Tilava ja elegantti 104 m2 keskustakoti, joka huokuu historiallisen talon arvokkuutta!
Tämä upea, ylimmän kerroksen asunto Tampereen Kauppakatu 14:ssa tarjoaa upeat puitteet keskusta-asumiselle. Hulppea huonekorkeus sekä rakennusajalle tyypilliset, syvät ikkunalaudat lisäävät oman charminsa tähän kauniisti remontoituun kotiin. Huoneisto sisältää kolme makuuhuonetta ja tilavan olohuoneen avokeittiöineen. Arjen sujuvuuden takaavat kaksi vessaa, hyvät säilytystilat ja erinomainen pohjaratkaisu. Rapussa on vain vähän asuntoja, joten oma rauha on taattu.
Asunto Osakeyhtiö Tampereen Kauppakatu 14 on hyvin hoidettu 32 asunnon yhtiö, jossa on myös liiketiloja. Tehdyistä remonteista mainittakoon putkistosaneeraus 2012, julkisivun kunnostus 2016, vesikaton uusiminen 2022 ja sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen 2022.
Tampereen Kauppakatu 14 on historiallinen, vuosina 1902–1903 ja 1926 valmistunut rakennus, jonka ovat suunnitelleet arkkitehdit Geselius-Lindgren-Saarinen sekä Birger Federley. Kohde on arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä, ja sen sijainti on vertaansa vailla. Tästä kodissa asut omassa rauhassa ja hiljaisuudessa, vain kävelymatkan päässä kaupungin kattavista palveluista ja liikenneyhteyksistä.
Tähän kotiin on mahdollista tutustua yksityisesittelyin. Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi esittelyajan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21307888 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 14, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k (YJ:n mukainen) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1902 |
| Käyttöönottovuosi | 1902 |
| Vapautuminen | 1.9.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 500 015,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 984,32 € |
| Velaton hinta | 519 000 € |
| Neliöhinta | 4 990,38 €/m² |
| Hoitovastike | 509,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 181,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 690,80 €/kk |
| Muut maksut | Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Ei ennakkomaksua. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tapetti, |
| Tietoliikenne | DNA Oy, laajakaista 100/100M |
| Tehdyt remontit | 2018 seinäpinnat maalattu ja tapetoitu, kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu, keittiön saareke uusittu 2021 kaikki tapetit vaihdettu Yhtiölle ilmoitetut muutostyöt: 2013 Keittiö entisen oh:n tilalle ja uusi wc-tila ent. keittiön tilalle 2010 Kph remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puuvälipohjat |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (kivi), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Keittiön/olohuoneen katossa rosetti., mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Iso vinttikomero, kellarikomero. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Kauppakatu 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Anna Salo Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere P. 0207346100 / toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, pyörävarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 12, Autotalleja: 8, Toteutetut autopaikat 32 kpl. Näistä osakkeina 18 kpl. Yhtiön omistuksessa 14 kpl. Vuokrattavien paikkojen jako As Oy lain mukainen. Mahdollisuus saada sähköautolatauspaikka tarvittaessa. Lisätietoja sähköauton latauskustannuksista kohdassa "Muut maksut". |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ennen vuotta 2000 tehdyistä korjauksista lista välittäjältä. 2008-09 Sisäpihan maantasokerroksen puuovien uusiminen 2008-09 Vesikaton maalauskunnostus, piippujen korjaus 2008-10 Putkistosaneeraus: Hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009 Korvausilmaventtiilien asentaminen, Lämmitysverkoston tasapainotus, Valvontakameroiden asennus sisäpihalle ja porttikongiin 2011-12 Putkistosaneeraus: Toteutusvaihe, Julkisivun rappauskorjauksia ja korjaustarpeen arviointi 2013 Näsilinnankadun puoleisen porttikongin alla olevan kellarin kosteusvauriokorjaus 2015 Julkisivu- ja parvekekunnostus: hankesuunnitteluvaihe & toteutussuunnittelu 2015 Vesikaton korjauksia 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus, julkisivuvalaistuksen suunnittelu: Toteutusvaihe 2017 B-rapun porraskäytävien seinien maalauskunnostus, A-portaan sisäänkäyntiportaan ja oven kunnostus 2017 Lukoston uusiminen 2017 Pihan asfaltointikorjaukset 2020-21 Vesikaton uusiminen: Suunnitteluvaihe 2021 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterien ja akkujen vaihto 2021 Ullakon lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen 2021-22 Sähköautojen latausvalmiuden selvitykset ja toteutus 2021-22 Vesikatteen uusiminen: Toteutusvaihe 2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen sähköautolatausvalmiuden rakentamisen jälkeen (sisempi sisäpiha) 2022 Ullakon valaistuksen ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2024 Vesikatteen maalaus: Suunnitteluvaihe ja toteutus 2024 Vesikatteen ja sähköautolatausjärjestelmän takuutarkastukset 2024 Energiatodistuksen päivitys |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroitinten hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin. Samalla korvausilmaventtiilien suodatinten uusiminen. 2025 Hissien korjauksia (kannatinköydet) 2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2025 Porraskäytävätilojen korjausten suunnittelu 2026 Porraskäytävien kunnostukset sisältäen huoneistojen rappujen ovet ja valaistus 2028 Julkisivuvalaistus |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Asuintilojen energiatodistus voimassa 30.08.2034 asti. Energialuokka F2018. E-luku 194. Liiketilojen energiatodistus voimassa 30.08.2034 asti. Energialuokka C2018. E-luku 135. |
| Tontin pinta-ala | 2620 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Alueella asemakaavamuutos/täydennysrakennushanke aloitusvaiheessa: Kyseessä on Kiinteistö Oy Tampereen Keskuksen (Puutarhakatu 21, Näsilinnankatu 22) täydennysrakennushanke. Valmistelussa on lisäkerrosten rakentaminen Näsilinnankadun puoleiseen siipeen sekä 7. krs uudisrakennuksen rakentaminen yhtiön nykyisen matalan osan kohdalle/päälle. Lisätietoja välittäjältä sekä https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
