Tervetuloa Asunto Oy Kuopion Auringonkimallukseen!
Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitset. Lämmin autotalli, johon pääset puhtain askelin eteisestä sisäkautta. Tämän lisäksi myydään omilla osakkeillaan kaksi erillistä pistokepaikkaa, jotka ovat lähellä sisäänkäyntiä.
Alakerran aulatilasta on jaettavissa oma erillinen makuuhuone, mikäli tilantarvetta on enemmän. Alhaalla on myös kaunis saunaosasto sekä tilava kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, avara ja valoisa olohuone-keittiö sekä käynnit lasitetulle parvekkeelle ja takapihan terassille. Täältä korkealta mäeltä ihastelet joko näkymiä Kallaveden suuntaan läpi männikön tai vietät rauhallista kesäiltaa takapihan suojaisalla terassille.
Tämä kannattaa katsoa ja tehdä kunnon ostopäätös! Otathan yhteyttä niin sovitaan oma esittelyaikasi paikanpäälle.
Ensiesittely
Ke 14.5.2025 klo 17.00 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9831853 |
|---|---|
| Osoite | Kalliotörmänkatu 19, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h + k + kh + khh + vh + 2wc + lasitettu parveke + autotalli |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 288 500 € |
| Neliöhinta | 2 958,97 €/m² |
| Hoitovastike | 399,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399,75 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ15 § Lunastusmenettely: Jos autopaikan hallintaa oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muualta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaa, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Auringonkimallus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy, Konsta Savolainen konsta.savolainen@iljanisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 31kpl. Autopaikoilla on tämänhetkisen sähköjärjestelmän kapasiteetilla ollut toistaiseksi mahdollista toteuttaa sähköautojen hidaslatausta. Jos lataajien määrä kasvaa huomattavasti, se voi vaikuttaa latausmahdollisuuksiin nykyisellä sähköjärjestelmällä. Aja B-talojen autotalleissa on mahdollista ladata sähköautoja hidaslatauksella. Lataamiseen vaaditaan siihen suunniteltu latauslaite, jonka asentamisesta tulee tehdä osakkeenomistajan muutostyöilmoitus. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö valmistunut 2020 Pihojen asfaltointi 2022 Sähköautonlatauskartoitus 2022 Pyörävarastoon lukollinen ovi 2023 Hulevesiviemärien kuvaus 2023 Autotallien (A- ja B-talo) sähkölatauskartoitus 2024 |
| Tulevat remontit | Pihan aitojen korjaussuunnittelu Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Sähköauton latausinfran suunnittelu |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 3.12.2030 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 6775 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 17 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Isännöitsijän ilmoitus 6.5.2025: Taloyhtiöllä on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus summalle 1 210 000,00 €. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla olevien osien osalta omavastuu on virhettä kohden 1,50 % asunnon ensimmäisen kaupan velattomasta myyntihinnasta. |
|---|
