Hyvällä paikalla Kuopion Saaristokaupungissa, Lehtoniemessä oleva koti odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee kauniissa järvellisessä ympäristössä.
Tässä 3.kerroksen kodissa on erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Värimaailma asunnossa on hyvin hillitty.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, jota rajaa mukavasti saareke. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Makuuhuoneita tässä asunnossa on kaksi ja molemmista löytyy myös vaatehuoneet, joten säilytystilaa on hyvin.
Arjen toimivuutta lisää kaksi wc:tä, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Asunnossa on myös oma sauna.
Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Sijainniltaan tämä koti on loistavalla paikalla sillä kauppa, koulut ja päiväkoti ovat aivan vierellä.
Äärellä on myös mukavat ulkoilumahdollisuudet Jynkänvuorella. Talvisin siellä on myös hiihtoladut.
Keskustaan on hyvät julkiset kulkuyhteydet.
Kodin yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena (nro.28) hintaan 7000 euroa.
Asunto vapautuu heti kaupoilta, joten muuttamaan pääset tähän kotiin nopeallakin aikataululla.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän mukavaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21742913 |
|---|---|
| Osoite | Kipparinkatu 2, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + lasitettu parveke (YJn mukainen 3H+KT+S) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 2 865,85 €/m² |
| Hoitovastike | 328 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 328 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 4,00 €/m2/kk. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Kylmävesi 5,11 €/m3, lämmin 10,00 €/m3, lämminvesi 1.1.2024 lähtien 11,00 €/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | 2xvaatehuone makuuhuoneissa. |
| Tietoliikenne | ATK-kaapelointi/10 M laajakaistayhteys on kuukausiveloitukseton |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen kaihtimet. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 19 § Lunastusmenettely Jos piha-autopaikan tai autokatoksen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet. Makuuhuoneen seinät on osittain maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Laivuri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy, Puijonkatu 27, Kuopio, Ilja Knuutinen, info@iljanisännöintikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestysksen 7 § kunnossapitovastuut. Ilmanvaihto: Iv-koneet LTO:lla. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki antaa ostajalle tiedon ostajalta mahdollisesti veloitettavista kustannuksista, liittyen omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 30, Sähköpistokepaikkoja: 13, Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka hintaan 7000 euroa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Talo valmistunut 09/2020, vuositarkastus 17.11.2021. Vuonna 2022-2023 tehty takuuajan korjaukset. 10v. rakentajan vastuu. |
| Tulevat remontit | Normaalia huoltokunnossapitoa sekä takuuajan korjauksia. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-todistus voimassa 7.8.2030 saakka. |
| Tontin koko | 3953 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 15 875 € |
| Tontin vuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2070 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki /kaavoitus 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lehtoniemen ja keskustan palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Martti Ahtisaaren koulu |
| Päiväkodit | Lehtoniemen päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset kulkuyhteydet |
