Tervetuloa tutustumaan tähän Malminkartanon kerrostalokolmioon, joka tarjoaa kodikasta asumista loistavalla sijainnilla. Tämä tilava asunto hurmaa heti sisään astuttaessa hyvällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan.
Asunnon valoisuus luo viihtyisän tunnelman, sillä ikkunat avautuvat kahteen suuntaan tuoden luonnonvalon jokaiseen huoneeseen. Avokeittiö helpottaa arjen askareissa. Makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät lähiympäristöön.
Sijainti Malminkartanossa tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Lähellä sijaitsevat niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Ulkoilumaastot ja viheralueet kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.
Lähikauppa Alepa Malminkartano, Myyrmäen ja Konalan Ristikon ostokeskuksien monipuoliset palvelut lähistöllä. Hyvät liikenneyhteydet junalla ja busseilla.
Ole yhteydessä välittäjään, niin sovitaan yksityisnäyttö asuntoon!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21701294 |
|---|---|
| Osoite | Kartanonmetsäntie 13, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 021,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 978,09 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 490,57 €/m² |
| Hoitovastike | 453,15 €/kk |
| Rahoitusvastike | 109,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 563 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Tehdyt remontit | Laminaattilattia ja seinien pinnat, kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto Kunnossapitovastuu Yj. 17 Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), WC-istuin, allaskaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kartanonmetsäntie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Heli Pekkanen Oiva Isännöinti Espoo Oy 010 440 6413 heli.pekkanen@oivaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 34 autopaikkaa: autokatospaikkoja 16 kpl, (paikat 1-16) sekä 18 kpl ulkopaikkoja kts. autopaikkasäännöt |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 parvekerakenteiden kunnostus (hankesuunnitelma), salaojien kuvaus ja huuhtelu, viemäri- ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus, pihan sekä parkkipaikan viheralueiden perusparannus (suunnitelma), pihan puisten portaiden kunnostus 2021 ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, väestönsuojan yläpuolisen välipohjatilan kunnostus ja vuotavan lämmitysputken uusiminen, IV-koneiden toiminnan tarkastus ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 sähköjärjestelmän kuntokartoitus, päiväkodin alapohjan viemäriputkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen, 2019 energiansäästötoimien kartoitus, parkkipaikan asfalttikorjaukset, porraskäytävien ovien lukkojenmurtoturvallisuuden parantaminen, viemäriverkoston painehuuhtelu, 2018 parvekkeiden puisten väliseinien korjaus, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, puisten ikkunakarmien, parvekeovien ja vesipeltien maalaus, 2016 pesukoneen, kuivausrummun ja kuivauskaapin uusiminen, julkisivujen valkoisten osien maalaus, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, 2015 vesikourujen ja syöksyputkien asentaminen autokatokseen, päiväkodin ulkorakennuksen sekä pihan puukaiteiden maalaus, sisääntulokatoksien peltikattojen, vesikourujen, syöksyputkien ja teräsrunkojen maalaus, auto- ja jätekatoksen puu- ja teräsosien maalaus sekä kattopellin etureunan ruostesuojamaalaus, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, 2014 puuikkunoiden, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien säätö ja tiivistys, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros sekä E-portaan poistoilmapuhaltimen huolto, porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen, 2013 ikkunoiden tarkastus sekä korjaus-, säätö- ja tiivistysohjeiden laatiminen, pihan puuportaiden uusiminen ja pihan kaiteiden maalaus, kattokermien uusiminen, 2012 pihan leikkivälineiden uusinta, kattokermien uusiminen-toteutussuunnittelu, 2011 pihakalusteiden suunnittelu, pihan betonilaatoitettujen portaiden kunnostus, nousuturvakiskojen asennus talotikkaisiin, salaojien kunnostus, 2010 IV-konehuoneen lattian vesieristys, asuntojen kylpyhuoneiden takuukorjaukset, 2009 lukituksen uusiminen, pysty- ja vaakaviemärien painehuuhtelu, elementtisaumojen uusiminen, 2008 katon kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien toiminnan tarkastus ja ilmanvaihdon säätö, 2007 ilmanvaihtokanavien puhdistus, talosaunan ja pesuhuoneen saneeraus, kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden remontointi nykymääräysten mukaisiksi, 2006 pihasivun ikkunoiden maalaus, 2003 liittyminen HTV:n kaapeli-TV-verkkoon, 2002 päiväkodin piharemontti, 2001 katusivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien sekä autokatosten maalaus, 1999 asfaltointikorjauksia, 1998 elementtisaumojen tarkistuskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 1997 10-vuotistarkastus, 1996 patteriverkoston joustavien liittimien korvaaminen kiinteillä putkilla, 1990 vuositakuutyöt, 1989 hankittu yhtiölle parvekelasituslupa. Lasituksesta vastaa osakas. |
| Tulevat remontit | 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, parkkipaikan viheralueiden perusparannus,, parvekerakenteiden korjaus sekä tarvittaessa parvekeovien uusiminen, sähköautojen latauspisteiden asentaminen autokatokseen, 2024 energiatodistuksen uusiminen, pihan viheralueiden perusparannus, sähköautojen latauspisteiden asentaminen autokatokseen, energiansäästömahdollisuuksien lisäkartoitus, 2025 väestönsuojan tiiveystarkastus, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, korvausilmaventtiilien uusiminen, viemäriverkoston painehuuhtelu, pihan viheralueiden perusparannus, 2026 hissikorien kunnostus, porraskäytävien, yleisten tilojen ja kellarikäytävien huoltomaalaus, yleisten tilojen sekä päiväkodin valaistuksen uusiminen, autolämmityskoteloiden uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden asennus, 2027 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta, autokatoksen ja piharakennusten huoltomaalaus sekä autokatoksen katon uusinta, energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtimen uusinta lämmönjakohuoneessa, hissikorien kunnostus, yleisten tilojen sekä päiväkodin valaistuksen uusiminen Välittäjältä saatavilla korjaustarveselvitys vuosille 2028-2032. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3578 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 37 073 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09-3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella |
|---|---|
| Päiväkodit | Päiväkoti Metsätähti |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
