Kanavanranta 21, Kuopio (Lehtoniemi, Saaristokaupunki)

289 000 € 80,5 m² 3h + k + kph + wc + s + lasitettu parveke ja terassi
Velaton hinta 289 000 €
Hoitovastike 338,10 €/kk
Asuinpinta-ala 80,5 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2022
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Lehtoniemi, Saaristokaupunki

Tämä ihana ja tyylikäs, kaksitasoinen rivitalokoti on Lehtoniemessä, Kanavanrannassa. Hyvien palveluiden lähellä ja kaupunkiinkin on matkaa vain n. 6 km.

Alimmassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, sekä kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna. Toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille ja vielä toiselle aurinkoterassille. Terassilla on myös etäohjattava poreamme. Nurmetettua pihaa ei siis ole.
Toisessa kerroksessa on valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö kaikkine ajanmukaisine kodinkoneineen ja saarekkeineen. Yläkerrassa on myös toinen wc.

Jo rakennusvaiheessa on tehty paljon muutostöitä, mm. kaapistoja on lisätty melkein kaikkiin tiloihin, laattoja on vaihdettu isoihin tyylikkäisiin laattoihin, poreamme ja ilmalämpöpumppu.

Mahdollisuus ostaa erikseen kaksi autokatospaikkaa sähköautonlatauspistokkeella hintaan 8000 euroa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle kiireetön esittelyaika ja lähdetään tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21034034
Osoite Kanavanranta 21, 70840 Kuopio
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + wc + s + lasitettu parveke ja terassi
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 80,5 m²
Kokonaispinta-ala 80,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022
Vapautuminen 10.7.2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 177 191,14 €
Velkaosuus 111 808,86 €
Velaton hinta 289 000 €
Neliöhinta 3 590,06 €/m²
Hoitovastike 338,10 €/kk
Rahoitusvastike 1 203,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 541,58 €/kk
Muut maksut Autopaikoista; 17,01 e/kk/paikka.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Patio länteen päin. Aurinkoinen ja näkyy järvelle/kanavaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa Poreamme terassilla. (etäohjattava).
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (muu), Keitiö on yläkerrassa. Keittiössä mustat kaapistot, laminaattitasot ja välitila lasia. Lattiassa vinyylilankku. Saarekkeessa baarijakkaroille tilaa. Integroidut laadukkaat kodin koneet. Sähköpistokkeiden määrä tuplattu, led-valaistus saarekkeen päällä ja yläkaapistojen alla., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Maalatut ja laatoitetut seinät, lattia laatoitettu. Allas ja allaskaapisto. Säilytyskaapisto. Valopeili.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Tyylikäs sauna. Lauteet ja seinät tervaleppää. Lasitukset kirkkaalla lasilla. Valokuituvalaistus.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (muu), Olohuoneen lattia on vinyylilankkua. Seinät maalattu. Näkymä järvelle. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone on yläkerrassa.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muu), Makuuhuoneiden seinät on maalattu ja osa tapetoitu. Lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneet ovat 1. kerroksessa.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi, Patio
Säilytystilojen kuvaus Oma irtainvarasto sisääntulon vieressä.
Seinämateriaalien kuvaus Maali, tapetti, laatta, tervaleppä.
Lattiamateriaalien kuvaus Vinyylilankku ja laattaa.
Kattomateriaalin kuvaus Mdf-paneeli.
Kattotyyppi Pulpetti
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuopion Kanavanranta
Isännöitsijän yhteystiedot Oiva Isännöinti Kuopio Oy/ Otto Mikkonen otto.mikkonen@oi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Koneellinen ilmastointi LTO. Taloyhtiön hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. YHTIÖLAINAN LYHENNYS: pankkiin on mahdollista tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä kuluitta koronvaihtumispäivänä sekä normaalien lyhennys- ja koronmaksupäivien yhteydessä. Muina aikoina tehdyistä lyhennyksistä peritään 400 €/laina. Rak.aikaisen lainan koronvaihtumispäivä on 1.7. ja lyhennys- ja koronmaksupäivät 29.6. ja 29.12. Asfaltoinnin lainan koronvaihtumispäivä on 3.7. ja lyhennys- ja koronmaksupäivät 30.6. ja 31.12. Oiva Isännöinti Oy veloittaa lainaosuuslaskelmasta 65 €.
Taloyhtiön autopaikat Kaavoitetut autopaikat 21, toteutuneet 22. Osakkeina 21 ja taloyhtiön omistuksessa 1.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Piha-alueen asfaltointi 2023.
Tulevat remontit Taloyhtiön normaalia kunnossapitoa sekä tarvikehankintoja.
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, laadittu 23.4.2021, E-luku 99.
Tontin pinta-ala 3804 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 15 600 €
Tontin vuokranantaja Puijo Invest Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2074
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut S-Market Keilankanta, postin palvelupiste n. 200 m. S-market Ykkösrasti, apteekki, postin palvelupiste ja Lidl n. 6 km.
Koulut Martti Ahtisaaren alakoulu n. 200 m. Keskustan yläkoulut.
Päiväkodit Lehtoniemen ja Kuikkalammen päiväkodit ja useita yksityisiä lähellä.
Liikenneyhteydet Julkisen liikenteen bussit kulkee Saaristokadulla, pysäkki n. 50 m.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Mahdollisuus ostaa kaksi sähköpistokkeellista ja sähköauton latauspisteellä varustettua autokatospaikkaa omilla osakkeillaan hintaan 8000 e/per paikka. Kauppa tehdään heinäkuussa 2024.

Päivi Eskelinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kuopio +358406609939
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​