Kivirannantie 2, Seinäjoki (Niemistö)

259 000 € 110 m² 4h + k + ph + kellari
Myyntihinta 259 000 €
Asuinpinta-ala 110 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1952
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Seinäjoki
Kaupunginosa Niemistö

Oma tupa, oma lupa. Ja vieläpä peltolakeuden ääreltä. Tämä viehättävä rintamamiestalo sijaitsee lapsiystävällisellä ja rauhallisella Niemistön asuinalueella. Keskustan palveluihin etäisyyttä vain muutaman kilometrin verran. Koulu ja päiväkoti löytyvät kadunylityksen päästä. Sijainnin kruunaa etelässä avautuva upea peltomaisema, jonka taustalla Seinäjoen kaupunkiprofiili kohoaa.

Tämä koti on käynyt läpi perusteellisen saneerauksen vuosina 2013 ja 2014. Talotekniikka (sähköt, lämmitysjärjestelmä, putket, viemärit) on uusittu. Sisätilat on uudistettu nykyaikaisiksi, unohtamatta kuitenkaan talon alkuperäistä henkeä. Katto on saneerattu vuonna 2019. Lämmitysjärjestelmänä maalämmitys, jonka jakotapa miellyttävä vesikiertoinen lattialämpö.

Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Keittiö, olohuone, makuuhuone ja pesutilat alakerrassa. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, säilytystilaa sekä erillinen wc. Olohuoneessa varaava takka, alakerran makuuhuoneessa hurmaava pönttöuuni. Asuinrakennuksessa reilu kellari, jossa hyvin säilytystilaa.

Tämän kodin sauna sijaitsee ulkorakennuksessa. Puulämmitteisen kiukaan löylyistä nautittuasi pääset viilentymään miesluolaksi muutettuun harrastetilaan. Säilytystila ei ulkorakennuksesta hetkessä lopu, autonsäilytykseen löytyy myös katos.

Ota kiinni omakotitalounelmastasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21357551
Osoite Kivirannantie 2, 60420 Niemistö
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h + k + ph + kellari
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 110 m²
Muiden tilojen pinta-ala 15 m²
Kokonaispinta-ala 125 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ilmoitettu pinta-ala perustuu omistajan tekemiin laskelmiin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kaupungin rakennusvalvonnan rekisterissä alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin perustuen asuinrakennuksen kerrosala on 135 m² ja huoneistoala 88 m². Talousrakennusten pinta-alatietoja ei rekisterissä ole.
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 259 000 €
Velaton hinta 259 000 €
Muut maksut Toteutuneet sähkön kokonaiskulutustiedot vuosilta 2021 – 2023: 2023: 29400,744 kWh (myynti 2971,71 € + siirto 1845,66 €). 2022: 19815,194 kWh, 2819,56 € (myynti 1549,89 €, siirto 1269,67 € 2021: 20312,625 kWh, 2359,48 € (myynti 1059,94 €, siirto 1299,54 €). Tämän lisäksi omakotitalon normaalit kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, jätehuolto, hulevesi.
Kiinteistövero 231,91 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tehdyt remontit Mittava remontti tehty vuosina 2013/2014: - asuintilojen pinnat uusittu - lämmitysjärjestelmäksi maalämpö, jakotapa vesikiertoinen lattialämmitys - sähköt, putket ja viemärit uusittu - katosta ja lattiasta (alakerta) purut poistettu, katossa SPU-eriste ja lattiassa styrox - seiniin asennettu lisäeriste (villaa 50mm) - ulkopanelointi tehty -rännien poistot ja salaojat uusittu ojiin ja imeytyskenttään Katto uusittu 2019. Ikkunat uusittu edellisen omistajan toimesta arviolta 1990-luvulla.
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, uusittu 2013
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Kaikki siirtokelpoiset liittymät siirtyvät.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, kylmiö, liesi (induktio, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Puukiuas, Sauna sijaitsee ulkorakennuksessa.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Tuulikaappi
Säilytystilojen kuvaus Suuret varastotilat ulkorakennuksissa. Kellari asuinrakennuksessa.
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 743-401-28-263
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 2755 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Kiinteistön muoto on tila. On mahdollista tehdä laadunmuutos tilasta tontiksi kiinteistörekisterinpitäjän päätöksellä. Päätös laaditaan kiinteistön omistajan hakemuksesta tai suostumuksella. Se ei tällä hetkellä maksa mitään. Muutos tontiksi helpottaa mahdollisten tulevien toimenpide- ja rakennuslupien saamista (tilamuotoisena edellyttää poikkeamismenettelyä). Tontiksi muodostettaessa kiinteistön pinta-ala saattaa tarkentua verrattuna kiinteistörekisteriotteella olevaan. Tässä tapauksessa pinta-ala tarkentuu hieman ylöspäin (kts. korttelin nro. 19 tonttijako).
Rakennusoikeuden pinta-ala 300 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 300 + at 180.
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Autokatos, talousrakennus, vaja. Ulkorakennus n. 32 m x 4,5 m = n. 140 m², josta puolet lämmintä (harrastetila ja sauna). Ilmoitettu koko perustuu omistajan tekemään ulkomittojen laskelmaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Seinäjoen keskusta n. 4 km.
Koulut Niemistön koulu 50 m.
Päiväkodit Päiväkoti 50 m.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Maalämmityksen lähteeksi tullaan myyjän toimesta ja kustannuksella asentamaan maalämpökaivo ennen hallintaoikeuden luovuttamista asianmukaisin lupamenettelyin. Nykyinen lämmönlähde on maaputkitus, joka kulkee kiinteistön luovutetulla osalla. Tälle ei ole toimenpidelupaa haettu. Kiinteistön läpi on asemakaavakuvassa piirretty kulkevaksi vesijohto naapurikiinteistölle. Tästä ei ole kirjattu rasitetta/rasitusta. Tarkka sijainti ei ole nykyisen omistajan, kaupungin tai vesilaitoksen tiedossa. Alkuperäistä loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavissa.
Ranta Ei rantaa

Justus Kareno

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Seinäjoki +358503097500
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​