Arkkitehti Asko Janhusen suunnittelema persoollinen täystiilitalo arvostetulla Kankaantaustan pientalovaltaisella asuinalueella lähellä Hattelmalanharjun aluetta. Erinomainen luonnonläheinen sijainti lähellä kantakaupungin keskustaa. Kiinteistöltä on hyvä ja nopea yhteys Helsinki-Tampere -moottoritielle. Kadun toisella puolella sijaitsevalla Mattilan kentällä lasten on mukavaa ja turvallista harrastaa. Koulut ja kaupat lähellä. Oma tontti. Taloon on tehty merkittäviä korjauksia vuosien aikana. Mahdollisuus ottaa alkuperäinen uima-allas käyttöön. Jos etsit isoa hyvällä ja rauhallisella alueella sijaitsevaa omakotitaloa, tähän vaihtoehtoon kannattaa tutustua. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20812097 |
|---|---|
| Osoite | Kankaantaustantie 30A, 13100 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh+oh+k+ruok++s+ph+pkh+tkh+3ph+2wc+uima-allastila+khh+ssk.huone+varasto- ja teknisiätiloja |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 190,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 180 m² |
| Kokonaispinta-ala | 370,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu pääpiirustuksesta sekä kiinteistöön liittyvistä asiakirjoista, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Pääpiirustuksen mukaan huoneistoala on 190,5 m2, kerrosala 222,5 m2 ja kokonaisala 445 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 309 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 309 000 € |
| Muut maksut | Kaukolämpömaksu 4.800,00 e/v Hulevesimaksu 45,00 e/v Jätehuollon perusmaksu 36,00 e/v Jätepalvelumaksu 610,00 e/v Sähkönkulutus 725,00 e/v + siirtomaksut noin 700,0 e/v Vesimaksut 608,00 e/v (2-3 hlöä) Kaapeli-TV:n vuosimaksu 95,13 e (2023) Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero | 904,00 e (2024) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Langaton 5G-verkko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | 2000 liityminen kaukolämpöön 2000 talon päävesijohto uusittu kadun sulkuventtiilistä kellariin 2002 tuloilmakoje uusittu 2010 keittiö uusittu 2011 sauna+pesuhuone+pukuhuone lattia purettu vesivahingon johdosta sekä tilat kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön urakoitsijan toimesta. (Lassila & Tikanoja Oy), samalla lattialämmitys uusittu sähköllä toimivaksi 2012 kellarin lämpöputkisto pattereille uusittu sekä kaikki talon käyttövesijohdot 2016 asennettu uusi sähköpääkeskus sekä uusittu sähköpääkaapeli, samalla asennettu johdot suunnitellun autotallin syöttökaapeli (ei rakennettu) 2018 Päätyhuoneen sekä sen kylpyhuoneen uudistaminen 2019 päätyjen ulko-ovet uusittu 2020 yläkerran wc:n uusiminen 2021 bitumivesikate uusittu (10 vuoden takuu, päättyy 2031) 2022 ikkunat lukuun ottamatta olohuoneen elementtilaseja ja eteisen ikkunoita sekä kellarin ovi uusittu 2024 sähköauton latauspiste rakennettu (11kW) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto |
| Tulisija | Takka, Avotakka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastekaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu 2010, maalattu lastulevykatto , mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Paneelikatto, integroitu valopeili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto, ikkuna, sähkötoiminen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (kivi), seinät (kivi), Maalattu betonikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (kivi), lattiat (parketti), Maalattu lastulevy |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi, laminaatti), Maalattu lastulevy |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi 2-kerrosta |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-20-54-1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1248 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Loivahko rinnetontti, pääosin nurmialuetta, puusto pääosin mäntyjä, pensaita |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 360 m² |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Hattelmalantiellä, K-Market Visamäki, keskustassa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio, Lyseon lukio Punaportilla |
| Päiväkodit | Karhunlukontiellä Kankaantakana |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Kankaantaustantiellä talon kohdalla sekä kulmittain vastapäätä risteyksen toisella puolella |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
