Tämän kodin valtteja:
– huippusijainti Aurajoen tuntumassa, rauhallisella alueella keskustassa
– koti ylimmissä asuinkerroksissa, kulmahuoneisto
– erillinen wc ja vaatehuone, oma sauna
– hienot puistomaiset näköalat kauas
– rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla
– mahdollisuus ostaa autohallipaikka, josta kulku hissillä kerroksiin. Sähköauton latauspiste asennettu.
– heti vapaa
Olohuone isoine ikkunoineen ja sen jatkeena oleva parveke luovat tähän kotiin viihtyisät oleskelutilat. Keittiö on tyylikkäästi uusittu v. 2016 ja pieni ruokapöytä mahtuu sopivasti ikkunan eteen. Olohuoneen ikkunoista avautuu vehreä näkymä puistomaisen Tervatorin alueelle, Aurajoki pilkottaa puiden välistä ja Tuomiokirkko täydentää maiseman. Säilytystilaa on mukavasti tilavan makuuhuoneen pitkässä rivissä kaapistoja sekä eteisen kaapeissa ja eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa. Asunnossa on erillinen wc, laatoitettu kylpyhuone ja sauna.
Tervatorin alueen viheralueet on toteutettu toimiviksi rauhalliseen oleskeluun ja As Oy Tervanahkurista on suora kulkuyhteys Aurajokirantaan ja siellä kulkevalle kuvauksellisen kauniille kävelyreitille keskustasta aina Koroisten rannoille ja Halisten koskelle asti.
As Oy Tervanahkuri on hyvin hoidettu ja huollettu, rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla. Kauppatorille tästä Tervatorin viherkeitaasta on matkaa vain noin 900 m.
Verkahovin monipuoliset palvelut kuten mm ruokakaupat ovat vieressä. Sujuvat kulkuyhteydet mm yliopistoon, kauppatorille, Tyks:iin, linja-autoasemalle ja rautatieasemallekin.
Mahdollisuus lunastaa autohallipaikka (vhp. 24 000) talon alakerrasta, josta pääsee sisäkautta hissillä asuinkerroksiin. Hallipaikkaan on asennettu sähköauton latauspiste.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9776212 |
|---|---|
| Osoite | Kankurinkatu 5, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s + erill.wc + vh + las.p (yht.järj. 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 250 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 250 000 € |
| Neliöhinta | 4 132,23 €/m² |
| Hoitovastike | 257,13 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 257,13 €/kk |
| Muut maksut | Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta erääntyy ostajalle kaupanteossa. Autohallipaikan nro 64 yhtiövastike 42,50,-/kk. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaistasopimus Dna Welho Oy:n kanssa |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2016, kylpyhuoneen kaapistot 2016, asunnon seinät maalattu 2016, kiuas vaihdettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on ollut vuokrattuna. Ostajaa kehoitetaan siksi tarkastamaan kohteen kunto erityisen huolellisesti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), kaapistot runkoineen ja kodinkoneet on uusittu v. 2016., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan kiuas ja kivet uusittu 2016 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), tilava olohuone, käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), pitkä rivi kaappeja, ikkunat kahteen suuntaan |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tervanahkuri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Hyrsky, V-S Isännöintitalo Oy, PL257, 20101 Turku p. 020 722 9949 janne.hyrsky@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 2, Autotalleja: 38, Piha-autopaikkoja: 2, Yhtiön hallussa kaksi sähkötolppapaikkaa, autohalli- ja tallipaikat omina osakkeinaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2006 ulkoportaiden korjaukset, 2007 lukkojen uudelleen sarjoitus, 2010 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2011 parvekkeiden alustava kuntoarvio ja julkisivusaumausten uusiminen, 2012 julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, ajonestotolpat on huoltomaalattu, 2013 jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa, takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto, lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 kylmäkellareiden koneisto ja höyrystimet on uusittu, lisätty poistoilmaputki koneistolle. Leikkipaikan peruskunnostus, porras- ja yleistilojen valaistus on muutettu led-polttimoille, kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty, ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu, sisääntulojen pleksikatteet on osittain uusittu ja tiivistetty, 2015 takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus, patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus, peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys, ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi, tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa, 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto, vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus, autotallin C02-ilmaisimien ja keskuksen vaihto, autohallin holvin betoni-injektointityöt, 2017 yleistilojen palo-ovien uusinta, vesikaton valokupujen uusinta, 2018 vesikattojen pinnoitus ja valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan, patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö, pihakansirakenteen peruskorjaus, 2019 takapihan pihakannen vesieristyksen uusiminen, sähköautojen hankesuunnitelma, istutusaltaiden uusiminen, laatoituksen korjaus, autotallien edustan laatoituksen korjaus ja sadevesikourujen lisäys, takapihan pihakannen betonikaiteen suojapellitys, 2020 B-portaan hissielektroniikan uusiminen, esteettömyyskartoitus. 2021 hissielektroniikan uusiminen A-porras. 2022 ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset. 2023 sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Autopaikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, porras-ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2024 – 2028: 01/2025 lukituksen uusiminen Iloq 55, ylim.vastike rahoittamista varten jo kerätty. Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa. Yleisten tilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, huoneistojen ovien huoltotyöt, palovaroittimen lisäys, parvekkeiden kuntotutkimus ja huoltokorjaukset sekä parvekelasitusten uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus. Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, vaurioituneiden viemäriosuuksien korjaus, kuntoarvion päivittäminen. Jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2028 – . Päätettiin kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiseksi suoritettavaa korjaustyötä varten. Päätettiin 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 (3209,53 €) ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk (39,33 €/kk). Työt tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana ja kustannukset jyvitetään töiden valmistuttua. Myytävän asunnon makuuhuoneen ikkunat ja olohuoneen ikkuna uusitaan töiden yhteydessä. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2026 |
| Tontin pinta-ala | 1842 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, kaavoitus 02 300 3000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Verkahovin kattavat palvelut 100m, mm 2 ruokakauppaa, hammaslääkäri, hieroja, pankkiautomaatti, postin piste |
|---|---|
| Koulut | Puolalan koulu n. 700m |
| Päiväkodit | Keskustan alueen päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Hyvät Föli-bussiyhteydet, bussipysäkki melkein taloyhtiön edessä, linja-autoasema lähellä |
