Rauhalliselta pientaloalueella Kalkusta vapautumassa nuorekas rivitalon päätyasunto.
Asunto on joitain vuosia sitten remontoitu, vaihdettu parkettilattiat ja samoin keittiö uusittu laitteineen ajanmukaiseksi, runsaasti työtaso ja säilytystilaakin .
Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna jossa avaruutta tuo kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä, lauteet turvalliset ja niissä on mukavasti tilaa nauttia oman saunan ihanuunuudesta.
Kaunis hoidettu takapiha terasseineen aurinkoiselle etelän puolelle.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21906157 |
|---|---|
| Osoite | Kalkun viertotie 20, 33330 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 158 419,89 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 580,11 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 000,00 €/m² |
| Hoitovastike | 203,55 €/kk |
| Rahoitusvastike | 94,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 297,85 €/kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024, jossa oli edustettuna 2414 osaketta. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Päätettiin taloyhtiölaajakaistan päivittämistä perusnopeuteen 50/50 Mbit/s Elisan tarjouksen mukaan. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti talokohtaisten lämpö-, vesi- ja viemäriputkien sekä märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa hankesuunnittelun tekijä, valita parhaaksi katsomansa suunnittelija, allekirjoittaa suunnittelusopimus ja tehdä tilaus. Päätettiin rahoittaa hankesuunnitelma hoitotalouden ylijäämällä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, länsi |
| Tietoliikenne | Saunalahti 10M (puh.pistoke), 10 M (puh.pistoke), Saunalahti 10 /10 M (puh.pistoke) |
| Tehdyt remontit | Huoneiston terassi ja valokate uusittu 2017. Pistorasiat sekä valokytkin takapihalla olevalle valolle 2018. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiön kaapit uusittu edellisen omistajan aikana 2012 , korkeat j/p uusittu 2015, apk uusittu 2019, liesitaso ja uuni 2016, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtaiset varastot. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalkun Rivitalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Varis Olli-Pekka 010 2280082 olli.varis@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A, 3 krs. 33200 Tampere |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 54 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Joka huoneistolle kuuluu yksi autopaikka (lämpötolppa), josta peritään autopaikkamaksu. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 Autolämpötolppien maakaapeloinnin uusiminen E- ja H-talon välillä 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto , Sadevesikaivojen ja vedenohjauksen korjauksia 2020-21, 2020 Ikkunoiden ja yleistentilojen ovien vaihto, 2017 Päätyseinien ja varasto-ovien paneeleiden uusiminen, huoltomaalaus. Pihan viheralueiden kunnostamista talot D-J ympäristöstä. 2016 Rakennusten välisten lämpö-ja vesijohtojen uusiminen D-J, vaihe 2 2015 Elisan huoneistokohtainen laajakaista 10M, Ulkopuolisten lämpö-ja vesijohtojen ja sisäpuolisten lämpöjohtojen uusiminen B-ja Ctalo, vaihe 1, Pihan viheralueiden kunnostamista (talot A-C). 2014 Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön 2014 2013 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä korvausilmaventtiilit 2011 Huoneistojen uiko- ja terassiovien sekä postilaatikoiden (Stala) uusiminen 2004 Autopaikkojen lämpöpistokekoteloiden uusiminen. 2003 Huoneistojen lukkojen uusiminen 1994 Vesikatteet uusittu |
| Tulevat remontit | Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä suositellut korjaustoimet, päätetyistä korjaustoimista toimenpiteen edessä mainittu Päätös tehty . 2024 Käynnissä:Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen sekä huoneistojen märkätilojen uusimisen hankeselvitys, Päätös tehty: Raitisilmasuodattimien vaihto huoneistoissa. 2025 Päätös tehty: Asbesti- ja haitta-ainetutkimus, Päätös tehty: Sokkelin kuntotutkimus, Päätos tehty: Jäte- että hulevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu. Pitkien julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, Väliaitojen uusiminen tarvittaessa, Päätös:Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat korjaus- /huoltotoimet, Asuntoihin asennetaan nykymääräysten mukaiset palovaroittimet (230V tai patterikäyttöiset) 2026 Sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen uusiminen, Uusitaan loput alkuperäiset sähkökeskukset mm. monimittarikeskukset,joissa sijaitsevat asuntojen sähkömittarit, vanha pää- /kiinteistökeskus ja asuntojen sähkökeskukset. 2026 Huoneistoihin asennetaan uudet antennipisteet ja CAT6 yleiskaapelointipisteet, jonka jälkeen vanha ns. puhelinverkko ja antenniverkko puretaan pois käytöstä. Uusitaan huoneistojen nousujohdot viisijohdinjärjestelmän mukaisiksi ja samalla saadaan asennettua huoneistoihin nykypäivän mukainen yleiskaapelointiverkko (CAT6 ja valokuitu) sekä mahdollisesti uudet antennijärjestelmän kaapeloinnit. Lämpö- ja käyttövesijohtojen uusinta. Asuntojen kiinteiden valaisimien uusinta LED valaisimiksi (jotka ovat yhtiön vastuulla) sekä yhteisten tilojen. Ulkovalaisimien uusinta LED valaisimiin. Ny |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 16.3.2031 |
| Tontin pinta-ala | 17971 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppa n. 900 m |
|---|---|
| Koulut | Kalkun koulu n. 500 m |
| Päiväkodit | Kalkunvuori n. 2 km |
| Liikenneyhteydet | 71 TKL, 7 |
