Kruunuvuoren kupeessa tunnelmallinen huvila, jolla on kulttuurihistoriaa useammalta vuosisadalta. Remontoi tästä perheellesi persoonallinen koti! Tulevaisuudessa pääset Kruunusiltojen kautta kulkevalla ratikalla kantakaupungista lähes kotiovelle. Lähiympäristöstä löytyy myös upeita merimaisemia, kartanopuistoja ja vaihtelevaa saaristoluontoa.
Kaivoshuvilalla on muista alueen huviloista poikkeava historia, sillä sitä ei rakennettu muiden lailla 1800-luvulla kesähuvilaksi, vaan jo 1700-luvun loppupuolella ympärivuotiseen asuinkäyttöön. Sen rakennuttajaa tai suunnittelijaa ei tiedetä, mutta rakennus ympäristöineen kuului tuolloin Degerön kartanon omistukseen. Rakennuksen oletetaan olleen kaivossepän, kaivoksen johtajan, perheen asuinkäytössä. Kaivoshuvila on ulkomuodostaan päätellen rakennettu varakkaamman väen asuinrakennukseksi.
Rakennus on voimassa olevassa asemakaavassa suojeltu merkinnällä SR-1 ja Koirasaarentien huvila-alue kuuluu RKY-alueeseen ”Helsingin höyrylaivareittien huvila-asutus”. Kohde on maakunnallisesti ja valtakunnallisesti merkittävä. Kaivoshuvila on myös luonnonsuojelulain tarkoittama lepakoiden lisääntymis- tai levähdyspaikka.
Rakennus on kuntoarvioitu ja vaatii peruskorjausta. Asemakaava mahdollistaa sen muuttamisen asuinkäyttöön. Myytävän määräalan koko on n. 1160 m² ja ostaja vastaa sen lohkomisesta.
Tiedustelut ja yhteydenotot Terhi Ahvonen, 0500 432 708, terhi.ahvonen@huoneistokeskus.fi tai Päivi Ikonen, 050 347 9809, paivi.ikonen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20768697 |
| Osoite |
Kaivoshuvilankuja 7, 00590 Helsinki |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneet |
6 |
| Kokonaispinta-ala |
140 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alat saatu toimeksiantajalta, asiakirjoista ja kuntoarvioraportista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Asuinhuoneisto. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1770 |
| Käyttöönottovuosi |
1780 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
350 000 € |
| Velaton hinta |
350 000 € |
| Muut maksut |
Asuinkustannuksista ei ole tietoa, koska samaan kiinteistöön on kuulunut useita rakennuksia. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Pohjoisjulkisivun keskellä on lämmittämätön porrashuone, jonka takana on sali. Itäpäädyssä on eteläseinustan puolella
pitkänmallinen sali ja pohjoisseinustalla pienempi huone ja keittiö. Länsipäädyssä on puolestaan kaksi lähes samankokoista huonetilaa. Huonekorkeus on 1700-luvun rakennuksille tyypillisesti matala.
Väliseinien paikkoja on saatettu hieman muuttaa aikojen saatossa, sillä eteläjulkisivulla on nykyisin epäsymmetrinen ikkunajako. Kaakkoiskulman päätyhuonetta on saatettu laajentaa keskisalin puolelle siirtämällä väliseinää ikkunan kohdalle. Kyseisessä väliseinässä oleva ovi on ummistettu toiselta puolelta. Eteisen itäpuolella on pieni keittiö ja sen vieressä pieni huone, jotka on mahdollisesti jaettu yhdestä suuremmasta tilasta erillisiksi. Tilamuutokset saattavat olla melko vanhoja, mahdollisesti 1800-luvulla tehtyjä. Myös
päätykuistit ja sisäänkäynnit ovat myöhempiä lisäyksiä, tyylin perusteella niin ikään 1800-luvulta. Yläkerrassa on suuri lämmittämätön aulatila, johon on rakennettu vuosituhannen vaihteen tuntumassa wc- ja suihkutilat. Yläkerran kummassakin päässä on kesäasuttavat huoneet. Huonejako on todennäköisesti länsipäädyssä alkuperäinen, mutta itäpäädyn tilajakoon on tehty joitain muutoksia, jotka saattavat kuitenkin olla jo 1800-luvulta. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Energialuokka |
F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, sähköpatterilämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, hirsi |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Porrashuoneessa on näkyvillä alkuperäiset hirsiseinät ilman verhoilua. Yläkerran päätyhuoneiden aulan puoleiset seinät ovat käsittelemättömiä lautaseiniä. Muiden huoneiden seinissä on myöhemmin lisätty
levytys ja tapetointi, todennäköisesti 1990-luvun kunnostuksesta. Uusien pesutilojen seinät ovat kevytrakenteisia levyseiniä. Hirsiseinät ovat oletettavasti alkuperäisiä, mutta seinäpinnat ovat eri aikojen uudempia lisäyksiä. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Huoneissa on eri levyisiä vanhoja lankkulattioita, joista suurin osa on maalattu. Porrashuoneen
maalamaton leveä lankkulattia edustaa todennäköisesti alkuperäistä rakennusvaihetta.
