Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab on valmistunut 2019.
Korkeaa huonetilaa ja avarat tilaratkaisut. Hyvä varustelutaso mm. vesikiertoinen lattialämmitys, alakattoon sijoitettu viilennyslaite ja yhtiöllä video-ovipuhelimet.
Oma lasitettu parveke ja näkymät kaupunkiaukiolle.
Erinomainen sijainti aivan Kauniaisten keskustan palvelujen äärellä.
Puutarhakaupunkimainen Kauniainen henkii historiaa ja pikkukaupungin kodikasta tunnelmaa.
Asunto on vuokrattu 1 050 e/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20538483 |
| Osoite |
Kauniaistentie 9, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + kph |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/5 |
| Rakennusvuosi |
2019 |
| Käyttöönottovuosi |
2019 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
315 000 € |
| Velaton hinta |
315 000 € |
| Neliöhinta |
6 562,50 €/m² |
| Hoitovastike |
211,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
211,20 €/kk |
| Muut maksut |
Laajakaista 7 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari). Hallinanvaihton yhteydessä tulee myyjän ja/tai ostajan huolehtia mittarin luentapyynnöstä ja sopia kustannusten jakautumisesta.
Autohallivastike 30 e/kk.
Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. |
| Vesimaksu |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Kaapeliyhtiö Elisa. Tietoliikennejärjestelmät Elisa.
Yhteinen laajakaista Kuitu/Elisa 50M. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
9 § Jos autohallipaikan AHP1 – AHP23 tai AHP46 – AHP65 hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, tai autohallipaikan AHP38 – AHP39 hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Teräs/betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Koneet ovat AEG, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Matinkylän Huolto Oy ISA, puhelin (09) 804 631, isännöitsijä Gitta Koivulahti, gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön hallintaan jäävät tilat: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja jossa irtaimistovarastot, pesula sekä jätehuone.
Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumpuista. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 73, Autohallipaikat 73 kpl ovat osakkeina.
Autohallipaikat sijaitsevat rasitesopimuksen mukaisesti kiinteistöllä 235-2-9902-100 sijaitsevassa maanalaisessa pysäköintilaitoksessa. Autohallipaikat on varustettu sekä
lämmityspistokkeilla että sähköautonlatauspisteillä. Sähköautonlatauspisteen sähkönkulutus mitataan erikseen autopaikkakohtaisesti. Lämmityspistokkeen käyttäminen sähköautonlataukseen on kielletty. Sähköautonlatauspisteen käyttäminen muuhun kuin sähköauton lataamiseen on kielletty. |
| Tehdyt remontit |
Yhtiökokouksen 6.5.2024 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033: Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2019 alkaen:
5.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Autohallin autopaikkojen sähköautojen latausvalmius (osakasvähemmistöhanke) 2021
- Paloilmaisimien paristojen uusiminen 2022
Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteet (osakkaan vastuulla) ap14, ap18, ap30, ap37
5.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2019
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2020
6. Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)
Ulko-ovien kunnostus 2.500 e. Autohallin kuuluvuuden parantaminen 1.890 e matkapuhelin verkon kuuluvuuden parantaminen. Autohallin ulommaisen oven uusiminen 20.000 e. LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 4.000 e (joka vuosi 2 kertaa vuodessa).
Autohallin ajoliuskan lämmitystavan muutos Ajoliuskan lämmitystavan muutos, kaukolämmön
paluuvesitoimiseksi, selvitys. Ulko-ovien muuttaminen oviautomaatti toimiseksi 18.000 e. Yhteensä 46.390 e. |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokouksen 6.5.2024 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033:
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS):
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 65 kpl 1.300 e.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 e.
Salaojien painehuuhtelu 2.000 e.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 8.000 e.
Lukitusjärjestelmän uusiminen. Nykyisen Abloy Sento -järjestelmän patentti päättyy 2026.
Harkitaan lukitusjärjestelmän uusimista suojattuun järjestelmään.
yhteensä 13.300 euroa.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS):
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 e.
Salaojien painehuuhtelu 2.000 e.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 8.000 e.
Energiatodistuksen uusiminen 1.000 e.
Parvekelasien huolto. Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Vesikatteiden kuntotarkastus 1.000 e.
Yhteensä 14.000 euroa.
|
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 6.8.2019 ja viimeinen voimassaolopäivä 6.8.2029 |
| Tontin pinta-ala |
1353 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki puh. (09) 50 561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniaisten keskustan palvelut n. 0,2 km, Kauniaisten kaupunginkirjasto n. 0.4 km km), Kauniaisten terveyskeskus ja Kauniaisten uimahalli n. 1.5 km |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, juna-asema n. 0,4 km |
