Paritalohuoneisto isolle perheelle arvostetulla alueella. Sijainti lähellä Kauniaisten keskustaa on harrastavan ja ulkoilevan lapsiperheen unelma. Asunnon kruunaa valtava suojaisa piha. Tämä on nähtävä!
Asunto Oy Rinnetupa on 1972 valmistunut paritalo kahden perheen yhtiössä. Yhtiön tontin pinta-ala on 2300 m², varainsiirtovero 1,5 %. Molemmat osakkaat vastaavat itse hallitsemansa rakennuksen osan ja tonttiosuutensa korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista.
Toisen kerroksen olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat tilavan kokonaisuuden. Isot ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja niistä avautuvat kauniit vehreät näkymät etu- ja takapihalle. Olohuoneessa on takka ja sieltä on käynti takapihalle ilmansuuntana lounas. Toisessa kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja olohuoneen viereinen tila, jonka voi sisustaa omien tarpeiden mukaan; esim. työhuone, makuuhuone, kirjastotila tai vierashuone.
Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, saunatilat, uima-allas, takkahuone, askarteluhuone ja wc. Takkahuonetta ja askarteluhuonetta voi käyttää joustavasti tarpeen mukaisiin käyttötarkoituksiin. Portaikon alla on erillinen lämmin varastotila. Talon etupuolelta pääsee autotalliin, minkä yhteydessä on varastotila.
Asunto on pitkälti rakenteiltaan sekä talotekniikaltaan alkuperäiskuntoinen. Rakennuksen vesikate on uusittu sekä öljylämmitysjärjestelmä on korvattu kaukolämmöllä.
Service also in English
*** sovi yksityisesittely ***
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20071478 |
|---|---|
| Osoite | Kauppalantie 11, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 mh + k + rt + oh + kirjasto/työhuone + takkahuone + askarteluhuone + 2 x kh + s + uima-allas + wc + autotalli/varasto |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 265 m² |
| Kokonaispinta-ala | 291 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: asunto 265 m² ja autotalli/varasto 26 m². Kauniaisten kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston A huoneistoala on 218 m² Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 575 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 575 000 € |
| Neliöhinta | 2 169,81 €/m² |
| Hoitovastike | 595 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 595 €/kk |
| Muut maksut | Vastikkeella katetaan kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, kiinteistövakuutus. Kaikki kiinteistön kulut jaetaan osakkaiden välillä periaatteella 50/50, sillä asunnot ovat yhtäsuuria. Vesimaksu henkilöluvun mukaan. Se on ollut noin 17,5 euroa /hlö/kk (riippuu kulutuksesta). Asunnon A taloussähkön kulutus ei ole tiedossa. Asunnon A kanssa samankokoisen asunnon B vuotuinen sähkönkulutus on noin 18.000 kWh sisältäen taloussähkön. Myyntihintaan sisältyy erillisinä osakkeina myytävä 6000 euron arvoinen autotalli/varasto Aa, pinta-alaltaan 26 m2 (osakkeet 531-556). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Yläkerta: kirjasto/työhuone; lattia parketti, seinät maali/tapetti. Ruokailutila; lattia parketti, seinät tammipaneeli/maali. Alakerta: Tuulikaappi; kaapisto, lattia betoni, seinät maali. Eteinen; vaatenaulakko, lattia parketti, seinät tapetti. Portaikon alusvarasto: lattia betoni, seinät betoni. Takkahuone; avotakka, lattia parketti, seinät tapetti/maali. Askarteluhuone; kuivauskaappi, kaapisto, lattia korkki/muovi, seinät maali. Uima-allastila; lattia laatta, seinät paneeli ja tiili. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen A-asunto on pitkälti rakenteiltaan sekä talotekniikaltaan alkuperäiskuntoinen. Rakennuksen vesikate on uusittu sekä öljylämmitysjärjestelmä on korvattu kaukolämmöllä. Niin taloyhtiön halituksen puheenjohtajan kuin myyjänkään tiedossa ei ole, mitä kaukolämpöjärjestelmän vuonna 2012 korvaamalle alkuperäiselle öljylämmitysjärjestelmälle (öljykattila, öljysäiliö, öljypoltin) tehtiin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Muu, kaksi avotakkaa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | 2 x jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, pesuallas, astianpesukone, pyykinpesukone, välitila kaakeli, lattia muovi/korkki, seinät maali |
| WC-tilojen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, peili, kaappi, kokonaan laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Avotakka, käynti terassille, lattia parketti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, Yläkerta: keittiön viereinen makuuhuone; lattia muovi/korkki, seinät maali. Päämakuuhuone; lattia kokolattiamatto, seinät tapetti, vaatehuone. Alakerta: Tuulikaapista eteiseen tullessa makuuhuone oikealla; lattia korkki/muovi, seinät maali/tapetti, vaatehuone. Tuulikaapista eteiseen tullessa makuuhuone vasemmalla; lattia korkki/muovi, seinät maali. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuoneita 3 kpl, kaapistot, portaikon alla oleva varastotila sekä varasto autotallin etuosassa. |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Konesaumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rinnetupa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ulf Forsell Hallituksen puheenjohtaja p. 040 192 9477 (kieli: ruotsi tai englanti) ulf.forsell@outlook.com Kauppalantie 11 B 02700 Kauniainen |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Maanvarainen betonilaatta. Lämmön jakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys. Antenni. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Tekninen tila / varasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2, A-huoneiston autotallin eteen mahtuu kaksi autoa. |
| Tehdyt remontit | Vesikatto on muodoltaan aumakatto. Vesikatteena toimii konesaumattu peltikate, joka on asennettu vuonna 2002. Katon uusimisen yhteydessä kattomuoto muutettu (alun perin kattomuoto ollut tasakatto). Kaukolämpöjärjestelmä on asennettu 2012 korvaamaan alkuperäinen öljylämmitysjärjestelmä. |
| Tulevat remontit | Tekninen tilan / varaston oven vaihtaminen ja katon korjaus. |
| Tontin pinta-ala | 2300 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki puh. (09) 505 61 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Asunto sijaitsee Kauniaisten ydinkeskustan ja palveluiden lähellä. Kauppakeskus Grani ruokakauppoineen, ravintoloineen ja muine monipuolisine palveluineen noin 600 metrin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Kauniaisissa mm. Mäntymäen koulu, Granhultsskolan, Kasavuoren koulu, Hagelstamska skolan ja Kauniaisten lukio. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueilla, kuten mm. Ankkalampi, Sansinpelto, Lyan, ja Grankotten, Kasavuoren päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Kauniaisten juna-asema vajaa 1 km. Bussipysäkki lähellä. Sujuvat yhteydet omalla autolla ja nopea yhteys mm. Turunväylälle ja Kehä II:lle. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä toimivuudesta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. |
|---|
