Tule ihastumaan tähän tilavaan ja valoisaan kerrostalokotiin erinomaiselta paikalta Marttilasta, Seinäjoen ydinkeskustan palveluiden ääreltä. Ruokakauppa, koulut ja päiväkoti sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Jokivarren ulkoilureitit ja urheilutalon liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Keskustori, Aalto-keskus, kansalaisopisto ja rautatieasema löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä.
Kaunis ja huolellisesti ylläpidetty asunto, joka hurmaa jo ensiaskelten aikana. Tilavassa eteisessä hyvin säilytystilaa niin kengille kuin ulkovaatteillekin. Kolme makuuhuonetta, jotka varustettu vaatekaapein. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avoimen ja yhtenäisen tilan. Erillinen kodinhoitotila on kätevä sujuvan arjen helpotus, kuten myös erillinen wc. Saunassa nautit tornikiukaan löylyistä, pesuhuoneesta pääset halutessasi vilvoittelemaan lasitetulle, jokirantaan suuntautuvalle parvekkeelle. Toinen lasitetuista parvekkeista sijoittuu olohuoneen puolelle, täällä nautit rauhallisista puiston ja sisäpihan näkymistä.
Keittiön kodinkoneet, ovet, työtasot ja välitila on uusittu vuonna 2014. Samalla uusittu pesuhuoneen katto, saunan lauteet, kiuas ja katto sekä väliovet. Kaikki seinät on maalattu ja makuuhuoneiden tehosteseinä tapetoitu vuonna 2018. Pesuhuoneen ja wc:n kalusteet on uusittu vuonna 2019, olohuoneen tehosteseinän näyttävä tiililaatoitus on tehty vuonna 2021.
Hissillinen, omalla tontilla sijaitseva kaukolämmitteinen taloyhtiö. Sisäpihalla on lapsille leikkialue. Televisio- ja tietoliikenneyhteyksinä kaapelitelevisio sekä 100M taloyhtiölaajakaista. Helppoa ja huoletonta asumista nykyaikaisessa kerrostalossa. Autoa varten on mahdollista ostaa autohallipaikka omana osakkeenaan hintaan vh. 19 000 euroa.
Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20956461 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 28, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + ph + s + wc + khh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 122 m² |
| Kokonaispinta-ala | 122 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 504,16 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 160 495,84 € |
| Velaton hinta | 370 000 € |
| Neliöhinta | 3 032,79 €/m² |
| Hoitovastike | 512,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 937,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 450,35 €/kk |
| Muut maksut | Vesi lämmin 10,10 € / m³, kylmä 5 € / m³. Autohallipaikan hoitovastike 28 € / kk, rahoitusvastike 51,20 € / kk. Lainaosuutta 8764,28 €. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön kodinkoneet, ovet, työtasot ja välitila uusittu 2014. Pesuhuoneen katto uusittu 2014. Saunan lauteet, kiuas ja katto uusittu 2014. Uusittu väliovet 2014. Makuuhuoneeseen eteiseen kaapistoihin liukuovet 2016-2017. Kaikki seinät maalattu ja makuuhuoneiden tehosteseinä tapetoitu 2018. Pesuhuoneen ja wc:n kalusteet uusittu 2019. Olohuoneen tehosteseinän tiililaatoitus 2021. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seinäjoen Sonaatti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Seinäjoen Isännöintikulma Oy PL 30, 60101 Seinäjoki Mika Pouttu 010 739 3391 mika.pouttu@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 50, Sähköpistokepaikkoja: 8, Autopaikat ovat omia osakkeitaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024: sähköautojen latausinfran rakentaminen jokaiselle autopaikalle 2023: sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2022: perustajaurakoitsijan suorittama pihakannen eristyksen korjaus 2021: parvekkeiden lasitusten huolto ja kunnostukset 2020: iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2020: perustajaurakoitsijan tekemät korjaustyöt koskien autokannen vuotojen korjausta 2017: perustajaurakoitsijan tekmät korjaustoimet autohallin vuotokohtiin injektoimalla sekä asentamalla peltilistoitus julkisivun seinälevyjen vaakalistoihin 2016: perustajaurakoitsijan tekemät korjaukset huoneiston B46/4 lattian epätasaisuuteen, porrasovien paloeristyksen korjaaminen, huoneistojen suihkusekoittajien hanakulmarasioiden muttereiden kiristys |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: - autohallin delta-palkkien maalaus - betonimuurin puhdistus - rakennuksen puuosien huoltomaalaus - porraskäytävätilojen seinien maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen - yhteisten tilojen lattiapintojen maalaus - autohallin lattian pinnoittaminen - leikki- ja piha-alueen kunnostus Taloyhtiö selvittää mahdollisuutta rakennuksen alapuolen salaojien väärästä asennuskorkeudesta ja rakennuksen perustuksista puuttuvan, kapillaarikatkoista johtuvan kosteuden ajoittaisen nousun (parkkihallin pylväisiin ja seiniin ja kellarikerroksen muihin tiloihin) kuivattattamiseen. Virheestä on reklamoitu perustajaurakoitsijalle heti sen ilmettyä ja mikäli kuivattaminen on mahdollista, tullee yhtiö vaatimaan kuivattamisjärjestelmän asennus- ja käyttökuluja perustajaurakoitsijalta. Taloyhtiö odottaa tarjousta kuivausjärjestelmän asentamisesta ja käyttökustannuksista. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market 500 m. |
|---|---|
| Koulut | Marttila 200 m. |
| Päiväkodit | Marttila 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistuksen rekisteröimistä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Tämän kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakoinnin kieltävä tupakointikielto. |
|---|
