Tämän asunnon (4.krs) parvekkelta ja keittiöstä on esteetön ja rauhallinen näkymä.
Keittiöremontin yhteydessä on olohuoneen väliseinä poistettu ja asennettu käytännöllinen saarreke viihdyttämään asukkaitaan. Huoneistossa juuri vaihdettu uudet ikkunat ja parvekeovi. Autopaikka löytyy taloa vastapäätä.
Rauhallisella alueella sijaitsevaa yhtiötä on huollettu aktiivisesti. Energiatehokas taloyhtiö- maalämpö, lämmön talteenotto (LTO) ja uusittu katto. Energiatehokkuus näkyy virallisessa energiatodistuksessa – luokka B (2018). Arkea helpottavat kattavasti varusteltu talopesula sekä asunnolle kuuluva autopaikka viereisessä pysäköintitalossa. Lenkkisauna lämpiää sunnuntaisin ja oman saunavuoron saat varaamalla.
Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut sekä metroasema ovat vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Luontoa arvostavalle asukkaalle Finnoonlahden luontopolku ja Espoon Rantaraitti , tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun merimaisemineen ja rannan kahviloineen – vain 600 m meren rantaan.
Esittely
Ma 17.11.2025 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462431 |
|---|---|
| Osoite | Kalastajanmäki 5, 02230 ESPOO |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, lasitt. p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 232 727,24 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 272,76 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 3 593,98 €/m² |
| Hoitovastike | 369,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 53,06 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 422,18 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka katettu 36 €/kk, kattamaton 22 €/kk. |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja olohuoneen väliseinän poisto ja keittiöremontti tehty 2000-luvulla. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Rullaverhot ja asunnossa olevat valaisimet. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Toisessa makuuhuoneessa kaapisto. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovikaapisto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalamiehenkumpu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, Tekniikantie 2, 02150, Espoo, www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1998 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 1999 Elementtijulkisivujen saumausten uusiminen 1999 Sokkeleiden vesieristeet ja salaojat 2001 Lämmityspattereiden joustoletkujen uusiminen 2001 Patteriventtiilien perussäätö 2001 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2002 Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2002 Ikkunoiden sisäpuolisten vaurioiden korjaus 2002 Saunojen peruskorjaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2006 Hissien ohjausjärjestelmien uusiminen 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen 1998 PTS ja kuntoarvio 1998 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Matinkylän Huolto Oy Matinkylän Huolto Oy 1999 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu Suomen Talokeskus Oy 2001 Lämmitysverkoston kuntotarkastus TH-Putki Oy 2001 Ikkunoiden kosteusvauriokartoitus Matti Eklund 2003 Kylpyhuoneiden (21) kuntotarkastus 2004 Kylpyhuoneiden (38) kuntotarkastus 2004 Ikkunoiden maalaustarpeen selvitys 2006 Hissien kuntokartoitus Matinkylän Huolto Oy InsTsto Mikko Vahanen Oy InsTsto Raksystems Oy 2009 Kiinteistön kuntoarvio Fatman Oy 2009 Märkätilojen takuutarkastus (37 kpl) Fatman Oy 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus Nexon Oy 2007 Märkätilojen saneeraus ( 37 kpl) 2007 Käyttöveden sulku ja säätöventtiilien uusiminen 2008 Savunpoistoluukut porrashuoneisiin 2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2010 Vesikaton huopakatteen paikkauskorjaus 2010 Pyöräkellarin maalauskunnostus 2011 Sokkelin ja parvekelaattojen otsapinnan betonikorjaukset 2011 Sadevesiviemäreiden tarkastus ja korjaus 2012 Ikkunoiden ja ovien käynnin tarkastus, säätö ja tiivistys 2012 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2013 Iv-järjestelmän säätö 2014 Pihan kunnostus osittain 2014 Pihan puolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2015 Parvekelasituksien tarkistus ja huolto 2015 Pysty- ja pohjaviemärien, sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 Roskakatoksen, pihavaraston, kivijalan puupaneelien sekä kadunpuolen tuulikaappien huoltomaalaus 2016 Yhteisenpihan osittainen kunnostus naapuriyhtiön kanssa 2016 Saunojen lauteiden ja kaiteiden uusiminen sekä silikonisaumojen uusiminen 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitus 2017 Yhteispihan kunnostus naapuriyhtiön kanssa 2018 Leikkivälineiden kartoitus ja korjaus, pihan puuston hoitoleikkaus, Pohjaviemäreiden ja pystylinjojen vaakaosuuksien painehuuhtelu, vesikaton pintavaaitus ja haitta-ainekartoitus 2019 Lämmönvaihtimen toimilaitetta korjattiin, pesutupaan hankittin kuivausrumpu, pihaan pystytettiin aita 2020 Katto uusittu, Ikkuneiden tiivistyskorjauksia 6 asunnossa 2021 Antennirasioiden ja kiukaiden rajoituskellot uusittu, väestönsuojaa kunnostettiin, salaojien huuhtelu ja kuvaus, Maalaämpöön siirtyminen ja LTO-järjestelmä 2022 Kiinteistön laajakuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous,mittaus ja säätö 2023 Jätekatoksen, rappujenlattioiden ja ovien huoltomaalauksia 2024 Julkisivusaumojen uusinta 2018 |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025-2029 (KPTS) 2025-2027 Julkisivu-hankkeen suunnittelu ja toteutus • Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen • Julkisivujen paikalliset korjaukset ja maalaus • Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja vauriokartoitus • Huoneistojen ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys • Parvekkeiden peruskorjaukset betonikorjausmenetelmin, viemäröinti ja huoltomaalaus. Parvekelasien uusinta tarvittaessa. 8 kpl huoneistoja, joissa ei ole parvekelaseja. • Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (sis. piha-alueen sadevesiverkoston kuvauksen), Kiertovesipattereiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen, Vakiopaineventtiilin ja vedenkäsittelylaitteen uusiminen, lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle) 2026 Saunojen paneloinnin uusinta 2027 Lingon, mankelin ja kuivaimien uusinta (varaudutaan) 2027 Leikkivälineiden kartoitus ja korjaus 2028 Yleistentilojen huoltokorjauksia ja maalauksia 2031 Salaojien kuvaus ja huuhtelu |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 311 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Iso Omena kauppakeksus, n. 1,4 km autolla, kävellen n. 1,1 km |
|---|---|
| Koulut | Tiistilän koulu, 1-9 luokat |
| Päiväkodit | Tiistilän päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 200 m |
