Ylimmän kerroksen parvekkeellinen yksiö hyvällä sijainnilla.
Asunnon olohuone on tilava ja ikkunapinta-alaakin on mukavasti. Olohuoneen yhteydessä on pieni lasitettu parveke lounaaseen ja keittiössä on oma ikkuna. Kylpyhuoneessa on amme, mutta sen poistamalla saa tilaa pyykinpesukoneelle, vaikka pesutupakin yhtiöstä löytyy. Asunnossa on tupakoitu ja se kaipaa muutenkin kokonaisvaltaista päivittämistä.
Yhtiössä sen sijaan on tehty kunnostustoimia tasaiseen tahtiin, vesijohtojen uusiminen tehtiin ilman kylpyhuoneiden kunnostusta vuonna 2010 ja maalämpöön siirryttiin vuonna 2024. Meneillä on julkisivuremontti, jonka myötä uusitaan julkisivurappausten ohella parvekkeet sekä ikkunat. Remontista aiheutuvat kustannukset jaetaan osakkeille, kun urakka on valmis ja lopulliset kustannukset tiedossa. Lainavaltuus koko hankkeelle on 3 500 000 euroa.
Sijainti on mukavan rauhallinen, asunto on hissittömän talon ylimmässä kerroksessa oleva kulmahuoneisto, jonka ikkunoista on näkymät korttelipihalle sekä vinosti Puotilantielle. Kävelyetäisyydeltä löytävät Puotilan uusittu ostoskeskus sekä metroasema ja jos kaipaa laajempaa palvelutarjontaa, on Kauppakeskus Easton puolestaan noin 900 metrin päässä. Luontoa arvostavalle on tarjolla Juorumäen kävelypolut Puotilantien toisella puolen, joita pitkin pääsee kartanon puistoon ja uimarannalle.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20078472 |
|---|---|
| Osoite | Klaavuntie 1, 00910 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk + kph + las. p |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 152,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 847,09 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 2 613,33 €/m² |
| Hoitovastike | 254,15 €/kk |
| Rahoitusvastike | 35,19 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 289,34 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Operaattorina Telia |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnossa on tupakoitu ja on muutenkin remontoitavassa kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (kaasu), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto. |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Botbystrand |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jouni Deryng, Oiva Isännöinti, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki, puh. (09) 696 2860, sposti jouni.deryng@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 18, Piha-autopaikkoja: 17 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Maalämpöön siirtyminen ja luopuminen kaukolämmöstä 2024, vesikaton maalaus, väestönsuojan nro 2 maalaus 2023, iImanvaihdon nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen 2021, pesutuvan lattian pinnoitus 2020, taloyhtiön asunnon remontti, katto uusittu, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019, kerhohuoneen kunnostus 2018-2019, parvekelevyjen vaihto 2016, päiväkodin julkisivun kunnostus, autotallien ovien kunnostus, päiväkodin katon maalaus 2014, lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus 2013, pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus 2012, räystäskourut uusittu 2011, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus, kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen, vesijohtojen uusiminen 2010, viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla 2009, piha-alueen osittainen asfaltointi 2008, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2007, päiväkodin katon uusiminen 2006, sauna 2004, salaojat korjattu 2003, lämmönsiirrin 2000, lukot uusittu 1999 |
| Tulevat remontit | Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen, patteriverkoston tasapainotus, tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa, palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle |
| Energialuokka | E2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8033 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 89 553,46 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähimmät ruokakaupat ja palvelut Puotilan ostoskeskuksessa noin 500 m, kauppakeskus Eastonin palvelut noin 900 m, kauppakeskus Itis noin 1,3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkit Klaavuntiellä (805) ja Meripellontiellä (90A, 98, 802) noin 250 m, Puotilan metroasema noin 700 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tupakointi on kielletty rappu- ja kellarikäytävissä, parvekkeilla sekä ulko-ovien edessä ja seinien läheisyydessä |
|---|
