Rauhallisella pientaloalueella koulujen ja urheilupuiston lähellä kodikas ja toimiva koti nelihenkiselle perheelle paritalossa isossa taloyhtiössä. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on näkymät omalle aidatulle pihalle, keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, iso vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Asunnossa on yhteensä 2 wc:tä.
Huoneistolla on oma ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiö on hoidettu – mm. vesikatto on uusittu, julkisivut on pesty ja maalattu, salaojat, alapohjan ryömintätila sekä pohjaviemäri on kunnostettu. Myös huoneistoa on remontoitu viime vuosina. Lattiaan on asennettu vinyylilankku, seinäpintoja on tapetoitu ja maalattu. Myös keittiön kaapistot ovat saaneet uuden maalipinnan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Tervetuloa ihastumaan tähän pirteään kotiin ja nauttimaan kesästä omalla pihalla! Asunto vapautuu nopeastikin tarvittaessa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21618987 |
| Osoite |
Karhusuonkuja 2, 00720 Helsinki |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+s+kph+erill.wc+piha (yj: 3h+k) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
80,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1980 |
| Käyttöönottovuosi |
1980 |
| Vapautuminen |
1-2 kk:n kuluessa kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
165 954,70 € |
| Velkaosuus |
32 045,30 € |
| Velaton hinta |
198 000 € |
| Neliöhinta |
2 459,63 €/m² |
| Hoitovastike |
547,40 €/kk |
| Rahoitusvastike |
311,67 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
859,07 €/kk |
| Muut maksut |
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Tilava vaatehuone yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä. Portaikkoon on rakennettu parvi. |
| Tietoliikenne |
Elisa talolaajakaista (25M sis. vastikkeeseen). |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuoneremontti taloyhtiön luvalla ja valvonnassa yläkerrassa. Samalla remontoitiin saunan lattia, 03.06.2022. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Nykyinen omistaja on teettänyt kylpyhuoneremontin, jakanut yläkerran ison makuuhuoneen kahdeksi huoneeksi, maalannut seinät, asennuttanut asuntoon yhtenäisen vinyylilankkulattian sekä kiinnittänyt tehostetapetteja. Kodin pinnan ovat enimmäkseen siistejä, mutta normaaleja elämisen jälkiä saattaa olla. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), Asuntoon on asennettu yhteinäinen vinyylilankkulattia vanhan muovimaton päälle., liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (muovi), alkuperäinen |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi, Parvi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä, puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Vuohikuja |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Isännöinti Oy
Jonni Talas
Puh. 010 739 8990
jonni.talas@kontuoy.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhotila, laajakaista Elisa (24M sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 36, Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka pihalla. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2024 Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannuskorjauksia.
2023 kattojen huoltokorjaukset,
2023-2025 Maalämpöurakan suunnittelu ja mahdollinen toteutus,
2022: Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy)
2021-2022: Julkisivujen pesu ja maalaus (Consti Oy)
2020: Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy)
2018: Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjausten suunnittelu aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut
Oy:n kanssa
2018: Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros
2018: Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu
2015: Lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle
2013: Vuohikuja 2:n kaukolämpölaitteiden uusinta
2004: Ikkunoiden ja ovien uusinta
2003: Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos
2001: Karhusuonkuja 2:n kaukolämpölaitteet uusittu
1997: Julkisivun maalaus ja vesikatteen uusinta
1996: Julkisivujen elementtisaumojen korjaus
1993: Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu
|
| Tulevat remontit |
2027–2029: Vesikatteiden uusiminen
2026–2027: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2025–2029: Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia
2024–2028: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen
2024–2028: Patteriverkoston perussäätöurakan suunnittelu ja toteutus
2024–2028: Karhusuonkuja 2:n lämmönvaihtimen uusiminen
|
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, laadittu 22.02.2014, voimassa 22.02.2024 saakka (vanhentunut). |
| Tontin pinta-ala |
10697 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
29 144,51 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2039 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Pukinmäki, Pukinmäen kirjasto, Pukinmäen liikuntapuisto 300m, Malmin terveysasema, Malmin palvelut. |
| Koulut |
Pukimäenkaaren peruskoulu, Pukinmäen ala-aste Sävelpuiston sivukoulu, Helsingin kristillinen koulu, Malmin peruskoulu |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Pukinmäki, Päiväkoti Nuotti, Päiväkoti Sinivuori (iltapäiväkerho), Kristillinen päiväkoti Pursi |
| Liikenneyhteydet |
Juna K ja P, bussit 61, 69 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiökokous 14.05.2024
-Päätettiin toteuttaa Karhusuonkujan lämmönvaihtimen uusimisurakka. Hallitukselle annettiin valtuudet valita urakoitsijaksi ja valvoja
sekä valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimukset.
-Päätettiin aloittaa patteriverkoston perussäätö urakan suunnittelu. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka, kun
suunnitelmat valmistuvat.
Ylimääräinen yhtiökokous 06.02.2025
-Päätettiin aloittaa patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakka
-Päätetiin patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakan rahoittamisesta 195 000,00 euron lainalla, joka nostetaan urakan ajaksi
tililimiittinä, ja urakan jälkeen konvertoidaan lainaksi. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakan läpiviemiseksi.
Taloyhtiöllä oikeus-, asiakas- ja vastuuturva lisävakuutukset.
Vuohikuja 2 tilavuus on 8.269 m3 ja Karhusuonkuja 2 tilavuus on 4.186 m3
Vuohikuja kulutus 2024: lämmitys 44,14 kWh/m³, sähkö 1,66 kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk
Karhusuonkuja 2 kulutus 2024: lämmitys 45,63kWh/m³, sähkö 1,98kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk
Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteri.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen
töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointi. |
