaivalla. Erittäin hyväpohjainen ja siistikuntoinen kaksio, jossa olohuoneen viihtyisänä jatkeena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn toimii tilava lasitettu terassiparveke. Valoisa ja aurinkoinen lisätila, josta näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.
Keittiön sekä ruokailutilan ja olohuoneen tilanjakajana toimii ikkunallinen väliseinän. Kevytseinä, jonka voi tarvittaessa purkaa, jos haluat kodistasi todella avaran. Keittiöstä löytyy runsaasti säilytys- ja kokkaustilaa. Makuuhuone on mukavan kokoinen. Pesu- ja wc-tilat ovat erilliset.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on remontoitu sekä remontoidaan asianmukaisesti. Luhtitalo, hissi. Ekl E2018.
Tervetuloa viihtymään. Koti vapautuu tarvittaessa nopeasti. Luonto ja monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet lähellä. Loistavat kulkuyhteydet ja palvelut vieressä.
Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä, koska nettiportaalien tiedot ovat rajalliset.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin keskustellaan tarkemmin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20334462 |
|---|---|
| Osoite | Klaneettitie 16-18, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-ala, ei tarkistusmitattu, saattaa hieman poiketa nykystandardin mukaan laskettaessa. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 229,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 770,85 € |
| Velaton hinta | 130 000 € |
| Neliöhinta | 2 385,32 €/m² |
| Hoitovastike | 324,28 €/kk |
| Rahoitusvastike | 176,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 500,94 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuutus päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Hallituksella valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tilavat säilytyskaapistot. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA 50M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistikuntoinen koti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jää/viileäkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Siistikuntoinen keittiö, pikku ikkunalla. Ruokailutila keittiön jälkeen ennen olohuoneen ikkunallista väliseinää. Vanha liukuovi eteistilan kaapiston takana, seinän sisällä. Kevytseinä, jonka voi tarvittaessa poistaa (vasta taloyhtiön isännöitsijältä saadun luvan jälkeen), liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen tilava wc-tila. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Taloyhtiön alakerroksessa useampi sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Hyvän kokoinen olohuone, jonka viihtyisänä jatkeena lasitettu aurinkoinen ja tilava parveke. Olohuoneen ja keittiön väliseinän voi tarvittaessa purkaa pois. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Mukavan kokoinen makuuhuone. Tilavat säilytyskaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuubapolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy / Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Verkkokellarit (piharakennus) |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 47, 47, autopaikkaa jonotuksella. Tilanne muuttuva, ajankohtainen tilanne tarkistetaan isännöitsijältä. Yhtiöllä on 27 autopaikan rakennuttamisvelvoite, johon on saatu lykkäystä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Käynnistettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Jäte- ja sadevesiviemärien korjaus ja luhtikäytävien lattiapintojen kunnostus 2022 Jälkihissin asennus/rakentaminen CD-taloon, kurttulehtiruusujen poisto piha-alueelta, piha-alueen pöytä/penkkiryhmien puuosien uusiminen, runkolukittavien pyörätelineiden hankinta (2 kpl), putkiston kuntotutkimus, väestönsuojatilojen tarkastus ja varusteiden kartoitus, kiinteistön viemäreiden puhdistus ja kuvaus, energiatodistuksen uusiminen, jätevesi- ja sadevesiviemäreiden korjaustöiden hankesuunnittelu, autolatauspisteiden asennushankkeen hankesuunnittelu 2021 Elementtisaumojen uusiminen, A/B-talon hissikuilun pohjan ruostekorjaukset ja vesieristys, Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö, KPH ja vesikalusteiden kuntokartoitus, KPH kunnostuksen selvittely/suunnittelu, Salaoja- ja pohjaviemäreiden korjauksen selvittely /suunnittelu 2020 Pohjaviemäreiden ja Salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Liiketilan tuloilmakoneen korjaus (LT 1) 2019 Kuntoarvio RS15 10 vuodelle, Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Pihanpuol. ja A-talon kadunpuol. 2-kerroksisten huoneistojen ikkunoiden uusiminen, Parvekkeiden ovien uusiminen 2017 Vesikaton maalaus, Toinen pesukone, kuivaushuoneeseen uusi ilmakuivain 2016 A- ja B-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi 2015 16 kph lattioiden epoksipinnoitus ja seinien laatoitustyöt, C- ja D-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Pesulan kuivausrummun uusiminen lämpöpumpputoimiseksi 2014 Porrastornien kunnostus, porrastornien ikkuna-aukkojen pellitys, Ilmanvaihtohormien puhdistus, vesikalusteiden kunnostus 2013 Vesikaton uusiminen, asuinhuoneistot ja luhtikäytävät 2012 Vesikaton ja porrasnousujen kunnostuksen suunnitteluasiapaperit…jatkuu |
| Tulevat remontit | YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 31.3.2025 PÄÄTÖKSET - hyväksyttiin hallituksen esitys, että linjasaneerauksen suunnitteluun ryhdytään hallituksen sekä Kim Rinteen/Planius Oy:n esittämien suunnitelmien mukaisesti (vaihtoehto 1 pitää sisällään kattavan korjaustavan. Kattava korjaus pitää sisällään mm. kylpyhuoneiden peruskorjauksen nykypäivän määräysten mukaisesti, vesijohtojen uusimisen, viemäreiden uusimisen/sukittamisen, tonttiviemärin uusimisen ja sähköjen uusimisen 3-vaiheisiksi hankesuunnitelmassa esitetyn mukaisesti ja lämpöjohtoverkoston tasapainottamisen suunnitteluun ja toteutukseen). Lisäksi hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan rahoitukseen ja suunnitteluun liittyvät sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla ja hakemaan korjaushankkeelle rakennuslupaa. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 100 000 euron laina linjasaneerauksen suunnittelun sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotushankkeen ja sen suunnittelun rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Hallitus esitti laina-ajaksi 5 vuotta. Edelleen mainittiin, että tulevaisuudessa on tarkoitus yhdistää suunnittelulaina linjasaneerauksen toteutuslainan kanssa. 2025 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2026 Linjasaneeraushankkeen toteutus, luhtikäytävien puoleisten ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen, parkkipaikan kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja tasapainotuksen suunnittelu, julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus ja kunnostuksen suunnittelu 2027 Julkisivujen kunnostus, luhtikäytävien kaiteiden alaosan uusiminen, pihan varastorakennuksen kunnostus AB-talon hissin kuntokartoitus 2028 Hissin peruskunnostus AB-talo (korjausajankohta määrittyy kuntokartoituksen tulosten perusteella |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 29.06.2032 |
| Tontin pinta-ala | 5845 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 37 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2040 |
| Kaavoitustiedot | . Vahvistettu Asemakaava. Helsingin kaupunki p. (09) 31037387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kannelmäki n.120m, Kannelmäen rautatieasema n. 250 m, Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km, Koulut ja päiväkodit lähellä, Luonto ja monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet vieressä. |
|---|
