Kangastie 25, Kontiolahti (Lehmo)

159 000 € 89,5 m² 4h + kt + khh + s + akp
Velaton hinta 159 000 €
Hoitovastike 250,60 €/kk
Asuinpinta-ala 89,5 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 2005
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Kontiolahti
Kaupunginosa Lehmo

Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitaloneliö talon päädystä. Käytännössä paritalo, sillä vain yksi seinänaapuri. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Takka on sijoitettu keskelle asuntoa olohuoneeseen luomaan lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 13000,00kWh/v, jolloin ei ole poltettu yhtään puuta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistoja on yhteensä 6 kappaletta. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja kustannuksiltaan isoja remontteja ei ole tiedossa.

Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla metsän/puiston laidassa. Valaistu hiihto/pururata lähettyvillä. Parin kilometrin päässä Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut ja päiväkodit myös lähettyvillä.

Huoneisto on kaikin puolin erittäin siistissä kunnossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21746873
Osoite Kangastie 25, 80710 Lehmo
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt + khh + s + akp
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 89,5 m²
Kokonaispinta-ala 89,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005
Vapautuminen 2kk/sopimuksen mukaan kaupasta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 159 000 €
Velaton hinta 159 000 €
Neliöhinta 1 776,54 €/m²
Hoitovastike 250,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 250,60 €/kk
Muut maksut Vesimittari luetaan 3 kertaa vuodessa (4kk välein) ja isännöitsijä laskuttaa kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus on kahden henkilön kulutus. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Tehdyt remontit Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: 2018 ilmalämpöpumppu, sähköasennus Kuronen. 2022 astianpesukone, liesi ja liesituuletin uusittu, Sähkö Holkki Oy. 8/2023 ovivaloksi vaihdettu liiketunnistimella sekä hämäräkytkimellä varustettu valaisin, valaisin kytketty asunnon ryhmäkeskukseen, energian kulutus menee asunnon mittaukseen. Takka nuohottu 18.3.2024. Yhtiö vastaa nuohouksesta, yleensä keväällä. Ilmalämpöpumppu on huollettu syksyllä 2022, sähköasennus Kuronen. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 29.5.2023 takaoven pitkäsalpa uusittu, Karjalan Lukko. 8/2023 Ivv kontaktori uusittu, Kontio Sähkö Oy. 9/2023 IV-koneen laakerit uusittu, Calvent.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Muu
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allasvalo uusittu pari vuotta sitten.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Harvian kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto A-rakennuksessa. Lisäksi kylmävarasto A-rakennuksessa (urheiluvälinevaraston yhteydessä).
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kontiolahden Liinaharju
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly. Isännöitsijä Miia Laine, p. 044 065 2401.
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto sekä autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos ja pihalla olevat kahdeksan autopaikkaa. Antennijärjestelmä: antenni-tv (DVB-T). Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto.
Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikat 10kpl, huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Tehdyt remontit Piha-alueen asfaltointi 2007, IV-knavien nuohous 2014, rakennusten julkisivujen huoltomaalaus ja kattopesu 2017, kattorakenteiden korjausta 2020, kattotiilien vaihtoa ja tiivistyksiä 2020.
Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan ajalle 2023-2027: - Yhteisten tilojen käytävien maalaaminen - Asfaltin paikkakorjaus - IV-kanavien nuohous, iv-koneiden toiminnan tarkastus ja ilmanvaihdon säätö - Julkisivujen huoltomaalaus - Sammaleen poisto katoilta
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 12.12.2014 – 10.12.2024
Tontin pinta-ala 2725 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kontiolahden kunta: https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​