Viehättävä pikkukoti rauhallisella alueella metsän vieressä, mutta samalla hyvien juna- ja bussiyhteyksien, palvelujen ja ulkoilumaastojen äärellä.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kaunis metsäinen maisema. Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappitilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös pieni työpöytä. Tilava kylpyhuone/WC yhdistelmä.
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Asuntoon pääsee helposti, se sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Taloyhtiön sauna on melkein asunnon vieressä.
Asunnon yhteydessä myydään autopihapaikkaosake hintaan 3000 euroa.
Asunto on vapaa, pääset muuttamaan heti.
Soita ja sovi yksityisesittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21179270 |
|---|---|
| Osoite | Kilonpuisto 4, 02610 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + mh + kh + lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+kt) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 158 440,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 33 559,15 € |
| Velaton hinta | 192 000 € |
| Neliöhinta | 5 052,63 €/m² |
| Hoitovastike | 266 €/kk |
| Rahoitusvastike | 401,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 667,25 €/kk |
| Muut maksut | Autopihapaikkaosakkeen AP 12, osakenomero 11117 myyntihinta on 3000 euroa (velaton). Autopihapaikan hoitovastike on 35 euroa / kk. Vastikeperuste: Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja jyvitettyjä osakkeita ja pääomavastikkeen B perusteena huoneistojen pinta-aloja. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Pohjoinen, länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; kaapisto, vaatenaulakko, lattia parketti, seinät maali. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj. 16 §: Jos autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan hallintaan, yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake tietyin ehdoin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, pesuallas, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille, työtaso laminaatti, kaapisto, lattia parketti, seinät maali. |
| Saunan kuvaus | Yhtiön sauna on asunnon vieressä. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, sienät maali, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, kaapisto, lattia parketti, seinät maali. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ruutusmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto RK-Isännöinti Oy Isännöitsijä Matias Jauhiainen 010 6666 455 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Yhtiön laajakaista: Telia taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/hsto. Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunaosasto, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, siivous- ja teknisiä tiloja sekä väestönsuoja, joka on irtaimistovarastokäytössä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16, 16 pistokkeellista autopihapaikkaa osakkeina. |
| Tehdyt remontit | 2023 – Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 – Kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihtaminen 2022 – Pihavalojen vaihtaminen led-valoihin 2022 – Yleisten tilojen patteriventtiilien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2023 – Vesikaton pintakermin uusiminen 2024 – Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 – Yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien / huoneistojen ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen 2025 – Lämmityksen perussäätö 2025 – Parvekkeiden betonirakenteiden maalaaminen ja elastisten saumojen uusiminen 2026 – Yleisten tilojen huoltomaalaus 2027 – Kuntoarvion päivittäminen |
| Tontin koko | 2756 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kilo n. 500 km, Sellon kauppakeskus n. 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Kilonpuiston koulu n. 200 m. |
| Päiväkodit | Mm. Veturin päiväkoti n. 400 m. |
| Liikenneyhteydet | Kilon juna-asema n. 500 m, bussi n. 200 metriä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhteisomistustiedot: Hallinnanjakosopimus tontin 49-54-460-1, joka on allekirjoitettu 3.6.2009 Asunto Oy Espoon Ruutusmäen (1350/4050määräosaa) ja Asunto Oy Espoon Ruutuspuiston (2700/4050 määräosaa) välillä. Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai kiinnittämien parvekelasitusten, lauhduttimien, huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Maanantaina 14.8.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin seuraavat asiat: Yhtiökokous valtuutti hallituksen valmistelemaan tupakointikiellon hakemisesta kaikille yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille. Tästä päätetään vuoden 2024 yhtiökokouksessa. Taustaa -> Puolueettoman tavarantarkastajan lausunnon mukaan taloyhtiön vesikaton sirotepinnoitetta on irronnut yli 30 % n. 86 m² alueelta. YIT on luvannut korjata tämän alueen täysin omaan lukuun. Rakennuttaja YIT on suostunut tarjoamaan 50/50 kulujaolla lopun (n. 326 m²) vesikaton uudelleen pinnoituksen, josta pinnoitetta on irronnut sallittua 30 % vähemmän. Yhtiökokous päätti uusia taloyhtiön kattopinnoitteen niiltä osin, mitä YIT ei korjaa täysimääräisesti (n. 326 m²) siten, että hankkeen kokonaiskustannus on enintään 10.000 € sis. alv. Hanke päätettiin rahoittaa ylimääräisillä vastikkeilla. Tällä (vkko 33, 2023) tai ensiviikolla peritään yksi kokonainen ylimääräinen hoitovastike kaikilta (mikäli kustannus jää alle 1kk vastaavaa määrää, niin sitten ylimääräiset rahat jäävät taloyhtiölle käyttöön muihin asioihin). Tarvittaessa peritään toinen ylimääräinen yhtiövastike, joka täsmäytetään vastaamaan todellisia kuluja, mutta kuitenkin yhteissumman ollessa enintään 10k. |
|---|
