Suositulta Lehmon alueelta v. 2023 valmistunut paritalon puolikas omalla tontilla. Asunnolla ei ole seinänaapuria, sillä autokatos sekä varastot ovat asuntojen välissä. Tämä takaa hiljaiseloa naapurin kanssa molemmin puolin. Asunnon värimaailma on ajaton, mutta moderni, sillä lämpimät vaaleanruskeat ja mustat sävyt yhdistettynä vaaleisiin pintoihin antaa täydellisen kontrastin.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Tilanjakajana toimii saareke. Keittiöstä pääsy kodinhoitohuoneeseen, joka tarjoaa kaikki tarpeelliset puitteet arjen pyörittämiseen.
Kylpyhuoneen upea ja suuri mattapintainen seinälaatta yhdistettynä mustaan sormipaneloituun kattoon tarjoaa tietynlaista luksusta. Suihkun vieressä varaus käsienpesualtaalle. Saunassa Harvian suosittu pilarikiuas takaa hyvät löylyt tunnelmallisessa tähtivalaistuksessa. Varaston tai olohuoneen kautta pääsy ulos terassille vilvoittelemaan. Autokatoksen päässä oleva varastotila on lämmin ja sitä kautta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen, joka helpottaa esim. ruokakassien tuomista autolta suoraan keittiöön. Varastotila toimii käytännössä myös toisena eteisenä.
Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennyksen kesähelteillä hoitaa ilmalämpöpumppu. Lisäksi asunto on varustettu tunnelmatakalla, jonka kautta saa halutessaan nopean lämmön huoneistoon. Sähkönkulutus ollut 8938,00Wh/v kolmen hengen taloudella.
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Talon yhteydessä autokatos sekä sen yhteydessä lämmin tekninen-/varastotila. Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä pienehköllä soramurskeella autokatokselle saakka. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 25 m². Ulkovalaistuksesta pitää huolen taloon kiinnitetyt seinävalot.
Jos etsit muuttovalmista ja uudehkoa paritaloa omalla tontilla, niin älä etsi enempää, vaan ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21566129 |
|---|---|
| Osoite | Keksikuja 1b, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + var. akp |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot ovat huoneistoalaa pohjapiirroksen 2.6.2022 ja myyjän antaman tiedon mukaan. Pinta-alaan laskettu myös varasto pohjapiirroksen mukaan. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 215 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus kolmen hengen taloudella vuodelta 2024. Takkaa lämmitetty tuona aikana neljä kertaa. Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Kontiolahden kunnan hinnaston mukaisesti. Tienhoitomaksu on Keksikujan osalta. Kyseessä yksityistie, jolla on tiekunta. Puhtaanapito on poltettavan jätteen tyhjennyksestä aiheutuvat kulut. Kiinteistövero on myyjän ilmoituksen mukaan. |
| Kiinteistövero | 400 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 25 €/kk |
| Puhtaanapito | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä osittain laatta- ja laminaattilattia sekä maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Varastossa kokolattiamatto betonipinnalle liimattu ja maalatut seinät. Varastossa myös lattiakaivo, jonka ympärillä ei ole huopaa. |
| Tietoliikenne | Kuituvaraus (valokuitu tulee Kylmäojan puoleiselle tontin nurkalle. Kuidulle on suojaputki laitettu rakennusaikana valmiiksi nurmen alle, johon valokuitufirman täytyy vain liittää kuitu. Talon sisällä kaapeloitu kuitu valmiiksi mm. olohuoneeseen ja toiseen makuuhuoneeseen.) Tv:tä voi katsoa nettiyhteyden kautta tai sitten asentaa katolle antenni. Putkitukset ja pistorasiat valmiina antennille. |
| Tehdyt remontit | – Lattia vaihdettu laminaattiin v. 2024 - Nuohous 5/2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 2.6.2032 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, puu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuituvalmius. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Kiilaxin keittiö., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu, muovi), lattiat (laatta), Kiilaxin kalusteet. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas. Ohjauspaneeli kodinhoitohuoneen puolella. Tähtivalaistus kuituvaloilla. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Kiilaxin kalusteet. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Poimukatteen lukkosaumattu peltikate, 0,5mm paksuus. |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-3-46 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,1 ha |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tila jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. B:lla on käytössä puolet tilan pinta-alasta n. 0,05 ha (n. 500 m²). |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Ajoväylä pienehköllä soramurskeella autokatokselle saakka. Muut piha-alueet nurmetettu. Terassin pinta-alaa on n. 25 m². Talon seinissä ulkovaloja. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
