Kiviniemenkatu 11, Lohja (Kiviniemenranta)

368 000 € 100,5 m² 4h + k + khh + vh + s + ak + p + lasitettu terassi + piha
Velaton hinta 368 000 €
Hoitovastike 211,05 €/kk
Asuinpinta-ala 100,5 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2007
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Lohja
Kaupunginosa Kiviniemenranta

Lohja Kiviniemenranta upea paritalo 4h,k,s 100,5 m2.
Loistava sijainti järvinäkymillä.
Asunto Oy Lohjan Joutsen on valmistunut 2007. Tyylikkäät LujaTalon rakentamat kivitalot.
Viihtyisä 36 perheen yhtiö Lohjanjärven rannalla.
Asunnosta ja piha-alueelta järvinäkymät, lasitettu terassi sekä viihtyisä piha-alue.
Toimiva pohjaratkaisu 3 mh:lla, iso olohuone ja avokeittiö saarekkeella.
Ilmalämpöpumppu myös asennettu lämmitykseen ja kesäajan viilennykseen sekä varaava takka.
Asunnon autopaikka vieressä lisäksi oma autokatos, jossa sähköauton latausmahdollisuus asennettu.
Yhtiöllä on oma venelaituri, josta voi yhtiöltä vuokrata venepaikan.
Mahdollisuus harrastaa myös talviuintia yhtiön venelaiturilla.
Yhtiöllä kesävesijärjestelmä, voit kastella järvivedellä istutukset ja nurmialueen.
Upeat ulkoilu ja kävelyreitit Lohjanjärven rannassa sekä asuntomessualue, jossa kuntoiluvälineet sekä lasten leikkipaikat.

