Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitaloneliö talon päädystä. Käytännössä paritalo, sillä vain yksi seinänaapuri. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Takka on sijoitettu keskelle asuntoa olohuoneeseen luomaan lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 13000,00kWh/v, jolloin ei ole poltettu yhtään puuta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistoja on yhteensä 6 kappaletta. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja kustannuksiltaan isoja remontteja ei ole tiedossa.
Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla metsän/puiston laidassa. Valaistu hiihto/pururata lähettyvillä. Parin kilometrin päässä Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut ja päiväkodit myös lähettyvillä.
Huoneisto on kaikin puolin erittäin siistissä kunnossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21746873 |
|---|---|
| Osoite | Kangastie 25, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + kt + khh + s + akp |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 2kk/sopimuksen mukaan kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 1 776,54 €/m² |
| Hoitovastike | 250,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 250,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimittari luetaan 3 kertaa vuodessa (4kk välein) ja isännöitsijä laskuttaa kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus on kahden henkilön kulutus. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: 2018 ilmalämpöpumppu, sähköasennus Kuronen. 2022 astianpesukone, liesi ja liesituuletin uusittu, Sähkö Holkki Oy. 8/2023 ovivaloksi vaihdettu liiketunnistimella sekä hämäräkytkimellä varustettu valaisin, valaisin kytketty asunnon ryhmäkeskukseen, energian kulutus menee asunnon mittaukseen. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 29.5.2023 takaoven pitkäsalpa uusittu, Karjalan Lukko. 8/2023 Ivv kontaktori uusittu, Kontio Sähkö Oy. 9/2023 IV-koneen laakerit uusittu, Calvent. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allasvalo uusittu pari vuotta sitten. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian kiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin varasto A-rakennuksessa. Lisäksi kylmävarasto A-rakennuksessa (urheiluvälinevaraston yhteydessä). |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kontiolahden Liinaharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly. Isännöitsijä Miia Laine, p. 044 065 2401. |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto sekä autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos ja pihalla olevat kahdeksan autopaikkaa. Antennijärjestelmä: antenni-tv (DVB-T). Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopistokepaikat 10kpl, huoneistolle kuuluu autokatospaikka |
| Tehdyt remontit | Piha-alueen asfaltointi 2007, IV-knavien nuohous 2014, rakennusten julkisivujen huoltomaalaus ja kattopesu 2017, kattorakenteiden korjausta 2020, kattotiilien vaihtoa ja tiivistyksiä 2020. |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan ajalle 2023-2027: - Yhteisten tilojen käytävien maalaaminen - Asfaltin paikkakorjaus - IV-kanavien nuohous, iv-koneiden toiminnan tarkastus ja ilmanvaihdon säätö - Julkisivujen huoltomaalaus - Sammaleen poisto katoilta |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 12.12.2014 – 10.12.2024 |
| Tontin koko | 2725 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta: https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