Huonetilojen lattiat on maalattu punertavan ruskeiksi. Ne ovat todennäköisesti peräisin viimeistään 1800-luvulta. Yläkerran aulassa on uusittu maalaamaton lautalattia ja päätyhuoneissa alakertaa vastaavat vanhat maalatut lautalattiat. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Alakerran sisäkatoissa on näkyvissä alkuperäiset kantavat välipohjahirret, joiden välit on myöhemmin levytetty. Hirret ja levyt on maalattu valkoiseksi. Yläkerran keskiosassa ei ole sisäkattoa, vaan katon kantava rakenne ja puinen aluskate on näkyvillä. Yläkerran päätyhuoneiden katossa on käsittelemätön helmiponttipanelointi. Vastaavaa panelointia on myös alueen muissa yhdistyskäytössä olleissa huviloissa, joten ne on oletettavasti lisätty samaan aikaan 1960-luvun jälkeen. |
| Kattotyyppi |
Rakennuksen vesikattomuotona on mansardikatto ja rakennukseen liittyvien kahden kuistin katot ovat lapekattoja. |
| Katon kuvaus |
Vesikatteena on kermikate ja rakennuksen mansardikatto- osuus on varustettu räystäskouruilla ja syöksytorvilla. Alkuperäisen katteen materiaali ei ole tiedossa (on voinut olla esimerkiksi päre). |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
91-412-1-253 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1160 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Ohjeellinen kaavatontti, määräala n. 1160/1262300.
Pysyvä rakennustunnus nro 36083, 1001998430 VTJ-PRT, rakennusnumero 21, rakennustunnus 91-412-1-253-21. Määräalalla ei ole muita rakennuksia.
Ostaja vastaa tontin lohkomisesta ja uusista liittymäsopimuksista.
|
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Kaivoshuvila on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1: ”Historiallisesti, rakennustaiteellisesti ja aluekokonaisuuden kannalta arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen historiallista arvoa tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Rakennuksen alkuperäisinä säilyneet sisätilat tulee säilyttää, eikä huonejakoa saa oleellisesti muuttaa, minkä tulee olla korjaustöiden lähtökohtana. Mikäli alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista syistä uusimaan, se tulee tehdä alkuperäistoteutuksen mukaisesti. Rakennuluvan yhteydessä tulee suunnitelmista pyytää kaupunginmuseon lausunto.
Rakennus on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY 2009) ”Helsingin höyrylaivareittien huvila-asutus”. |
| Kaavoitustiedot |
Alueella on voimassa asemakaava 12405, joka on tullut voimaan 11.12.2020. Kohde kuuluu kaavassa ALY/s-korttelialueeseen, joka on ”Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue, jonka kulttuurihistoriallinen ja maisemallinen arvo tulee säilyttää. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kruunuvuori, Laajasalo |
| Koulut |
Laajasalo |
| Päiväkodit |
Kruunuvuori, Laajasalo |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, metro Herttoniemi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Sähkö- vesi- ja viemäriliittymä tällä hetkellä yhteinen Kaivoshuvilankuja
7 ja 10 kanssa. Ostaja vastaa tontin lohkomisesta, uusien liitymäsopimusten teosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista.
Kaivoshuvila on luonnonsuojelulain tarkoittama lepakoiden lisääntymis- tai levähdyspaikka ja sen hävittäminen tai heikentäminen on laissa kielletty. Lepakoiden suojelun toimenpidesuosituksista saa tarkemmat tiedot välittäjältä.
|
| Ranta |
Ei rantaa |