Sovi oma esittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21913765
Osoite Kiviniemenkatu 11, 08100 Lohja
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + khh + vh + s + ak + p + lasitettu terassi + piha
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 100,5 m²
Kokonaispinta-ala 100,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 366 202,60 €
Velkaosuus 1 797,40 €
Velaton hinta 368 000 €
Neliöhinta 3 661,69 €/m²
Hoitovastike 211,05 €/kk
Rahoitusvastike 68,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 246,23 €/kk
Erityisvastike 35,18 €/kk
Muut maksut Venepaikkavuokra on 120 e/vuosi, autokatospaikka 17 e/kk, pistokepaikka 9 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari) vesimittarin luku ja tasaus kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen vastike tai jättää perimättä. Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta. Hoitovastike 1.6.2024 alkaen 216,08 e/kk (2,15 e/m2/kk) sekä korjausvastike 45,23 e/kk 0,45 e/m2/kk). Autokatos 20 e/kk, pistokepaikka 12 e/kk.
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Portaiden alla on säilytystilaa
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Varaava takka, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Oma autokatos, jossa sähköauton latausmahdollisuus asennettu 11 kw.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija Takka
Käyttö- ja luovutusrajoitukset 6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Yhtiön kunnossapitovastuulla ovat kaikki kiinteistön puut ja nurmikot sekä piha-alueita ympäröivät pensasaidat lukuun ottamatta asukkaan itsensä istuttamia, ovat ne yhteishallinnassa tai osakashallinnassa olevalla piha-alueella. Muutoin osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa ja pationsa/terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti ja hiekoittaminen. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla, patioilla/terasseilla, varastoissa ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Lisäksi osakkeenomistajat ovat tarvittaessa velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla yhtiön kunnossapidon alaiselta alueelta siirretyn lumen varastoinnin. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan piha-alueillaan, rakennuksissaan tai patioillaan/terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiökoneet Electrolux alkuperäiset. Keittiössä on saareke., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunan laudepuut on uusittu, seinät maalattu,selkänoja sekä led lamput 2024
Olohuoneen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (parketti), Olohuoneessa varaava takka
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Lasitettu terassi, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Oma ulkovarasto asunnon vieressä, väestösuoja Kiviniemenkadulla jossa lämmin häkkivarasto
Kattotyyppi Pulpettikatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Lohjan Joutsen
Isännöitsijän yhteystiedot Averia Isännöinti Oy / Hallinto, Toni Grahn, Suurlohjankatu 10 4. krs, 08100 Lohja, Puhelin työ 044 7300 400, sähköposti; averia@taloasema.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ulkovarasto ja väestönsuojassa erillinen häkkikomero n. 4 m2. Yhtiöllä venelaituri ja uimapaikka rannassa. Talviuinti mahdollisuus laiturilla, sähköpumppu pitää avannon auki. Taloyhtiöllä kesävesijärjestelmä kasteluun, vesi otetaan sähköpumpulla asunnoille.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 36, Jokaisella huoneistolla oma katospaikka lisäksi oma merkitty pistokepaikka. Sähköautojen latausmahdollisuus katospaikoissa, asennettu yhtiöön 11/2022
Muuta taloyhtiöstä Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Yhtiökokous on pidetty 11.4.2024. Katso isännötsijäntodistus ja selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä: IV-suodattimet vaihto kahdesti vuodessa. 2023: Yläpihan sekajäteastian korjaus 2023: Kuntoarvion päivittäminen 2023: IV-koneiden huoltotarkistus tarvittavine korjauksineen 2022: Autokatosten välisten portaiden korjaukset 2022: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen 2022: Asuntojen ulkovalojen uusiminen. 2021:Salaojakaivojen paikannus ja nosto maanpinnan tasolle, ulko-ovien varastojen maalaus, asfaltoinnin paikka korjaukset, sadevesikaivojen tyhjennys, huuhtelu ja kuvaus. 2020: Kattojen paikkakorjauksia. 2019: Laiturivalaistuksen muutos, autokatosten maalaus, julkisivun saumausten korjaus. 2018: Ulko-ovet vaihdettu, IV-koneiden säätö, kanavien nuohous ja säätö, yläpohja palokatkojen korjaus. 2017: Alapohjien viemäreiden kannakoinnit tarkastus ja korjaus , kuntokartoitus. 2016: Silikonisaumat. 2015: Lujatalo Oy:n vastuukorjaukset katolla olevien läpivientien tarkastukset ja korjaustoimenpiteet saatettu loppuun. 2014: Rantapenger kunnostus 2013: Puuosat huoltomaalaus. 2012: Kattoluukkujen kiinnitys, imastointikanavien nuohous. 2010: Valokaapelointi, laiturin sähköistys ja valvontokameroiden asennus 2009: Verkkokomerot väestönsuojaan, kesävesilinjasto Rakentajan LujaTalon ns. 10-vuotistakuukorjaukset tehty.
Tulevat remontit Katso hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Patolevyjen kiinnitysten korjaus Viemäreiden painehuuhtelu Lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa Lämminvesivaraajien ylipaineventtiilien tarkastus ja liitoskappaleiden uusinta Vesimittareiden/sulkujen vaihto tarvittaessa Vakiopaine- ja pääsulkuventtiilien uusiminen Betoniosien huoltomaalaus Sähköautojen latausvalmiuden toteutus IV-koneiden huoltotarkastus Radonimureiden uusiminen tarvittaessa Piha-alueen valaistuksen ja asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen Autokatosten välisten portaiden korjaukset Asuntojen edustan laattojen nostot reunakivien tasalle tarvittaessa IV-laitteiden suodattimet, vaihto kaksi kertaa vuodessa Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu Kuntoarvion päivittäminen Keskirivin autokatoksen äänieritys
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 26.6.2023 asti.
Tontin pinta-ala 19352 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava Lohjan kaupunki (019) 3690
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lohjan keskusta n. 1,5 km.
Koulut Anttilan ylä-aste ja Tytyrin ala-aste n. 1,5 km
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Bussit

Jarkko Partanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Espoo, Kauniainen +358500409631
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​