Valoisa ylimmän kerroksen koti erinomaisella paikalla Koskelassa
Tämä huoneisto on ollut pitkään nykyisillä omistajilla ja nyt on aika etsiä kodille uusi omistaja nauttimaan näköaloista ja rauhallisesta pihapiiristä. Hyväpohjainen, tilava kolmio sijaitsee omassa rauhassaan, ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiötä on pidetty säännöllisesti kunnossa: viimeksi on valmistunut julkisivu- ja maalämpöremontti, jolloin myös katto uusittiin. Kun piha-alue ja parkkipaikka saadaan viimeisteltyä, niin isoja remontteja ei lähiaikoina ole tiedossa.
Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja sen ikkunat ovat etelään ja länteen. Lasitetulta, tilavalta parvekkeelta voi ihailla vehreän pihapiirin vuodenaikojen vaihtelua. Huoneet ovat tilavia ja valoisia. Kaksi vaatehuonetta antaa mukavasti säilytystilaa. Hyväkuntoinen keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on tehty putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiöstä löytyvät myös jäähdytetty kellari, sauna, pesutupa sekä kuivaushuone.
Koskela sijaitsee hyvien yhteyksien varrella. Bussilla pääsee useampaan suuntaan ja autolla pääsee pääväylille nopeasti. Lähikauppaan ei ole pitkä matka ja päiväkodit sekä koulut ovat helposti saavutettavissa. Alueelle tunnusomaista ovat luonto, Vantaanjoki kävelyreitteineen sekä Vanhankaupunginkoski ja sitä ympäröivät luonto- ja kulttuurikohteet.
Olisiko tässä teidän perheellenne uusi koti. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi näyttöaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21587909 |
|---|---|
| Osoite | Kirjurintie 4, 00600 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kh + wc + vh + lasitettu p (Yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 2-3 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 234,10 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 121 765,90 € |
| Velaton hinta | 290 000 € |
| Neliöhinta | 3 871,83 €/m² |
| Hoitovastike | 359,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 924,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 283,18 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk, oma mittari. Vesimaksu tasataan marras- ja toukokuussa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaapääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA 10 M |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2018 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu 2018. Kaapistot Topi-keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kirjurintie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa Emännöintoimisto Aamu/Tero Pitkänen p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 53, Parkkialueelle tulee 5 kpl 11 kW sähköautolatausasemia, loput tolppapaikat ovat hitaalle lataamiselle soveltuvia. Autopaikat jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 energiatodistus laadittu seuraavalle 10 vuodelle, sähköautolatausjärjestelmä 2023-2022 maalämpö ja PILP-järjestelmä, julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus 2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus, piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön, julkisivusaneerauksen toteutussunnittelu 2020 pihavalaistuksen uusiminen 2019 lukituksen uusiminen 2019-2018 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen 2018 A ja B rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset 2017 lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus 2016 C-talon kattokermin uusimisia 2016-2015 C-talon kattokaivon vaihto 2014 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | KPTS 2023-2027/ 2023 piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. parkkialueen kunnostus ja leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus, 2025 kevyen kuntoarvion teettäminen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 16.8.2023 |
| Tontin koko | 9808 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 24 650,89 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa, K-Market Masurkka, K-Supermarket Musta Pekka, Viikin Prismakeskus |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella useampi |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Oulunkylästä |
