Kajotie 11, Kouvola (Rekola)

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon rauhallisella ja luonnonläheisellä Rekolan alueella Kouvolassa. Vuonna 1973 rakennettu talo tarjoaa mukavaa asumista perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Rekola on tunnettu rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Kodin sydän, jossa on runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Keittiöstä on suora pääsy lasitetulle terassille ja takapihalle, mikä mahdollistaa vaivattoman siirtymisen sisä- ja ulkotilojen välillä. Terassilla voit nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Oma piha-alue tarjoaa mahdollisuuden puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin tai vaikkapa kesäisiin grillijuhliin.
Autotalli suojaa autosi säältä ja tarjoaa lisätilaa säilytykseen tai harrastuksille.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi isoa vaatehuonetta, runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille.
Tämä omakotitalo tarjoaa mukavat puitteet asumiseen rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä Kouvolan palveluista.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyajasta!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21385888
Osoite	Kajotie 11, 45100 Kouvola
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3h + k + tk
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	115 m²
Muiden tilojen pinta-ala	47 m²
Kokonaispinta-ala	162 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilojen pinta-ala on otettu DVV;n papereista. Pinta-alatietoa ei ole tarkistusmitattu joten se saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardein mitattavasta pinta-alasta. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 100/168m2
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	82 000 €
Velaton hinta	82 000 €
Kiinteistövero	297.44€/2025

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tietoliikenne	Valokuituun mahdollisuus liittyä.
Tehdyt remontit	Ikkunat uusittu 2021. Keittiöstä poistettu kylmiö, keittiötä on myös laajennettu. Katto muutettu aumakatoksi 1981.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, tiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (kivi), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, parketti)
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Tuulikaappi, Takkahuone, Lasitettu terassi
Kattotyyppi	Aumakatto, tasakatto muutettu aumakatoksi v.1981.
Katon kuvaus	Mineriitti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	286-8-8044-2
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	598 m²
Tie perille	On
Tehokkuusluku	0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kouvolan kaupunki rakennus valvonta puh. 020 61511
Kaavoitustiedot	Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1972, Kouvolan kaupunki 02061511.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Talon yhteydessä 2 ulkovarasto.