Esittelyssä Kalevan arvostetulla alueella rivitalon päädyssä kaksio. Toisella seinustalla sijaitsee ainoastaan harvoin käytetty kerhotila.
Lähikauppa, alakoulu ja päiväkoti pienen kävelymatkan päässä.
Asunnossa on piha, josta löytyy mm. luumupuu ja erilaisia perennoja, voit nauttia kauniista syys päivistä- tai illoista oman pihan syleilyssä.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja varasto.
Yhtiö omalla tontilla. Talo on tiilitalo, jossa hyvä äänieristys.
Varaa oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20484971 |
|---|---|
| Osoite | Kalevankatu 63, 04230 Kerava |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + vh + k + s ja terassi (Yj; 2h+k+sauna) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Vapautuu 25.2.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 120 383,16 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 37 616,84 € |
| Velaton hinta | 158 000 € |
| Neliöhinta | 2 358,21 €/m² |
| Hoitovastike | 281,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 372,13 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 653,53 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kaksi kertaa vuodessa (oma vesimittari). Hallituksella valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen hoitovastike kerätään lokakuun 2023 vastikelaskun yhteydessä. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. Pääomavastikkeet tulevat nousemaan korkojen nousun vuoksi (kts. isänn.tod. 15.8.2023). Vastikkeista päättää varsinainen yhtiökokous keväällä 2023. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Keittiö uudistettu v.2005, eteisen lattia hiottu ja lakattu v.2016 (yhtiön puolesta) sekä sauna , kph ja erill.wc tehty putkiremontin yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen peili |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston käytössä oleva ulkoiluvälinevarasto n. 4 m2 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalevankatu 63 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Onnexion Oy, Salotie 2, 00730 Helsinki. Isännöitsijä Timo Ruokolainen |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila, lämmönjakohuone, työhuone, varastokomero (kts. yhtiöjärjestys) |
| Taloyhtiön autopaikat | 4 kpl autotallit, 10 kpl autokatospaikka ja pihapaikkoja 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2013: Lämpimän käyttöveden putki ja kaukolämpöputki korjattu lämpökanaalista putken vuotoalueelta läheltä kerhohuoneen päätyä 2015: Aluevesiputki uusittu putkikanaalissa 2015: Huopakatot ja reunapellit uusittu 2015: Lämmitysverkostoon lisätty ns. ilmanpoistokoneisto 2015: Leikkipaikan keinut poistettu 2015: Parkkipaikalla painuneet sadevesikaivot uusittu 2016: Putkiremontti, jossa uusittu kylpyhuoneet, saunat. Vesikiertoiset lattialämmitykset muutettu kylpyhuoneissa sähkölämmitteisiksi. Käyttövesiputket uusittu. Patteriventtiilit ja linjaventtiilien sulut uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Huoneistojen sähkökeskukset uusittu. 2016: Kaukolämpöpaketti uusittu 2016: Autokatoksen jäykistykset rakennettu 2016: Parkkipaikan valaistusta parannettu 2017: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Ikkunoiden ylätukia lisätty 15 kpl. 2017: Lämmönvaihdin uusittu 2017: Numerovalot uusittu 2018: Autokatoksen häkkiovet poistettu 2019: Postilaatikot ja autotallinovet uusittu 2021: Tonttivesijohto uusittu 2021: Talojen A, B ja C salaojat uusittu. D-talon salaojat olivat kunnossa. 2021: Piha-aidat uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle; Perustukset ja runko: D13 ja D14 väliseinän mikrobivaurion korjaus (havaittu vuonna 2015 sattuneen pystysadevesiputken vuodon jäljiltä. Kosteusvaurio oli kuitenkin kuivattu jo tapahtuma-aikaan eikä seinärakenteessa ole kosteutta). Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. D-talon salaojien uusiminen ja huoneistojen D13 ja D14 mikrobivaurion korjaus tulee edellyttämään yhtiölainan ottamista. Korjauskustannukset tiedetään vasta vuoden 2023 lopulla sen jälkeen, kun korjaussuunnittelu on tehty ja urakka kilpailutettu. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3679 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta; Keravan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja rautatieasemalle noin 2,1km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
