Kivikartiontie 11, Turku (Luolavuori)

156 000 € 63 m² 3h + k + kph + lasit.parv ( yj3h+k)
Velaton hinta 156 000 €
Hoitovastike 220,50 €/kk
Asuinpinta-ala 63 m²
Huoneita 3
Kerros 8
Rakennusvuosi 1958
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Turku
Kaupunginosa Luolavuori

Kauniisti remontoitu kolmio upeilla näköaloilla Luolavuoressa

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kolmioon, joka sijaitsee arvostetulla Kivikartiontiellä. Tämä 63 neliöinen koti on tehokkaasti suunniteltu ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta. Asunto sijaitsee vuonna 1958 valmistuneen talon 8. kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat maisemat ympäristöön.

Tilava olohuone on kodin sydän, joka kutsuu viihtymään. Tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat Kvikin kaapistot ja integroidut kodinkoneet, jotka tekevät arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Kaksi harmonisilla sävyillä sisustettua makuuhuonetta luovat rauhallisen ilmapiirin lepoon ja rentoutumiseen.

Tämä muuttovalmis koti on täydellinen valinta pariskunnille tai pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja kauniita yksityiskohtia. Tervetuloa tutustumaan paremmin tähän tyylikkääseen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21106029
Osoite Kivikartiontie 11, 20720 Turku
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + lasit.parv ( yj3h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 63 m²
Kokonaispinta-ala 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992 ja pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerros 8/8
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 154 895,69 €
Velkaosuus 1 104,31 €
Velaton hinta 156 000 €
Neliöhinta 2 476,19 €/m²
Hoitovastike 220,50 €/kk
Rahoitusvastike 23,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 244,44 €/kk
Muut maksut Sähkön ja veden täsmäytys huoneistokohtaisten takamittareiden perusteella. Sähkö- ja vesiennakoiden määrän päättää osakkeenomistaja. Varainsiirtoveron 1,5% maksaa ostaja kaupanteonyhteydessä. LVI-saneerauksen taloudelliset vaikutukset osakkaille: huoneisto 63m2 hankeosuus arviolta 32.125,04€, rahoitusvastike 281,09€/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Eteisen lattia vinyylilaminaattia. seinät maalattu.
Tietoliikenne Telia 10 Mbit/s, puhelinverkkokaapelointi
Tehdyt remontit Asunnon kaikki pinnat on kylpyhuonetta lukuunottamatta uusittu 2019, olohuoneen vinyylilattia uusittu myös nyt vielä 6/2024. Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Asennus on tehty isännöitsijän ohjeen mukaan ja tarvittavat asiakirjat toimitettu isännöitsijälle.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Keittiön lattiat vinyylilaminaattia., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), Olohuoneen lattiat vinyylilaminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti, vinyyli), Makuuhuoneiden lattiat vinyylilaminaattia.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Vesa Keskilä 020 722 9962, vesa.keskila@isannointitalo.fi Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 27, Autotallit yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella. Kadunvarsipysäköinti mahdollisuus Kivikartiontiellä.
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone
Tehdyt remontit Katot uusittu 1992 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu, talojen väliset lämpökanaalit uusittu lukuun ottamatta A-B talosta autotalliin menevää, kellarikerroksen viemärit uusittu, pihaviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu, asuintalojen putkista asbestit poistettu, sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu, huoneistokeskukset uusittu ja lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi) 2009-2010. Porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2010 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2011- 2012 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 2011 Kellaritilojen käytävien maalasukorjaus 2012 Autotalliovien maalaus 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2012 Puupaaluista otettu puupaalunäytteet joulukuussa 2013. Paalujen kunto tutkimushetkellä hyvä. Julkisivujen uusinta, parvekkeiden korjaus ja lasitus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä hissien peruskorjaus 2014-2015 Autotallirakennusten kattojen uusinta 2017 Kokonaisvaltaisen pihasuunnitelman teettäminen 2016-2017 Pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan 2019 Lukkojen sarjoitus (iLOQ-avaimella toteutettu) 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus 2021
