Halutulla ja rauhallisella alueella erittäin hyväkuntoinen vuonna 2007 valmistunut tilava ja kaunis rivitaloasunto. Kaukolämmöllä varustettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka rajoittuu suurelta osin puistoon.
Asuntoon kuuluu kaksi lämmityspistokkeellista autopaikkaa, jotka ovat asunnon etupihan edessä. Autopaikat sekä kaukolämpö sisältyvät hoitovastikkeeseen, joten asuminen on edullista.
Asunnon yläkerrassa on keittiö, olohuone sekä kylpyhuone/wc-tila. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, saunallinen suuri kylpyhuone, erillinen wc ja varasto/vaatehuone.
Tyylikkäästä keittiöstä löytyy runsaasti kaappitilaa. Todella suuressa
olohuoneessa on takkavaraus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu rauhalliset ja seesteiset näkymät metsäiseen puistoon.
Yläkerran pohjaratkaisu on helposti muutettavissa. Yhtiöjärjestyksessä tässä asunnossa on neljä huonetta, olohuoneessa on optio lisähuoneen rakentamiselle.
Alakerran toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihalle. Myös takapihalta on upeat näkymät metsäiseen puistoon. Takapihan suurella terassilla pääset nauttimaan sekä aamu- että ilta-auringosta.
Alakerran iso varasto/vaatehuone taipuu monenlaiseen käyttötarkoitukseen, juuri teidän tarpeen mukaan. Asunnon välittömässä läheisyydessä on lisäksi irtainvarasto, joten säilytystilaa löytyy riittävästi.
Lähes kotiovelta pääset suoraan laajoille ulkoilualueille ja talvisin myös hiihtoladuille. Ihastuttava Linbacksparken-puisto ja Rukinpyörän lähiliikuntametsä sijaitsevat tämän taloyhtiön vieressä. Alueella mukavana lisänä suosittu Itä-Hakkilan koulu sekä päiväkoti.
Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan yksityisesittelyin.
Olethan yhteydessä ja sovitaan esittely, tervetuloa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21255130 |
|---|---|
| Osoite | Kaskikalliontie 4, 01200 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4 h + k + s + kph + erill.wc + kph/wc + varasto/vh + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | 1-2 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 299 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 3 285,71 €/m² |
| Hoitovastike | 300,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 300,30 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaista 3,50 e/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, ulostyönnetty |
| Ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laatta, päällä tekstiililaatta v. 2022, lattialämmitys. Alakerran aulan lattia: parketti. Varasto/vaatehuoneen lattia: laminaatti. Hyllyjärjestelmä kuuluu kauppaan. |
| Tehdyt remontit | 2022/syksy: Keittiön ja olohuoneen lattian vinyylikorkki, lattia-, ikkuna- ja ovien listat sekä seinien maalaukset. 2021: molempien makuuhuoneiden seinät maalattu, 1 seinä tapetoitu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (vinyylikorkki), Lattian vinyylikorkki v. 2022., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, lattiat (laatta), Yläkerran kph/wc: lattia laatta, seinät kaakeli, bidee-suihku, ikkuna, suihku/lasitiiliseinä, peili ja allaskaappi, lattialämmitys. Alakerran erillinen wc: lattia laatta, seinät maalattu, bidee-suihku. peili- ja allaskaappi, lattialämmitys. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyylikorkki), Olohuoneen lattian vinyylikorkki v. 2022. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti), Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto sijaitsee erillisessä varastorakennuksessa yhtiön piha-alueella. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Lehdes |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja, gsm 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Huoneiston tulisijat tarkastettava säännöllisesti nuohoustodistus taloyhtiölle. Toimintakertomus 2022: Sähköautojen latausasemia asennettiin osakasmuutostyönä yhteensä neljän huoneiston autopaikalle. Aikaisemmin käytössä on ollut yksi latausasema. Tehdyn kartoituksen suositus on, että yhtiö voi sallia osakashankintana nykyisen lämmitysrasian vaihtamisen hidaslatauskäyttöön sopivaksi enintään kuudelletoista tällä hetkellä sähköistetylle paikalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 64, Piha-autopaikkoja: 64, Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi (2) sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa erillisillä paikoitusalueilla yhtiön tontilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2022 Radonmittaus 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Hiekkalaatikon uusita 2021 IV- ja LTO huoltokorjauksia 2021 Pihavalaistuksen ja puhaltimien uusinta 2020 Pieneläinverkkojen asennus C- ja D-talojen yläpohjiin 2019 Kattojen pesu ja huolto 2019 Aitojen korjaukset ja maalaus 2019 Julkisivujen maalaus 2019 B-talon pohjaviemärin painumien korjaus 2018 C-talon tonttiviemärin painumien korjaus 2018 Yläpohjan lisäeristys 2018 Silikonisaumojen uusinta osassa asuntoja 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätä 2017 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Pieneläinverkkojen asennus A- ja B-talojen yläpohjiin 2016 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2013 Jätevesipumppaamon ohjausjärjestelmän uusinta 2012 Salaojien huuhtelut ja kuvaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Piha: Tavanomaisia kevät- ja syyshoitotoimia Osakkaiden omatoimiset huoneistojen sisäänkäynnin edustan hiekoitus tarvittaessa Pihan maisemointi suunnittelu ja kunnostus tai huolto 2023 (päätetty yhtiökokouksessa 16.3.2023: piha-aluetta kunnostetaan enintään 10 000 eurolla) Ikkunat ja ulko-ovet: Varastojen HDF-ulko-ovien huoltokorjaus 2023-2024 Katto: Ei korjaustarpeita tiedossa Rännien kiinnitystapa hankaloittaa rännien puhdistusta Kattohuolto 2024 Huoneistojen märkätilat: Ei korjaustarpeita tiedossa Silikonisaumojen uusinta osakkaiden vastuulla Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien vaihto tarvittaessa huoltotoimenpiteenä Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei kunnossapitotarpeita tiedossa Osakkaiden omatoimiset sadevesikaivojen puhdistukset ja oikaisut vuosittain Ilmanvaihto: LTO/IV-koneiden huollot 2024 Suodattimien vaihto omatoimisesti (taloyhtiö tilaa) Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei kunnossapitotarpeita tiedossa Palovaroittimien toimintakunnon tarkastus osakkaan vastuulla. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 7517 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useita ruokakaupoja n. 1,5-2 km säteellä. Porttipuisto liikekeskus n. 2 km. |
|---|---|
| Koulut | Itä-Hakkilan alakoulu n. 1 km, Lehtikuusen ala- ja yläkoulu n. 1,5 km |
| Päiväkodit | Useita n. 1,5 km |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 500 m |
