Tämä asunto ihastuttaa, avara ja tyylikkäästi remontoitu kaunis, ylimmän 3/3 kerroksen, läpitalon kaksio.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2018, lattioiden laminaatit asennettu sekä keittiö uusittu tämän ajan vaatimusten mukaiseksi. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2011.
Hyvinhoidettu taloyhtiö sijaitsee suurella omalla tontilla, vehreässä miljöössä, kuitenkin Hyrylän palveluiden tuntumassa.
Tässä tilaisuus, jos etsit avaraa ja tyylikästä muuttovalmista asuntoa. Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21974141 |
| Osoite |
Kalliopohjantie 1, 04300 Tuusula |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h + k + kph + vh + parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
57,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
57,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1975 |
| Käyttöönottovuosi |
1975 |
| Vapautuminen |
1-2 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
74 022,75 € |
| Velkaosuus |
4 977,25 € |
| Velaton hinta |
79 000 € |
| Neliöhinta |
1 373,91 €/m² |
| Hoitovastike |
253 €/kk |
| Rahoitusvastike |
57,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
345 €/kk |
| Erityisvastike |
34,50 €/kk |
| Vesimaksu |
16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuoneen laminaatti asennettu v. 2018.
Eteisen laminaatti asennettu v. 2018.
Eteisen kaapisto v. 2018. |
| Tehdyt remontit |
Isännöitsijäntodistuksessa:
2011: kylpyhuoneen peruskorjaus as oy:n toimesta.
2018: keittiöremontti.
Omistaja:
Huoneisto remontoitu, laminaatit asennettu edellisen omistajan toimesta v. 2018.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu v. 2018, valkoinen korkeakiiltokaapisto kodinkoneineen ja tasoineen. Lattian laminaatti asennettu vuonna 2018., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (laminaatti), Olohuoneen laminaatti asennettu v. 2018.
Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen laminaatti asennettu v. 2018. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtainvarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Mahlametsä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, Isännöitsijä Irina Havinmaa, Sibeliuksenkatu 18-22, 04400 Järvenpää, puh. 010 228 2000 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihtojärjestelmä=koneellinen poisto
Yhtiön välittömässä hallinnassa on talonmiehen asunto 47,5 m2.
Asunto Oy Mahlametsä omistaa asuinpinta-alansa (5 443,5 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet.
Yhtiökokouksessa 2010 on vahvistettu yhtiölle Kiinteistöstrategia-asiakirja.
Yhtiökokous pöytäkirja 6.5.2025:
Lisäksi taloyhtiö saa vuokratuloja 9 506,00 euroa/vuosi taloyhtiön hallinnassa
olevien tele- ja varastotilojen sekä ns. talonmiehen asunnon vuokrauksesta.
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä 1 – 2 kuukauden
ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuus asettaa pääomavastike oikeaan tasoon
korkotason muuttuessa.
Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun jatkamisesta jo tehtyjen alustavien
suunnitelmien pohjalta. Todettiin, että valmiit suunnitelmat esitetään osakkaille
myöhemmin pidettävässä infotilaisuudessa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 80, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Vuokrataan jonotusperiaatteella, maksut aina osakkaalle, ei vuokralaista maksajaksi.
Avaimet kiinteistöhuollosta.
Paikat A-F ovat kylmiä paikkoja, kylmän paikan hinta 6 e/kk.
Vieraspaikat ainoastaan vieraille, ei asukkaiden käyttöön. Jos asukkaat pysäköivät vieraspaikoille, niistä veloitetaan kylmäpaikan hinta. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
1994 Huopakatteiden uusinta
2000 Elementtisaumojen uusiminen
2005 Julkisivumaalaus ja betonikorjaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2009 Pintavesien poisto ja salaojien uusiminen
2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 Putkistojen kuntotutkimus
2011–2012 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden (51 kpl) peruskorjaus
2011 Pyykinpesukoneen uusiminen
2012 Pyykinpesukoneen uusiminen
2012 Leikkipihan maa-alueen kunnostus
2013 Kellarikäytävien ja porrashuoneiden maalaus
2013 Hissien kuntoarvio/tutkimus
2014 kellarikäytävien ulko-ovien ja palo-ovien lukitusuudistus
2015 Huoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien lukitusuudistus
2015 Antenniverkon peruskorjaus
2016 Kylpyhuoneiden (39 kpl) peruskorjaus
2016 Vesikatteen kuntotutkimus
2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2017 Talopesulan huoltokorjaus
2018 Hissien peruskorjaus
2018 A-B –talon saunaosaston peruskorjaus
2018 Lämmitys- vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2019 Vesikattojen uusiminen
2020 G-rapun puoleisen saunaosaston peruskorjaus
2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021 H-I-talon saunaosaston peruskorjaus
2021 Mankelin uusiminen
2022 C-rapun puoleisen saunaosaston peruskorjaus
2022 Piha-alueen puiden kuntoarvio/kuntotutkimus
2023 Piha-alueen puiden kaato kuntoarvio/tutkimuksen mukaisesti
|
| Tulevat remontit |
Yhtiökokouskutsu 17.4.2025, yhtiökokous 6.5.2025:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Päätetään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jatkamisesta jo tehtyjen alustavien suunnitelmien pohjalta. Valmiit suunnitelmat esitetään osakkaille myöhemmin pidettävässä infotilaisuudessa.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Sähköjärjestelmä, Tutkimus/tarkastus, Sähköverkon ja huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjauksen hankesuunnittelu (käynnissä)
2025 Vesi- ja viemäriputket, Tutkimus/tarkastus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käynnissä)
2026 Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus, Kokonaisurakan käynnistäminen
aikaisintaan vuoden 2026 loppupuolella toteutussuunnittelun jälkeen (suositeltu)
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio, Tutkimus/tarkastus, Koko kiinteistöä koskeva
kuntoa (suositeltu)
2026 Vesi- ja viemäriputket, Tutkimus/tarkastus, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (suositeltu)
2027 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja
puhdistus (suositeltu)
2029 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Linjasaneeraushankkeen takuukorjaukset (suositeltu)
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 5.1.2034 |
| Tontin pinta-ala |
15092 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Tuusulan kunta, puh. 09 87181 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hyrylän kattavat palvelut n. 1-1,5 km, Ruoka- ja päivittäistavarakaupat n. 1-1,5 km, Tuusulan uimahalli n. 1,5 km, terveyskeskus n. 1,5 km, Tuusulan urheilukeskus n. 3,5 km |
| Koulut |
Hyökkälän koulu n. 1 km, Mikkolan koulu n. 2 km |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 400 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
