Rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella koulujen ja urheilupuiston lähellä Pukinmäessä kodikas ja erittäin hyväpohjainen 1980 valmistunut rivitaloasunto. Alakerrassa on tilava ja valoisa olohuone, josta on suojatut näkymät omalle aidatulle pihalle, olohuoneeseen avautuva keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone, jossa myös wc ja sauna.
Huoneistolla on oma ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21505781 |
| Osoite |
Karhusuonkuja 2, 00720 Helsinki |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s+kph+erill.wc+piha (yj: 3h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
80,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1980 |
| Käyttöönottovuosi |
1980 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
185 051,17 € |
| Velkaosuus |
35 948,83 € |
| Velaton hinta |
221 000 € |
| Neliöhinta |
2 745,34 €/m² |
| Hoitovastike |
579,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
380,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
960,53 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokouksen 2022 päätöksellä taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
? |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuoneremontti taloyhtiön luvalla ja valvonnassa yläkerrassa. Samalla remontoitiin saunan lattia, 03.06.2022. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Nykyinen omistaja on maalannut seinät ja kiinnittänyt tehostetapetteja. Kodin pinnan ovat enimmäkseen siistejä, mutta normaaleja elämisen jälkiä saattaa olla. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sänky/varastotilarakennelma yläkerran portaikossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (muovi), alkuperäinen |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä, puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Vuohikuja |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi
Ville Lehkosuo
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Puh. 010 207 5300
ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi
|
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhotila, laajakaista Elisa, painovoimainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 36, Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka pihalla. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
1993 Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu 1996 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus 1997 Julkisivun maalaus ja vesikatteiden uusinta 2001 Karhusuonkuja 2:n kaukolämpölaitteet uusittu 2003 Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos 2004 Ikkunoiden ja ovien uusinta 2013 Vuohikuja 2:n kaukolämpölaitteiden uusinta 2015 Lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle 2018 Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu 2018 Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros 2018 Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjauksien suunnittelu on aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut Oy:n kannsa 2020 Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy) 2021-2022 Julksivujen pesu ja maalaus (Consti Oy) 2022 Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy) |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokouksessa 25.11.2020 päätettiin hyväksyä osakkaiden kylpyhuoneremontteihin tarkoitettu 3000€ suuruinen materiaaliavustus seuraavilla ehdoilla: – vedeneriste on muutostyöilmoituksen hetkellä 10 vuotta vanha tai vanhempi – remontissa uusitaan vedeneriste – kaivo ja viemäri uusitaan alapohjaan asti – muutostyöilmoitus toimitettu ja hyväksytty – remontti on valmistunut – taloyhtiön valvoja on hyväksynyt remontin – avustus on voimassa 1.1.2021 – 30.6.2023 (remontin pitää olla valmis ja valvojan hyväksymä 30.6.2023 mennessä) Avustus koskee vain yläkerran kylpyhuonetta, ei alakerran WC-tilaa.
2023 kattojen huoltokorjaukset
2023-2025 Maalämpöurakan suunnittelu ja toteutus
2024-2017 Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannuskorjauksia |
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, laadittu 22.02.2014, voimassa 22.02.2023 saakka. |
| Tontin koko |
10697 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
25 673,15 € |
| Tontin vuokraaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2039 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Pukinmäki, Pukinmäen kirjasto, Pukinmäen liikuntapuisto 300m, Malmin terveysasema, Malmin palvelut. |
| Koulut |
Pukimäenkaaren peruskoulu, Pukinmäen ala-aste Sävelpuiston sivukoulu, Helsingin kristillinen koulu, Malmin peruskoulu |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Pukinmäki, Päiväkoti Nuotti, Päiväkoti Sinivuori (iltapäiväkerho), Kristillinen päiväkoti Pursi |
| Liikenneyhteydet |
Juna K ja P, bussit 61, 69 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
