Joensuun keskustasta hissitalon 2. kerroksen lattiasta kattoon remontoitu asunto etsii nyt uutta asukasta. Asunto on valmistunut remontista 5/2025. Huoneistoon on uusittu kaikkien pintojen lisäksi myös sähköt, joten mitään remontin tarvetta ei ole pitkiin aikoihin.
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta kiintokaapistoin varustettuna. Suuri olohuone, jonka yhteydessä upea keittiö saarekkeen kera. Keittiössä integroidut kodinkoneet. Olohuoneen kautta käynti sisäpihansuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaikkien oleskelutilojen lattiat on kulutusta ja vettä kestävästä kalanruotovinyylistä. Eteisessä ja keittiössä integroidut spottivalot. Keittiössä lisäksi LED-nauha välitilassa. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen kauniit suihkuseinät.
Asunto Oy Kirkkokatu 33b on rakennettu omalle tontille v.1965. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja asuntoja taloyhtiössä on 25 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa ei ole suuria remonttitoimenpiteitä listattuna tuleville vuosille.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Ensiesittely
To 15.5.2025 klo 18.15 – 18.35
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20647657 |
|---|---|
| Osoite | Kirkkokatu 33 b, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 098,59 €/m² |
| Hoitovastike | 337,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 337,25 €/kk |
| Muut maksut | Kiinteä vesimaksu 23,0 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat 13,0 €/kpl/kk. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä maalatut seinät ja vinyylilattia. |
| Tietoliikenne | Asunnoissa 50M Elisa Oyj:n taloyhtiön ktv-ja laajakaistapalvelusopimus (laajakaista antenniverkonkautta ja vaatii kaapelimodeemin). KTV-ja laajakaistapalvelu kaikissa huoneistoissa. |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto remontoitu lattiasta kattoon v. 2024-2025 mukaan lukien kaikki sähköt uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Kensa keittiö, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Molemmissa makuuhuoneissa liukuovelliset kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talouskellarikomero ja varastokomero kellarikerroksessa / kaksi kellarikerroksessa sijaitsevaa varastokomeroa. |
| Kattotyyppi | Tasa/harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkokatu 33b |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu Sirja Antikainen, p. 010 830 4124 pohjois-karjala@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa 50M Elisa Oyj:n taloyhtiön ktv-ja laajakaistapalvelusopimus. (laajakaista antenniverkonkautta ja vaatii kaapelimodeemin). KTV-ja laajakaistapalvelu kaikissa huoneistoissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10, Autotallit osakkeina, muut autopaikat 19 yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – Ikkunat uusittu v.1991 - A-rapun puoleinen kattopinnote uusittu v. 1993 - Käyttövesiputket uusittu v. 1994 - B-rapun puoleinen ulkokatto muutettu harjakatoksi v. 2001 - Lämmönvaihtimet uusittu v. 2021 - Antenniverkko uusittu ähtiverkoksi v. 2005 - Loput ikkunat ja kaikki parvekeovet uusittu v. 2008 - Piha-alueiden kunnostus v. 2010 - Piha-alueen korjaus massan vaihto ja sadevesiviemäröinnin uusinta v. 2014 - Valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus v. 2014 - Käyttöveden vaihdin uusittu v. 2014 - Katon kuntotarkastus v. 2015 - Vesikaton vesikourun pinnoitus A-rapun osalta v. 2015 - Puu-ulko-ovien kunnostus ja koodilukkojen asentaminen v. 2017 - Päävesijohdon ns. tonttijohto uusittu v. 2018 - Länsisivun 4 asunnon parvekkeiden kunnostus; B19, B20, B24, B25 v. 2018 - Liiketilojen metalliovien ja -ikkunoiden uusiminen v. 2019 - Viemäreiden sukitus v. 2020 - Kellarikäytävien pinnoitteiden kunnostus v. 2020 - Julkisivun osittaiset korjaustyöt v. 2021 - B 13 asunnon parvekkeen etukaiteen uusiminen v. 2021 - Hissin kuntoarvio teetätys v. 2022 - Rappukäytävien yleisten tilojen valaistusmuutos Led valoiksi v. 2022 - Iv-kanavat nuohottu v. 2022 - Kattojen kunnostusta, talotikkaiden uusinta v. 2022 - MOLOK jätepisteen rakentaminen v. 2023 - Kaukolämpövaihtimien uusiminen v. 2024 Isännöitsijäntodistuksella: - Asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu 10.03.2025 taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat uudet 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet/ Kontu tekniikka |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: - v 2025 Katon akuutit korjaustoimenpiteet (Karjalan Mestarit Oy) - v 2026 Ei tiedossa olevia korjaushankkeita - v 2027 Ei tiedossa olevia korjaushankkeita - v 2028 Lukituksen uusiminen Abloy suojatulle avaimella (avainjärjestelmän tyyppipäätös myöhemmin) - v 2029 Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamistoimenpiteiden selvitystyöt mm. ikkunoihin korvausilmaventtiilien lisäys |
| Energialuokka | Voimassa 15.10.2024 |
| Tontin pinta-ala | 2167 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