Tulevat remontit Hallituksella valtuudet laatia urakkasopimus linjasaneerauksesta. Hankkeen kokonaisvaltuus lisätöineen on 4.600.000,00 €. Hanke rahoitetaan pääomaltaan 4.600.000,00 euron lainalla, laina-aika 20 vuotta. Hanke käynnistyy 1/2025. LVIS-saneerausurakakan taloudelliset vaikutukset tämän asunnon kohdalla on laskettu olevan 32 125,04 euroa. Rahoitusvastike 281,09/kk. Hankkeessa suoritetaan seuraavat korjaukset: viemäreiden uusinta (poislukien pohjaviemärit) perinteisellä menetelmällä, vesijohtojen uusiminen huoneistojen märkätilojen osalta, kaikkien huoneistojen märkätilat, huoneistojen keittiöihin pistorasia astianpesukoneelle, porraskäytävän pinnat ja valaistus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihi ja yleisiin tiloihin, antenni- ja datakapelointi, taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus ja tilamuutokset, taloyhtiön pesulan pintaremontti, autotallien kattovesien johtaminen kaivoihin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Hankkeen toteutussuunnittelijana toimii Markus Lehtinen Korjauspartnerit Oy:stä ja hankkeen valvoo Petri Kauhaniemi Idea Structura Oy:stä. 8.4. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Hallitus esittää viemäreiden peruskorjausta perinteisellä menetelmällä, mukaanlukien kaikkien huoneistojen märkätilojen uudistamisen. Samalla hallitus esittää yhtiön sauna- ja pesulaosaston ja porraskäytävien peruskorjausta. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että sille myönnetään enintään 4.600.000,00 euron valtuudet hankkeen toteuttamiseksi sekä rahoittamiseksi. Työt tarkoitus suorittaa vuoden 2025 aikana. Arvioitu ajankohta työn suorittamisesta tämän asunnon osalta on 14.7. – 3.10.2025. Päätös valtuuksien antamisesta hallitukselle toteuttaa hanke tehty 11.6.2024.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen laatimispäivä 31.1.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2024. Ei siis voimassaolevaa energitodistusta.
Tontin pinta-ala 9029,3 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Kivikartio 2 min (216 m) K-Citymarket Turku Kupittaa 11 min (867 m) Sale Petrelius Turku 14 min (1,03 km) Varsinais-Suomen hyvinvointialue – Turun Kaupungin Sairaala 14 min (1,04 km) Varsinais-Suomen hyvinvointialue – Mäntymäen terveysasema, Turku 14 min (1,04 km) Varsinais-Suomen hyvinvointialue – Tyks Kirurginen Sairaala 14 min (1,04 km) Varsinais-Suomen hyvinvointialue – Toimintaterapia, sairaala, Turku 14 min (1,04 km)
Koulut Peruskoulut: Turun kaupunki – Vasaramäen koulu, Lehmustien yksikkö 8 min (624 m) Turun kaupunki – Vasaramäen Koulu 8 min (624 m) Turun kaupunki – Luolavuoren Koulu 13 min (1,00 km) Turun kaupunki – Luolavuoren koulu, Ruiskadun yksikkö (pienluokat) 13 min (1,00 km) Lukiot: Turun kaupunki – Kerttulin Lukio 24 min (1,73 km) Turun seudun steinerkouluyhdistys r.y. – Turun Steinerkoulun Lukio 25 min (1,83 km)
Päiväkodit Päiväkoti Pikku-Pääsky 2 min (216 m) Turun kaupunki – Ryhmäperhepäivähoitokoti Pikku-Pääsky (Kivikartiontie 1) 2 min (216 m) Sateenkaari Koto Oy – Päiväkoti Pääskynpesä 9 min (702 m) Turun kaupunki – Vaahteramäen päiväkoti (Luolavuorentie 2) 14 min (1,04 km)
Liikenneyhteydet Bussipysäkki Takamaantie 3 min (240 m) Bussipysäkki Vasaramäki 3 min (259 m) Bussipysäkki Vasaramäki 4 min (340 m) Bussipysäkki Takamaantie 4 min (304 m)

Marko Vainio

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358406299583
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​